發(fā)布時間：2018-01-12 21:06

  本文關鍵詞：韓國房地產(chǎn)項目融資證券化及其對中國的啟示　出處：《理論月刊》2011年02期 　論文類型：期刊論文

  更多相關文章： 項目融資 資產(chǎn)證券化 風險

【摘要】：美國次貸危機引起的信貸緊縮,也對韓國房地產(chǎn)項目融資證券化市場產(chǎn)生了一定的影響,但是美國次貸危機對韓國金融市場以及銀行效益直接或間接帶來的影響并不大,韓國次級貸款問題與美國次級貸款問題并不存在太大的聯(lián)系,而且其性質(zhì)也不同,尤其是韓國房地產(chǎn)PF貸款相關的次級貸款規(guī)模有限,存款性金融機構成為主要的投資者,并且其購買契約的情況較多。本文對韓國房地產(chǎn)項目融資證券化進行分析,探究了資產(chǎn)證券化在房地產(chǎn)項目融資中應用的優(yōu)點,但是通過分析,發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項目融資證券化還存在著很多風險問題,本文進行了分析,建議房地產(chǎn)開發(fā)商、建筑商、金融機構等房地產(chǎn)項目融資的三個相關部門建立堅固的風險管理機制,最后從中國的角度出發(fā),提出了幾點建議。
[Abstract]:The credit crunch caused by the subprime mortgage crisis in the United States has also had a certain impact on the real estate project financing securitization market in South Korea. However, the sub-prime mortgage crisis in the United States has little direct or indirect impact on the Korean financial market and bank benefits, and there is not much connection between the sub-prime loan problem in South Korea and the sub-prime loan problem in the United States. And its nature is also different, especially in South Korea real estate PF loan related sub-loan scale is limited, deposit financial institutions become the main investors. And its purchase contracts are more. This paper analyzes the Korean real estate project financing securitization, explores the advantages of asset securitization in real estate project financing, but through the analysis. It is found that there are still a lot of risk problems in the securitization of real estate project financing. This paper makes an analysis and suggests real estate developers and builders. Three relevant departments of real estate project financing, such as financial institutions, set up a firm risk management mechanism, and finally put forward some suggestions from the perspective of China.
【作者單位】： 中國人民大學公共管理學院土地管理系;
【分類號】：F833.126;F832.5
【正文快照】： 一、引言美國次貸危機引起的信貸緊縮,也對韓國房地產(chǎn)項目融資證券化市場產(chǎn)生了一定的影響。但是美國次貸危機對韓國金融市場以及銀行效益直接或間接帶來的影響并不大。近期的韓國次級貸款問題與美國次級貸款問題并不存在太大的聯(lián)系,而且其性質(zhì)也不同。尤其韓國房地產(chǎn)PF貸款

【參考文獻】

相關期刊論文 前6條

1 張小蒂,韓愛華;我國住房抵押貸款證券化探析[J];財貿(mào)經(jīng)濟;2002年12期

2 汪利娜;抵押貸款證券化模式比較及我國的有關制度安排[J];金融論壇;2002年12期

3 吳亮;;美國房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化研究[J];經(jīng)營管理者;2010年06期

4 徐有俊;住房抵押貸款證券化淺析[J];商業(yè)經(jīng)濟;2005年08期

5 萬正曉;我國住房抵押貸款證券化問題研究[J];金融理論與實踐;2002年07期

6 黃小彪;我國住房抵押貸款證券化制度創(chuàng)新的理論思考[J];中國房地產(chǎn)金融;2005年10期

【共引文獻】

相關期刊論文 前10條

1 吳強;;住房抵押貸款證券化難點探討[J];當代經(jīng)濟;2009年15期

2 崔佃光;;我國住房抵押貸款證券化可行性芻議[J];地方財政研究;2009年06期

3 吳亮;;美國房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化研究[J];經(jīng)營管理者;2010年06期

