城市房屋拆遷是官民利益博弈最典型也最激烈的表現(xiàn),近年來由于暴力拆遷等引發(fā)的拆遷爭議頻頻出現(xiàn)在公眾的視野中,結(jié)果和影響不僅非常慘烈更將官民關(guān)系推到白熱化階段。2011年1月21日歷經(jīng)坎坷的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》頒布了,固然相比與《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》有很大的進(jìn)步,但在其出臺(tái)后實(shí)施效果卻不理想。經(jīng)過搜集資料發(fā)現(xiàn),目前,雖然國內(nèi)學(xué)者對(duì)房屋征收問題做了許多研究,但是其研究通常局限于行政法學(xué)內(nèi)部的理論層面,很少有論著對(duì)新舊法律過渡這一特殊時(shí)期房屋拆遷的現(xiàn)實(shí)處理做分析。為此,筆者運(yùn)用法學(xué)專業(yè)知識(shí),結(jié)合對(duì)房屋征收政策與實(shí)例的研究,通過案例分析、比較分析和價(jià)值分析等研究方法,就我國現(xiàn)階段房屋征收法律關(guān)系的特點(diǎn)進(jìn)行分析,并提出建設(shè)性的法律對(duì)策。 全文分為三個(gè)部分,共一萬五千余字。 第一部分：選取了在《征收條例》生效后發(fā)生在河南新鄉(xiāng)的一起由開發(fā)商主導(dǎo)征收的案例,通過對(duì)案情的介紹及案件焦點(diǎn)問題的歸納,體現(xiàn)出全文論述的主要內(nèi)容及結(jié)構(gòu)。 第二部分：以本文選取案例為基礎(chǔ),就現(xiàn)階段我國房屋征收領(lǐng)域出現(xiàn)問題的原因做分析。首先是現(xiàn)實(shí)原因,從政府與開發(fā)商利益的關(guān)聯(lián)及房屋征收行政關(guān)系的特點(diǎn)兩方面闡述了問題的原因...

【文章頁數(shù)】：37 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
引言
一、房屋征收補(bǔ)償爭議的案例介紹
    (一) 案情介紹
    (二) 焦點(diǎn)歸納
二、房屋征收補(bǔ)償爭議解決中存在問題的原因分析
    (一) 現(xiàn)實(shí)原因
        1、政府與開發(fā)商利益的關(guān)聯(lián)
        2、房屋征收關(guān)系的特點(diǎn)
    (二) 法律原因
        1、新舊房屋拆遷條例的過渡
        2、《征收條例》的不足
三、完善房屋征收補(bǔ)償爭議解決的民法思考
    (一) 完善物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定
        1、在物權(quán)法中增加商業(yè)性拆遷的規(guī)定
        2、在物權(quán)法中增加房屋承租人利益保護(hù)的規(guī)定
    (二) 民事訴訟與行政訴訟爭議解決方式的銜接
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝
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本文編號(hào)：3804866