本文關鍵詞：Y銀行房地產開發(fā)貸款風險防范研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近年來，我國政府對房地產市場的政策經歷了從全面支持，到調控供給，再轉到全面調控的階段。2009年末至今，政府密集出臺了強有力的調控措施。調控措施嚴重沖擊了房地產企業(yè)的經營和發(fā)展，作為信貸源的商業(yè)銀行面臨著復雜的市場形勢，房地產開發(fā)貸款風險不容忽視。在此背景下，某國家控股大型股份制商業(yè)銀行廣州Y支行（以下簡稱Y銀行）仍積極拓展房地產開發(fā)貸款業(yè)務，希望通過房地產客戶的拓展，實現(xiàn)在存款、貸款、中間業(yè)務的快速發(fā)展，完成上級行下達的年度業(yè)務考核計劃。Y銀行應如何順應國家調控政策，加強房地產開發(fā)貸款風險管理，平衡業(yè)務發(fā)展與風險防范的關系，成為亟待解決的現(xiàn)實問題。 本文歸納、總結了近年來我國政府實施嚴厲的調控政策對房地產市場、房地產企業(yè)及金融業(yè)所帶來的影響，結合Y銀行業(yè)務發(fā)展和經營管理工作的實際情況，分析了Y銀行經營房地產開發(fā)貸款業(yè)務所面臨的各種潛在風險，在此基礎上提出相應的業(yè)務經營及風險防范措施，包括堅持以人為本，培育健康的信貸文化；完善風險監(jiān)管體系，，加強分析和研究工作；認真開展貸款審查與評估，嚴把貸款準入關；推行房地產開發(fā)貸款項目管理模式，確保貸款安全回收；積極開展金融創(chuàng)新和推行信貸結構多元化，分散風險；希望為Y銀行的經營管理提供決策參考。
【關鍵詞】：房地產 開發(fā)貸款 風險 防范
【學位授予單位】：華南理工大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2012
【分類號】：F293.33;F832.4
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-10
• 圖表清單10-11
• 第一章 緒論11-16
• 1.1 研究目的及意義11
• 1.2 房地產開發(fā)貸款風險理論研究綜述11-14
• 1.2.1 房地產開發(fā)貸款風險概念11-13
• 1.2.2 國內外研究狀況13-14
• 1.3 研究思路及方法14-16
• 1.3.1 研究目標及內容14-15
• 1.3.2 研究方法15-16
• 第二章 Y 銀行房地產開發(fā)貸款發(fā)展現(xiàn)狀16-23
• 2.1 Y 銀行總體經營情況16-17
• 2.2 Y 銀行房地產開發(fā)貸款概述17
• 2.3 Y 銀行房地產開發(fā)貸款客戶情況17-20
• 2.4 Y 銀行房地產開發(fā)貸款的特點20-22
• 2.4.1 貸款集中度較高20-21
• 2.4.2 缺乏實力雄厚的大型房企客戶21
• 2.4.3 國家實施調控政策以來發(fā)放的貸款多21
• 2.4.4 新增“三舊”改造貸款多21
• 2.4.5 客戶間關聯(lián)關系較復雜21
• 2.4.6 貸款擔保方式較謹慎21-22
• 2.5 本章小結22-23
• 第三章 Y 銀行房地產開發(fā)貸款風險分析23-46
• 3.1 Y 銀行房地產開發(fā)貸款風險計量23-24
• 3.2 Y 銀行房地產開發(fā)貸款風險考察24-42
• 3.2.1 市場風險24-33
• 3.2.2 信用風險33-37
• 3.2.3 操作風險37-42
• 3.3 Y 銀行房地產開發(fā)貸款風險原因分析42-44
• 3.3.1 內部因素42-43
• 3.3.2 外部因素43-44
• 3.4 本章小結44-46
• 第四章 Y 銀行房地產開發(fā)貸款業(yè)務風險防范措施46-60
• 4.1 培育健康的信貸文化46-47
• 4.1.1 重視房地產開發(fā)貸款風險管理46
• 4.1.2 宣揚風險管理文化46-47
• 4.1.3 打造高素質的信貸從業(yè)人員隊伍47
• 4.1.4 完善激勵約束機制47
• 4.2 完善風險監(jiān)管機制47-49
• 4.2.1 完善風險管理組織體系48
• 4.2.2 強化風險管理部職能48-49
• 4.2.3 強化風險經理制度49
• 4.2.4 加強分析和研究49
• 4.3 認真開展貸款審查與評估49-52
• 4.3.1 加強對開發(fā)商的核查49-50
• 4.3.2 加強對房地產項目的審查50-52
• 4.3.3 認真開展項目評估52
• 4.4 推行房地產開發(fā)貸款項目管理模式52-57
• 4.4.1 實施項目管理的必要性52-53
• 4.4.2 房地產貸款項目管理概要53-56
• 4.4.3 切實加強貸后管理56-57
• 4.4.4 實施項目管理的條件57
• 4.5 多元化拓展業(yè)務57-58
• 4.5.1 積極開展金融創(chuàng)新57-58
• 4.5.2 推行信貸結構多元化58
• 4.6 本章小結58-60
• 結論60-61
• 參考文獻61-64
• 攻讀碩士學位期間取得的研究成果64-65
• 致謝65-66
• 答辯委員會對論文的評定意見66

【參考文獻】

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本文編號：369002