【摘要】：隨著我國房地產市場的不斷發(fā)展,個人按揭貸款業(yè)務已經成為日常生活中一種重要的個人類貸款產品。全面了解我國個人按揭業(yè)務目前的發(fā)展現況和如何在控制和管理風險的基礎上探討個人按揭業(yè)務的未來發(fā)展策略,成為銀行進一步發(fā)展個人按揭貸款業(yè)務所面臨的首要問題。 本文主要研究目前我國銀行按揭業(yè)務發(fā)展現況以及操作流程的處理模式,詳細分析個人按揭貸款流程中所涉及的每一個環(huán)節(jié)和參與方,并揭示由此而產生的各樣風險。文章詳細分析我國一二手按揭業(yè)務的辦理全流程和存在的風險點。指出通過直貸式按揭可以有效理順流程關系,而存在于流程中的中介在當今的按揭模式下已經成為不可忽視一種構成,執(zhí)行嚴格的中介管理和信用體系建設將有助于風險的控制,并進一步促進按揭業(yè)務的發(fā)展。
【圖文】：

是得到前所未有的豐富，極大滿足了不同層次客戶的需求。雖然各大銀行因應其自身業(yè)務的發(fā)展需要和服務群體的特殊性，個人類貸款產品未有統(tǒng)一的分類標準，但是根據在實際工作中的了解和接觸以及各類貸款用途的劃分，致可以大致劃分為如下圖:

111999年年2003年年2006年年2007年年2008年年2009年年:億平方米米1.34443.22225.58887.62226.59999.3777萬億元元0，27770.76662.05552.96662.51114.3999圖2.3全國商品房銷售面積和銷售額數據來源:根據國家統(tǒng)計局網站1999一2009年統(tǒng)計公報整理可見，，我國商品房銷售面積和銷售額增長勢頭迅猛，究其發(fā)展主要得益于近十城市化進程和城鎮(zhèn)住房制度改革的不斷深入，國家出臺了多項支持房地產發(fā)展和信貸政策，房地產迅速成為了我國經濟發(fā)展的主要力量之一，房地產業(yè)已經濟新的增長點。特別是1998年以后，隨著住房實物分配制度的取消和按揭政房地產投資進入平穩(wěn)快速發(fā)展時期。2003年以來，房屋價格持續(xù)上揚，大部分售價格上漲明顯，呈現加速上漲的態(tài)勢，正是由于房地產業(yè)的整體快速增長，揭貸款業(yè)務也藉此得到了全面發(fā)展，個人按揭貸款成為我國居民購房的主要資
【學位授予單位】：暨南大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2010
【分類號】：F832.4

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本文編號：2596512