本文關(guān)鍵詞：趙某訴某區(qū)政府撤銷國有土地使用證行政決定案分析

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【摘要】：在我國現(xiàn)行制度中,國有土地與集體土地在征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征收程序方面差別很大。行政機(jī)關(guān)在征收過程中作出撤銷《國有土地使用證》的行政決定對當(dāng)事人有重大影響,現(xiàn)今法學(xué)界和實(shí)務(wù)界對此爭議大。研究這類案例可以為法院處理類似案件提供參考,可以預(yù)防和減少行政機(jī)關(guān)與相對人之間的矛盾,有利于厘清不動(dòng)產(chǎn)登記行為的法律性質(zhì),有利于完善不動(dòng)產(chǎn)登記制度。某區(qū)政府在征收過程中,發(fā)現(xiàn)相對人所持的《國有土地使用證》對應(yīng)的土地性質(zhì)應(yīng)該是集體土地,作出行政決定將該《國有土地使用證》撤銷。在本案處理過程中,雙方對不動(dòng)產(chǎn)登記行為的法律性質(zhì)、某區(qū)政府撤銷《國有土地使用證》的行政決定是否合法、補(bǔ)償直接損失是否保護(hù)了相對人的信賴?yán)娴葞讉�(gè)方面展開激烈的爭論。以土地為中心的不動(dòng)產(chǎn)在社會資源配置中處于基礎(chǔ)地位,不動(dòng)產(chǎn)是由公法與私法相互交織、相互作用共同調(diào)整的。不動(dòng)產(chǎn)登記雖然規(guī)定在物權(quán)法中,但物權(quán)法的規(guī)定也包含公法規(guī)范,不動(dòng)產(chǎn)登記具有公法屬性是其本質(zhì)的、基本的屬性,不動(dòng)產(chǎn)登記行為是行政行為。合法性審查是行政訴訟的基本原則。從合法性審查角度看,某區(qū)政府撤銷《國有土地使用證》的行政決定是自行糾錯(cuò)的行為,是合法的。該行政決定與行政行為具有確定力的法理也不沖突。相對人的信賴?yán)鎽?yīng)當(dāng)給予財(cái)產(chǎn)保護(hù),即在撤銷《國有土地使用證》后,應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償相對人的損失。信賴?yán)鎿p失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)僅限于直接損失,應(yīng)當(dāng)建立不高于可得利益損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。完善不動(dòng)產(chǎn)登記中的行政撤銷權(quán)制度、信賴?yán)姹Ｗo(hù)制度,對促進(jìn)行政機(jī)關(guān)依法行政,保護(hù)相對人合法權(quán)益,構(gòu)建社會和諧具有重要意義。
【關(guān)鍵詞】：不動(dòng)產(chǎn)登記 撤銷權(quán) 合法性審查 信賴?yán)姹Ｗo(hù)
【學(xué)位授予單位】：湖南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：D922.33
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-9
• 第1章 引言9-12
• 1.1 案件背景9-10
• 1.2 研究目的10-12
• 第2章 案情概要12-14
• 2.1 案件基本事實(shí)12-13
• 2.2 法院審理結(jié)果13-14
• 第3章 爭議焦點(diǎn)14-17
• 3.1 不動(dòng)產(chǎn)登記行為是否為行政行為14-15
• 3.2 某區(qū)政府撤銷趙某《國有土地使用證》的行政決定是否合法15-16
• 3.3 補(bǔ)償直接損失是否可以保護(hù)趙某的信賴?yán)?/span>16-17
• 第4章 案件分析17-30
• 4.1 不動(dòng)產(chǎn)登記行為本質(zhì)上屬于行政行為17-21
• 4.2 某區(qū)人民政府撤銷《國有土地使用證》的行政決定合法21-26
• 4.3 補(bǔ)償直接損失不足以保護(hù)趙某的信賴?yán)?/span>26-30
• 結(jié)論30-32
• 參考文獻(xiàn)32-34
• 致謝34

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本文編號：986034