4 林霞 ,劉豐 ,鄧明;我國開展資產(chǎn)證券化融資需解決的問題與對策[J];黑龍江對外經(jīng)貿(mào);2004年12期

5 王波;;我國住房抵押貸款證券化可行性分析[J];和田師范�？茖W校學報;2005年06期

6 賀顯南;趙海;;中國抵押貸款證券制度障礙研究[J];經(jīng)濟師;2006年02期

7 徐有俊;住房抵押貸款證券化淺析[J];商業(yè)經(jīng)濟;2005年08期

8 吳強;馬鄖;;對住房抵押貸款證券化難點問題的探討[J];湖北經(jīng)濟學院學報(人文社會科學版);2005年03期

9 趙丹;;基于房地產(chǎn)證券化的公共租賃住房融資模式構建[J];長江大學學報(社會科學版);2012年03期

10 蔡曉陽,劉清梅;我國實行住宅抵押貸款證券化的初步分析[J];企業(yè)經(jīng)濟;2004年04期

相關博士學位論文 前3條

1 艾毓斌;國內(nèi)資產(chǎn)證券化運作模式研究[D];華中科技大學;2004年

2 程紅梅;中國當代房地產(chǎn)金融思想發(fā)展研究（1978-2005）[D];復旦大學;2007年

3 江航翔;開放條件下中國離岸資產(chǎn)證券化研究[D];湖南大學;2008年

相關碩士學位論文 前10條

1 劉愛娟;我國住房抵押貸款證券化模式探討[D];對外經(jīng)濟貿(mào)易大學;2003年

2 劉超;我國實施住房抵押貸款證券化的可行性研究[D];東北農(nóng)業(yè)大學;2003年

3 譚禹;論住房抵押貸款證券化[D];湖南大學;2003年

4 方亮;我國住房抵押貸款證券化問題研究[D];暨南大學;2003年

5 黃龍敏;我國商業(yè)銀行信貸資產(chǎn)證券化研究[D];河海大學;2004年

6 李志鋒;我國住房抵押貸款證券化的探析[D];東北財經(jīng)大學;2003年

7 申覓;信貸資產(chǎn)證券化及在我國的運用探討[D];西南財經(jīng)大學;2004年

8 孫向紅;中國住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展探析[D];浙江大學;2003年

9 楊若晶;個人住房抵押貸款風險分析及防范[D];天津大學;2004年

10 陳鳳英;我國開展住房抵押貸款證券化的探討[D];湖南農(nóng)業(yè)大學;2004年

【二級參考文獻】

相關期刊論文 前10條

1 裴權中,何藝;住房抵押貸款證券化問題探討[J];財經(jīng)論叢(浙江財經(jīng)學院學報);2001年01期

2 喬梁;我國推行資產(chǎn)證券化面臨的約束條件[J];財金貿(mào)易;1999年12期

3 石紅軍;信用風險、信用工程與資產(chǎn)證券化[J];財經(jīng)問題研究;1999年12期

4 王全民;我國住房抵押貸款證券化擔保模式的探討[J];財經(jīng)問題研究;2000年12期

5 汪利娜;抵押貸款證券化在美國的興起與發(fā)展[J];財貿(mào)經(jīng)濟;2000年06期

6 張小蒂,韓愛華;我國住房抵押貸款證券化探析[J];財貿(mào)經(jīng)濟;2002年12期

7 王多毅;銀行不良資產(chǎn)證券化的效用及實施方案分析[J];城市金融論壇;1999年07期

8 馮科;;從美國次級債危機反思中國房地產(chǎn)金融風險[J];南方金融;2007年09期

9 何德旭;關鍵是完善資產(chǎn)證券化的市場環(huán)境和制度條件[J];管理世界;2001年03期

10 朱寶憲,劉煒莉;中國開展資產(chǎn)支撐證券化融資的研究[J];管理世界;1999年03期

【相似文獻】

相關期刊論文 前10條

1 孫長龍;;專利證券化的機遇與風險[J];中國發(fā)明與專利;2011年09期

2 Angle Yu;;證券化市場:未見反彈跡象[J];長三角;2010年04期

3 徐廣金;;資產(chǎn)證券化會計確認問題的研究[J];中國新技術新產(chǎn)品;2011年16期

4 駱秋生;;我國實施排污權資產(chǎn)證券化問題研究[J];商業(yè)會計;2011年24期

5 周媛;;淺論反傾銷風險管理機制的建立[J];菏澤學院學報;2011年04期

6 趙靜;;后危機時代美國資產(chǎn)證券化監(jiān)管改革及其對我國的啟示[J];現(xiàn)代財經(jīng)(天津財經(jīng)大學學報);2011年09期

7 馮彬;;淺析資產(chǎn)證券化[J];東方企業(yè)文化;2011年04期

8 葉承陽;;中國資產(chǎn)證券化的意義[J];東方企業(yè)文化;2011年08期

9 王fx;;我國資產(chǎn)證券化的現(xiàn)狀與特殊目的公司的建設[J];法制與社會;2011年25期

10 趙杰;;資產(chǎn)證券化在我國房地產(chǎn)投資信托的應用現(xiàn)狀與對策[J];現(xiàn)代商業(yè);2011年24期

相關會議論文 前10條

1 冬伯文;霍志斌;張柏林;馬海生;周純偉;易燦輝;王秀卓;周美辰;李舒;;法律風險管理機制的構建與創(chuàng)新[A];2008煤炭企業(yè)管理現(xiàn)代化創(chuàng)新成果集[C];2009年

2 閻建軍;關凌;;保險業(yè)在金融危機中的角色:資產(chǎn)證券化視角[A];深化改革，穩(wěn)中求進：保險與社會保障的視角——北大賽瑟（CCISSR）論壇文集·2012[C];2012年

3 黃維;沈紅;;國家助學貸款二級市場開發(fā)研究[A];2006年中國教育經(jīng)濟學年會會議論文集[C];2006年

4 李英;葉小渝;李殿明;徐兵;;城市污水處理行業(yè)中資產(chǎn)證券化的思考[A];全國小城鎮(zhèn)污水處理技術（設備）交流與工程咨詢研討會論文集[C];2003年

