本文選題：個(gè)人住房貸款　切入點(diǎn)：信用風(fēng)險(xiǎn)　出處：《中央財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào)》2011年12期 　論文類(lèi)型：期刊論文

【摘要】：本文對(duì)個(gè)人住房貸款常規(guī)信用風(fēng)險(xiǎn)分析方法及其在我國(guó)的適用性進(jìn)行了分析,對(duì)個(gè)人住房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)壓力測(cè)試分析方法進(jìn)行了評(píng)價(jià),指出以上方法常常難以正確估計(jì)我國(guó)個(gè)人住房貸款整體風(fēng)險(xiǎn)狀況,存在較大的模型風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)分析儲(chǔ)蓄率、LTV兩項(xiàng)指標(biāo)及被迫違約與理性違約的可能性,本文得出結(jié)論,即使我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)較大幅度下跌,仍然不會(huì)出現(xiàn)大面積違約現(xiàn)象,究其本質(zhì)原因,是因?yàn)槲覈?guó)的住房金融深度尚不足,尚處于開(kāi)發(fā)優(yōu)質(zhì)客戶和價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)階段,未放寬準(zhǔn)入條件,總體信用風(fēng)險(xiǎn)是可控的。
[Abstract]:In this paper, the conventional credit risk analysis method of personal housing loan and its applicability in China are analyzed, and the credit risk test and analysis method of individual housing loan is evaluated. It is pointed out that the above methods are often difficult to correctly estimate the overall risk of personal housing loan in China, and there is a large model risk. By analyzing the two indicators of savings rate and LTV and the possibility of forced default and rational default, this paper draws a conclusion. Even if the real estate price in our country drops by a large margin, there will still be no large-scale breach of contract. The essential reason is that the depth of housing finance in our country is still insufficient, and it is still in the stage of developing high-quality customers and price competition. Do not relax access conditions, the overall credit risk is controllable.
【作者單位】： 對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)金融學(xué)院;金融時(shí)報(bào)社;中國(guó)工商銀行;
【分類(lèi)號(hào)】：F832.4

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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