本文關(guān)鍵詞：商業(yè)銀行個(gè)人房貸違約風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)證研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：我國(guó)自1998年開始進(jìn)行了住房體制的改革。個(gè)人房貸業(yè)務(wù)給金融機(jī)構(gòu)帶來(lái) 巨大的利息收入,在一定程度上成為了房地產(chǎn)消費(fèi)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱業(yè)務(wù)。在這 業(yè)務(wù)發(fā)展的背后也有著相應(yīng)的弊端,其中個(gè)人房貸違約現(xiàn)象是最為主要的一個(gè)問 題。個(gè)人房貸違約現(xiàn)象在國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家尤為突出,最近幾年我國(guó)商業(yè)銀行也有上 升趨勢(shì)。個(gè)人房貸的違約現(xiàn)象引起了國(guó)內(nèi)銀行的高度重視,對(duì)于此問題各方學(xué)者 也做出了一些研究。但就國(guó)內(nèi)研究來(lái)看,就此問題做出的實(shí)證研究比較少�；� 上述背景,本文將嘗試去識(shí)別我國(guó)現(xiàn)有房貸違約風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的主要因素。并為商業(yè) 銀行在個(gè)人房貸發(fā)放的過程中,對(duì)其違約風(fēng)險(xiǎn)管理形成一套符合實(shí)際的理論和方 法提供參考,有助于商業(yè)銀行對(duì)違約風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效的管理。我國(guó)對(duì)于個(gè)人房貸的違約問題研究,基本從銀行的立場(chǎng)發(fā)出。通過銀行內(nèi)部 的流程研究分析,對(duì)借款人能否做出還款進(jìn)行分析,對(duì)于抵押物如何處置等問題 進(jìn)行研究,所涉及的范圍面比較狹隘,并且大多是理論上的分析與研究,具有實(shí) 際操作性的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型相對(duì)較少。本文通過對(duì)大量國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)的研究,并結(jié)合 樣本信貸數(shù)據(jù)的實(shí)際情況,從貸款本身、借款人、區(qū)域和房產(chǎn)本身四個(gè)方面的特 征維度選取了年齡、婚姻狀況、工作年限、學(xué)歷、是否當(dāng)?shù)厝恕⒃逻�款額、逾期 期數(shù)、月還款收入比、貸款價(jià)值比、貸款期限、貸款利率值、還款方式、住房面 積和房?jī)r(jià)指數(shù)等18個(gè)變量,采用logistic模型探索和識(shí)別個(gè)人住房抵押貸款違約 風(fēng)險(xiǎn)的影響因素并進(jìn)行了違約風(fēng)險(xiǎn)的分類,最后得出的主要結(jié)論如下：實(shí)證驗(yàn)證 了個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)的主要影響因素；分析了各變量對(duì)個(gè)人住房抵押貸 款違約風(fēng)險(xiǎn)的影響程度以及方向。個(gè)人住房抵押貸款違約的因素很多,影響程度 及方向各不相同,個(gè)人住房抵押貸款違約的發(fā)生是這些因素綜合作用的結(jié)果。因 此,商業(yè)銀行在個(gè)貸發(fā)放之初必須做好借款人的信用資質(zhì)的全面核查,貸款發(fā)放 后進(jìn)行信貸管理時(shí),應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注影響違約風(fēng)險(xiǎn)的因素的動(dòng)態(tài)變化,同時(shí)綜合考慮 因素間的相互影響,全面、綜合地對(duì)借款人的資信變動(dòng)情況進(jìn)行評(píng)估,從而確保 個(gè)人房貸的資產(chǎn)質(zhì)量。
【關(guān)鍵詞】：商業(yè)銀行 個(gè)人房貸 違約風(fēng)險(xiǎn) Logistic回歸模型
【學(xué)位授予單位】：浙江大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F832.479
【目錄】：

• 致謝5-6
• 摘要6-7
• Abstract7-10
• 1 緒論10-13
• 1.1 研究背景及意義10-11
• 1.2 研究?jī)?nèi)容11
• 1.3 研究方法與論文框架11-12
• 1.4 創(chuàng)新點(diǎn)12-13
• 2 文獻(xiàn)綜述13-19
• 2.1 個(gè)人住房抵押貸款及其違約風(fēng)險(xiǎn)的界定13-15
• 2.2 個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)的形成機(jī)理15-16
• 2.3 違約風(fēng)險(xiǎn)與商業(yè)銀行發(fā)展的內(nèi)在關(guān)系16-17
• 2.4 文獻(xiàn)述評(píng)17-19
• 3 個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)判別模型的理論分析19-27
• 3.1 實(shí)證研究設(shè)計(jì)個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)因素的變量分析及模型設(shè)計(jì)19-25
• 3.1.1 定義變量19-23
• 3.1.2 模型設(shè)計(jì)23-25
• 3.2 假設(shè)提出25-27
• 4 個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)證研究27-36
• 4.1 統(tǒng)計(jì)描述27-30
• 4.1.1 數(shù)據(jù)處理27-28
• 4.1.2 描述性統(tǒng)計(jì)28-30
• 4.2 實(shí)證回歸結(jié)果分析30-33
• 4.3 假設(shè)檢驗(yàn)33-36
• 5 結(jié)論與建議36-43
• 5.1 基本結(jié)論36-37
• 5.2 建議37-43
• 參考文獻(xiàn)43-46

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前6條

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6 胡穎;謝芳;;商業(yè)銀行個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)研究[J];經(jīng)濟(jì)前沿;2009年08期

  本文關(guān)鍵詞：商業(yè)銀行個(gè)人房貸違約風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)證研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：343884