5 賀樂睿;;我國資產(chǎn)證券化的實踐與發(fā)展研究[A];第三屆（2008）中國管理學年會論文集[C];2008年

6 桂銀香;;美國次級債券產(chǎn)品形成機理及風險分析[A];中國企業(yè)運籌學[C];2009年

7 趙于平;鄭羌;;資產(chǎn)證券化與廣電行業(yè)增值策略[A];數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)與三網(wǎng)融合學術研討會論文集[C];2009年

8 趙于平;鄭羌;;資產(chǎn)證券化與廣電行業(yè)增值策略[A];自主創(chuàng)新與持續(xù)增長第十一屆中國科協(xié)年會論文集（4）[C];2009年

9 謝滌宇;;從中航油新加坡事件看國有企業(yè)如何加強風險管理[A];中國內(nèi)部審計協(xié)會現(xiàn)代企業(yè)風險管理論文匯編（上冊）[C];2005年

10 陸秀芬;;淺析證券化資產(chǎn)的終止確認標準[A];中國會計學會高等工科院校分會2006年學術年會暨第十三屆年會論文集[C];2006年

相關重要報紙文章 前10條

1 記者 葉再春 夏麗華;周道炯認為 資產(chǎn)證券化要先行試點[N];中國證券報;2004年

2 記者 唐愛平　通訊員 王泱 姚廣平;省屬監(jiān)管企業(yè)資產(chǎn)證券化工作啟動[N];湖南日報;2010年

3 記者 聶偉柱;央行重申“適度寬松” 資產(chǎn)證券化破解平臺貸風險[N];第一財經(jīng)日報;2010年

4 記者 孫妍 楊紅巖;我國公路應急和風險管理機制初成體系[N];中國交通報;2010年

5 記者 張毅;《資產(chǎn)證券化理論與山西省推進策略》課題通過評審[N];山西日報;2010年

6 記者 張晉生;我省推進資產(chǎn)證券化課題通過評審[N];山西經(jīng)濟日報;2010年

7 本報記者 姜雷;國企資產(chǎn)證券化要達到80%[N];經(jīng)濟觀察報;2011年

8 陳和午;融資平臺資產(chǎn)證券化值得鼓勵[N];證券時報;2011年

9 華中科技大學中國鄉(xiāng)村治理研究中心 林輝煌　吳秋菊;農(nóng)村風險管理機制待改革[N];新農(nóng)村商報;2011年

10 中國銀行間市場交易商協(xié)會 陳珊　鐘帥;資產(chǎn)證券化亟須加快[N];中國證券報;2011年

相關博士學位論文 前10條

1 張峰;資產(chǎn)證券化研究[D];中共中央黨校;2003年

2 黃育華;我國推行資產(chǎn)證券化的戰(zhàn)略研究[D];中國社會科學院研究生院;2000年

3 馮文力;資產(chǎn)證券化法律制度研究[D];西南政法大學;2002年

4 哈斯其其格;中國轉(zhuǎn)型期農(nóng)村社會風險管理機制研究[D];西南財經(jīng)大學;2009年

5 吳海峰;資產(chǎn)證券化理論和實踐研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學;2003年

6 洪艷蓉;資產(chǎn)證券化若干法律問題比較研究[D];廈門大學;2002年

7 王明國;資產(chǎn)證券化及其在房地產(chǎn)領域的應用研究[D];中國社會科學院研究生院;2006年

8 苗紀江;城市基礎設施資產(chǎn)證券化融資研究[D];同濟大學;2005年

9 周樂偉;資產(chǎn)證券化的經(jīng)濟學分析[D];廈門大學;2007年

10 繆心毫;跨境資產(chǎn)證券化中的私人治理法律問題研究[D];廈門大學;2007年

相關碩士學位論文 前10條

1 周科樺;農(nóng)村土地資產(chǎn)證券化法律問題研究[D];西南政法大學;2010年

2 馬樂;論資產(chǎn)證券化[D];西南財經(jīng)大學;2001年

3 劉云平;我國推行資產(chǎn)證券化的若干問題研究[D];廈門大學;2002年

4 劉娟娟;資產(chǎn)證券化信息披露制度研究[D];西南政法大學;2010年

5 徐遠志;次貸危機下反思資產(chǎn)證券化風險監(jiān)管制度[D];吉林大學;2010年

6 段煒;資產(chǎn)證券化及其在我國的應用[D];中國地質(zhì)大學;2003年

7 劉燦輝;資產(chǎn)證券化及其會計問題研究[D];湖南大學;2003年

8 盧偉;商品林資產(chǎn)證券化探討[D];南京林業(yè)大學;2010年

9 王瑛;資產(chǎn)證券化的有關會計問題研究[D];江西財經(jīng)大學;2003年

10 徐寬寶;資產(chǎn)證券化投資者利益保護機制研究[D];南京大學;2011年

，

本文編號：1415984