自承包地"三權(quán)分置"分置之后,宅基地"三權(quán)分置"成為我國新一輪農(nóng)村土地改革基本方向,改革之意旨在于賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利,保障農(nóng)民權(quán)益的同時盤活農(nóng)村閑置土地,以更有效率地利用農(nóng)村土地,對于宅基地"三權(quán)"的設(shè)計路徑眾說紛紜,總體上分為"重塑說"與"分解說"。相較而言"重塑說"理論難以適應(yīng)我國法律體系,并無法充分實現(xiàn)政策之意旨。為在保障農(nóng)民權(quán)益的前提下使第三社會主體分享農(nóng)村土地權(quán)利,應(yīng)采用"分解說"中雙層用益物權(quán)結(jié)構(gòu)將"第三權(quán)"命名為"宅基地經(jīng)營權(quán)",并明確其用益物權(quán)屬性。同時,應(yīng)明確宅基地"三權(quán)分置"下宅基地使用權(quán)的收益、抵押權(quán)能,此外,為滿足社會主體通過獲得"宅基地經(jīng)營權(quán)"利用宅基地之需要,應(yīng)拓展宅基地用途,并在此基礎(chǔ)上借鑒承包地"三權(quán)分置"以及宅基地試點相關(guān)經(jīng)驗對"宅基地經(jīng)營權(quán)"的流轉(zhuǎn)主體、流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)期限等問題進行法律設(shè)計。 

【文章頁數(shù)】：7 頁

【文章目錄】：
一、宅基地“三權(quán)分置”的路徑選擇
    (一)通過完善既有法律制度實現(xiàn)政策意旨
    (二)通過“分解”實現(xiàn)宅基地“三權(quán)分置”的政策意旨
        第一,所有權(quán)+用益物權(quán)+成員權(quán)。
        第二,所有權(quán)+用益物權(quán)+用益物權(quán)。
    (三)結(jié)論:完善路徑的固有局限與“雙層用益物權(quán)結(jié)構(gòu)”的必然選擇
二、宅基地“三權(quán)分置”下的宅基地使用權(quán)
    (一)解禁抵押與收益權(quán)能回歸
    (二)登記
    (三)經(jīng)營用途之?dāng)U展
三、宅基地“三權(quán)分置”下的“宅基地經(jīng)營權(quán)”
    (一)“宅基地經(jīng)營權(quán)”的性質(zhì)
    (二)流轉(zhuǎn)主體
    (三)流轉(zhuǎn)方式
        第一,出租。
        第二,入股。
    (四)流轉(zhuǎn)期限
    (五)登記


【參考文獻】：
期刊論文
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本文編號：3662778