發(fā)布時間：2017-09-12 04:00

  本文關鍵詞：城鄉(xiāng)統(tǒng)籌背景下“小產(chǎn)權房”規(guī)制目標的反思及其修正

  更多相關文章： 小產(chǎn)權房 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌 用益物權 集體建設用地 宅基地

【摘要】：我國現(xiàn)行法和相關政策規(guī)制"小產(chǎn)權房"的意圖是通過嚴禁農(nóng)用地非農(nóng)使用、限制宅基地使用權流轉、禁止集體建設用地用于商品房住宅建設等以防止耕地數(shù)量減少、避免宅基地使用權保障功能異化、影響國有建設用地一級市場壟斷供應等目標的實現(xiàn)。在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的背景下,地方實踐證明該目標與客觀現(xiàn)實并不完全吻合,與法律所追求的公平、正義的價值理念也有所背離。在堅持土地用途管制的前提下,允許農(nóng)村宅基地使用權及住房的自由流通,承認集體建設用地上所建小產(chǎn)權房的合法性不僅是滿足社會實踐需要的務實選擇,也是終局性化解"小產(chǎn)權房"法律規(guī)制困境的立法抉擇。
【作者單位】： 西南民族大學法學院;湖南大學法學院;
【關鍵詞】： 小產(chǎn)權房 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌 用益物權 集體建設用地 宅基地
【基金】：教育部人文社會科學研究規(guī)劃基金項目(11YJA820081) 西南民族大學研究生學位點建設項目(2016XWD-SO301)
【分類號】：D922.29
【正文快照】： 1參見《廣東省集體建設用地使用權流轉管理辦法》第5條規(guī)定,集體建設用地不得用于商品房地產(chǎn)開發(fā)建設和住宅建設;《成都市集體建設用地使用權流轉管理辦法》(試行)第23條規(guī)定,集體建設用地不得用于商品房住宅開發(fā)。一、前言“小產(chǎn)權房”問題在理論和實踐部門所引起的爭議至今

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