本文關(guān)鍵詞：M地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制研究

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【摘要】：近年來(lái),我國(guó)商業(yè)銀行住房按揭貸款發(fā)展迅速,已經(jīng)成為各商業(yè)銀行重點(diǎn)發(fā)展的業(yè)務(wù)以及銀行收益的重要來(lái)源。因?yàn)閭�(gè)人住房按揭貸款是將借款人權(quán)屬的房產(chǎn)當(dāng)作抵押的,且用途明確,所以風(fēng)險(xiǎn)較低,同時(shí)還是銀行獲取個(gè)人客戶的渠道,因此個(gè)人住房貸款市場(chǎng)也成為各家銀行爭(zhēng)搶的高地�？墒且�?yàn)樽罱鼛啄?我國(guó)國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)持續(xù)攀升、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的營(yíng)銷撮合,加之銀行在開展按揭貸款業(yè)務(wù)的時(shí)候?qū)杩钊说慕灰妆尘啊?shí)際財(cái)務(wù)情況等審查手段的不足,房地產(chǎn)市場(chǎng)的高度發(fā)達(dá)在很大程度上又掩飾了房?jī)r(jià)虛高,以及假按揭等方面的風(fēng)險(xiǎn)。在目前世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)和我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)量不匹配的狀況下,按揭貸款的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)便顯現(xiàn)出來(lái),而且有些違規(guī)的開發(fā)商、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司因受利益的驅(qū)使,具有協(xié)助借款人提交虛假資料,甚至制造“假首付”“灰色房貸”“假按揭”貸款風(fēng)險(xiǎn)的動(dòng)因。這些問(wèn)題均給銀行個(gè)人住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)控制帶來(lái)了新的難題。因此.本文主要基于銀行的視覺(jué),研究將圍繞我國(guó)目前商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)控制現(xiàn)狀,結(jié)合M地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司運(yùn)營(yíng)情況,揭示和識(shí)別商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)控制中存在的問(wèn)題。同時(shí)借鑒國(guó)外銀行先進(jìn)的個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)控制的經(jīng)驗(yàn),著重從完善操作流程、強(qiáng)化規(guī)則執(zhí)行、建立健全客戶數(shù)據(jù)平臺(tái)和產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)制度等方面,提出相應(yīng)的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)及風(fēng)險(xiǎn)控制建議,以促進(jìn)整個(gè)銀行業(yè)個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】：M地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司 商業(yè)銀行 二手住房 風(fēng)險(xiǎn)控制
【學(xué)位授予單位】：云南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F299.233.55;F832.45
【目錄】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-7
• 1 緒論7-12
• 1.1 研究背景及意義7-8
• 1.2 國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究回顧8-10
• 1.3 研究思路和論文結(jié)構(gòu)10
• 1.4 研究方法和可能的創(chuàng)新點(diǎn)10-12
• 2 風(fēng)險(xiǎn)管理理論和房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀12-23
• 2.1 風(fēng)險(xiǎn)管理理論12-15
• 2.2 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況15-17
• 2.3 我國(guó)個(gè)人住房貸款的基本情況17-18
• 2.4 個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)18-23
• 3 M地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司住房貸款風(fēng)險(xiǎn)——基于銀行視覺(jué)23-31
• 3.1 M地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簡(jiǎn)介及經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀23-24
• 3.2 M地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司住房貸款風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與控制24-31
• 4 境外銀行對(duì)住房貸款風(fēng)險(xiǎn)的防范經(jīng)驗(yàn)31-36
• 4.1 國(guó)外經(jīng)驗(yàn)介紹31-33
• 4.2 國(guó)外個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)防范經(jīng)驗(yàn)對(duì)我國(guó)的啟示33-36
• 5 商業(yè)銀行對(duì)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在個(gè)人住房貸款中風(fēng)險(xiǎn)控制的建議36-42
• 5.1 完善已有貸款辦理流程,強(qiáng)化規(guī)則執(zhí)行的重要性36-37
• 5.2 強(qiáng)化銀行與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作準(zhǔn)入、退出機(jī)制,制定日常管理細(xì)則37-38
• 5.3 做好貸款申請(qǐng)人的個(gè)人情況調(diào)查38-39
• 5.4 做好抵押物的評(píng)估值管理39
• 5.5 貸款申請(qǐng)人分級(jí)后的風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)管理39-40
• 5.6 建立健全的成交客戶數(shù)據(jù)信息平臺(tái)和產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)制度40-42
• 6 結(jié)論和展望42-43
• 6.1 研究結(jié)論42
• 6.2 研究展望42-43
• 參考文獻(xiàn)43-45
• 致謝45

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