本文首先論述了我國有關(guān)農(nóng)村土地物權(quán)制度基本構(gòu)成,我國的土地產(chǎn)權(quán)制度可以大致分為土地所有權(quán)以及土地的經(jīng)營、使用等權(quán)利。“農(nóng)村集體”享有土地所有權(quán)人的地位,而“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織”或者村民委員會代表“農(nóng)村集體”享有管理權(quán),對于使用權(quán)主體,則需要根據(jù)農(nóng)村土地的不同分類而分別進(jìn)行探討。另外,筆者認(rèn)為完全可以把“農(nóng)村集體”作為非法人團(tuán)體的一種,以此解決目前存在的農(nóng)村土地“所有權(quán)虛置”問題。 關(guān)于農(nóng)村土地權(quán)益保護(hù)的法律依據(jù)主要規(guī)定在《土地管理法》、《物權(quán)法》和《農(nóng)村土地承包法》等法律中。農(nóng)村土地權(quán)益主要有土地承包經(jīng)營權(quán),農(nóng)村集體所有建設(shè)用地使用權(quán),宅基地使用權(quán),林地使用權(quán)等土地物權(quán),對其保護(hù)應(yīng)該遵循以下原則：以土地利用為先原則；物權(quán)法定原則；政府適度干預(yù)原則；其他原則。轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主要形式,反租倒包則是我國農(nóng)業(yè)經(jīng)營規(guī)�；l(fā)展中出現(xiàn)的一種新形式。對農(nóng)村集體所有建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn),法律上作了較多限制性規(guī)定,但中央和地方政府提出農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)。對于農(nóng)村宅基地使用權(quán),因其福利性色彩較強(qiáng),故法律法規(guī)對其流轉(zhuǎn)限制頗多,要求貫徹執(zhí)行“一戶一宅”... 

【文章頁數(shù)】：36 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
前言
    一、研究意義
    二、既有成果
    三、研究對象
第一章 農(nóng)村土地權(quán)益保護(hù)制度概述
    第一節(jié) 農(nóng)村土地物權(quán)制度的基本構(gòu)成
    第二節(jié) 農(nóng)村土地物權(quán)的主體
        一、所有權(quán)和管理權(quán)主體
        二、經(jīng)營、使用權(quán)主體
    第三節(jié) 農(nóng)村土地權(quán)益保護(hù)的基本原則
        一、以土地利用為先原則
        二、物權(quán)法定原則
        三、自愿原則和法律、政府的適度干預(yù)原則
        四、其他原則
第二章 農(nóng)村土地權(quán)益的基本內(nèi)容
    第一節(jié) 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)
    第二節(jié) 農(nóng)村集體所有建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)
    第三節(jié) 農(nóng)村宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)
第三章 農(nóng)村土地權(quán)益保護(hù)中存在的問題
    第一節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)過程中的問題
    第二節(jié) “小產(chǎn)權(quán)房”的相關(guān)問題
    第三節(jié) 隱形的城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)
    第四節(jié) 實(shí)踐中存在的征地問題
        一、為規(guī)避法律,以租代征
        二、為非法征地而任意解釋“公共利益”
        三、以違法違規(guī)的行為來騙取審批
    第五節(jié) 不當(dāng)?shù)霓r(nóng)地征收造成的不良影響
        一、對國家的糧食安全構(gòu)成威脅
        二、影響農(nóng)村的穩(wěn)定發(fā)展
        三、失地農(nóng)民面臨的困局
第四章 解決農(nóng)村土地權(quán)益保護(hù)問題的措施
    第一節(jié) 政府的應(yīng)對措施
        一、政府對農(nóng)地資源的保護(hù)措施
        二、政府對失地農(nóng)民的保障措施
    第二節(jié) 現(xiàn)行的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及反思
    第三節(jié) 對《農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償條例》的思考
注釋
參考文獻(xiàn)
后記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的憲法保護(hù)[J]. 董書平,張建.  山東社會科學(xué). 2010(02)
[2]試論小產(chǎn)權(quán)房的法律癥結(jié)與改革路徑[J]. 李佳穗.  河北法學(xué). 2009(08)
[3]破除城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu) 實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會一體化[J]. 陸學(xué)藝.  社會科學(xué)研究. 2009(04)
[4]我國農(nóng)村集體土地所有權(quán)制度的反思與重構(gòu)[J]. 解玉娟.  安徽農(nóng)業(yè)科學(xué). 2008(06)
[5]我國農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的法律地位探析[J]. 魏憲朝,焦東紅.  理論前沿. 2007(15)
[6]集體土地所有權(quán)身份歧向與價值悖離[J]. 劉云生.  社會科學(xué)研究. 2007(02)
[7]我國城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)的形成路徑分析[J]. 潘九根,鐘昭鋒,曾力.  求實(shí). 2006(12)
[8]淺析我國征地制度中“公共利益”界定與征地范圍劃分問題[J]. 黃天元,李偉芳,錢憶露.  經(jīng)濟(jì)地理. 2006(05)
[9]農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)與農(nóng)民利益保護(hù)[J]. 胡小平,孔喜梅.  經(jīng)濟(jì)學(xué)家. 2005(06)
[10]論他物權(quán)的設(shè)定[J]. 王利明.  法學(xué)研究. 2005(06)



本文編號：3733617