保障性住房建設(shè)是我國社會保障制度的核心內(nèi)容，關(guān)系著百姓的切身利益與社會的穩(wěn)定發(fā)展。保障性住房資金的籌集，影響著國內(nèi)金融市場、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，甚至是地方政府推動經(jīng)濟發(fā)展的理念。然而，我國保障性住房建設(shè)資金籌集渠道狹窄，建設(shè)資金缺口巨大，無法及時到位；信貸支持嚴(yán)重不足，缺乏金融創(chuàng)新手段；相關(guān)財政和稅收優(yōu)惠政策缺失以及保障性住房法制建設(shè)滯后等等問題的出現(xiàn)使得我國保障性住房建設(shè)面臨困境。本文在分析保障性住房資金籌集存在問題的基礎(chǔ)上，揭示了我國保障性住房制度在資金籌集過程中的制度欠缺，重點放在對我國保障性住房資金籌集法律保障體系的構(gòu)想上，力圖通過完善保障性住房資金籌集相關(guān)立法，同時配合國家財政稅收政策和創(chuàng)新金融手段，全面拓寬國家保障性住房資金籌集渠道和方式，保證保障性住房資金籌集順利到位，實現(xiàn)保障房的有效供給，從而維護人們的住房權(quán)益的順利實現(xiàn)。 本文立足于從法治的視角來解決保障性住房資金籌集面臨的難題，全文分為四部分，第一部分介紹了保障性住房資金籌集的內(nèi)涵，并對保障性住房資金籌集法律問題的基本特征進行了較為清晰的闡述，同時闡明了保障性住房資金籌集法律制度的法學(xué)基礎(chǔ)。第二部分主要闡述域外一些國家和地區(qū)保...

【文章頁數(shù)】：34 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
目錄
序言
一、 保障性住房資金籌集法學(xué)基本理論
    （一） 保障性住房資金籌集的內(nèi)涵
        1. 保障性住房資金籌集的概念
        2. 保障性住房資金籌集的特征
    （二） 保障性住房資金籌集法學(xué)基礎(chǔ)
        1. 憲法基礎(chǔ)
        2. 經(jīng)濟法基礎(chǔ)
    （三） 建立保障性住房資金籌集法律制度的必要性
        1. 促進保障性住房建設(shè)順利進行
        2. 有利于弱勢群體住房權(quán)的實現(xiàn)
        3. 有利于社會穩(wěn)定和房價的平抑
二、 域外保障性住房資金籌集相關(guān)法律規(guī)定及評價
    （一） 域外保障性住房資金籌集法律規(guī)定
        1. 美國保障性住房資金籌集法律規(guī)定
        2. 英國保障性住房資金籌集法律規(guī)定
        3. 中國香港保障性住房資金籌集法律規(guī)定
        4. 新加坡保障性住房資金籌集法律規(guī)定
    （二） 域外保障性住房資金籌集法律制度的評價
        1. 制定保障性住房資金籌集相關(guān)法律
        2. 專門機構(gòu)負(fù)責(zé)籌集資金
        3. 加強政府稅收干預(yù)
        4. 善于利用金融工具
        5. 發(fā)揮住房公積金制度的作用
三、 我國保障性住房資金籌集立法現(xiàn)狀及存在問題
    （一） 保障性住房建設(shè)資金籌集立法現(xiàn)狀
    （二） 保障性住房資金籌集存在的問題
        1. 保障性住房資金籌集相關(guān)立法亟待完善
        2. 缺少專門資金籌集機構(gòu)
        3. 政府稅收措施缺失
        4. 缺乏金融政策支持
        5. 住房公積金對保障性住房的支持欠缺
四、 完善保障性住房資金籌集的法律建議
    （一） 建立保障性住房資金籌集的法律體系
        1. 確立保障性住房資金籌集的原則
        2. 出臺住房保障法
        3. 制定保障性住房資金籌集地方性法規(guī)
    （二） 構(gòu)建保障性住房資金籌集主體
        1. 建立專門資金籌集機構(gòu)
        2. 簡化專門機構(gòu)籌資操作規(guī)則
        3. 加大資金籌集過程的監(jiān)督力度
    （三） 優(yōu)化財稅制度
        1. 強化稅收干預(yù)
        2. 加強財政補貼
    （四） 創(chuàng)新金融工具
        1. 創(chuàng)設(shè)信托法律制度
        2. 提供低息貸款政策
    （五） 提高住房公積金保障功能
結(jié)語
參考文獻
致謝



本文編號：3826922