本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)運(yùn)行的資本動(dòng)力:國(guó)外資本、銀行信貸或自有資金

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【摘要】：通過(guò)構(gòu)建房地產(chǎn)運(yùn)行環(huán)境和金融運(yùn)行市場(chǎng)關(guān)系的計(jì)量模型,利用我國(guó)縣域數(shù)據(jù)實(shí)證分析了影響房地產(chǎn)運(yùn)行的資本動(dòng)力因素,并利用資本來(lái)源指數(shù)測(cè)算了各影響因素的重要程度。實(shí)證表明,金融運(yùn)行市場(chǎng)與我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)之間存在顯著的因果關(guān)系,并且這種因果關(guān)系具有雙向性。其中房地產(chǎn)市場(chǎng)主要受金融運(yùn)行市場(chǎng)中的國(guó)外資本影響,國(guó)內(nèi)銀行的貸款支持是助推房地產(chǎn)發(fā)展的重要因素,自有資金數(shù)量能抑制房地產(chǎn)發(fā)展,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的綜合指數(shù)是金融業(yè)資金流向房地產(chǎn)業(yè)的向?qū)�。�?jù)此提出規(guī)范和引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)中國(guó)外資本的投資方向,建立金融運(yùn)行市場(chǎng)運(yùn)行預(yù)警機(jī)制,穩(wěn)定國(guó)內(nèi)金融運(yùn)行市場(chǎng)的政策建議。
【作者單位】： 寧波工程學(xué)院;浙江大學(xué)光華法學(xué)院;中共中央黨校;石家莊經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì) 資本動(dòng)力 城鎮(zhèn)住房制度
【基金】：寧波市人民政府與中國(guó)社會(huì)科學(xué)院合作共建港口城市發(fā)展與環(huán)境研究中心2012年立項(xiàng)課題“全域都市化進(jìn)程中寧波城西片區(qū)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略研究”(NZKT201214)
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23;F832
【正文快照】： 一、引言及文獻(xiàn)綜述房地產(chǎn)業(yè)自我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革開(kāi)始得以發(fā)展,并迅速成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。2006年我國(guó)金融業(yè)實(shí)行全面開(kāi)放,金融運(yùn)行市場(chǎng)越來(lái)越多地參與房地產(chǎn)市場(chǎng),對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生重大影響。目前在我國(guó)市場(chǎng)化程度還不是很高及經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相對(duì)較低的情況下,

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本文編號(hào)：956191