本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)資本回報(bào)率的影響

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【摘要】：采用資本租金公式法測(cè)算資本回報(bào)率,結(jié)果顯示,房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展拉低了資本回報(bào)率,2003年之后愈加明顯。通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)投資和資本回報(bào)率關(guān)系的檢驗(yàn),發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)投資對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)影響有限,短期拉動(dòng)作用表現(xiàn)為年度貢獻(xiàn),長(zhǎng)期內(nèi)存在較大的波動(dòng)效應(yīng);房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)資本回報(bào)率省際趨同效應(yīng)的減弱日益顯著。
【作者單位】： 西安交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)與金融學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 資本回報(bào)率 房地產(chǎn)業(yè) 投資
【基金】：國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金資助項(xiàng)目(13CJY020) 國(guó)家自然科學(xué)基金資助項(xiàng)目(71203175)
【分類號(hào)】：F832.48;F299.23
【正文快照】： 一、引言改革開(kāi)放以來(lái),投資占GDP的比重始終保持較高水平,對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了舉足輕重的作用。但是,這種高度依賴投資的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式近年來(lái)引起學(xué)術(shù)界和決策高層的擔(dān)憂�？陀^面對(duì)投資過(guò)熱狀況和界定合理的投資規(guī)模顯得非常必要。對(duì)資本回報(bào)率的測(cè)算和分析,是評(píng)價(jià)投資是否過(guò)剩的

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本文編號(hào)：781762