城鄉(xiāng)融合發(fā)展需要農(nóng)村宅基地自愿有償退出,優(yōu)化和促進(jìn)宅基地資源利用。目前我國(guó)宅基地退出中存在退出相關(guān)規(guī)定欠缺、農(nóng)民主體地位缺失、退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一、退出程序混亂等問(wèn)題。通過(guò)對(duì)江西余江、安徽金寨、寧夏平羅宅基地退出的實(shí)踐考察,其明確具體制度規(guī)定,賦予農(nóng)民民主權(quán)利,分類(lèi)實(shí)施退出補(bǔ)償,公開(kāi)公正退出程序給我們提供了有益的經(jīng)驗(yàn)啟示。城鄉(xiāng)融合發(fā)展中我國(guó)農(nóng)村宅基地退出應(yīng)當(dāng)完善相關(guān)制度規(guī)定,確保農(nóng)民主體地位,制定合理補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),健全宅基地退出程序,促進(jìn)宅基地自愿有償有序退出。 

【文章來(lái)源】：重慶社會(huì)科學(xué). 2020,(09)CSSCI

【文章頁(yè)數(shù)】：13 頁(yè)

【文章目錄】：
一、城鄉(xiāng)融合發(fā)展中農(nóng)村宅基地退出的概念和原則
    （一）宅基地退出的概念
    （二）宅基地退出的原則
    （三）城鄉(xiāng)融合發(fā)展與宅基地退出的聯(lián)系
二、城鄉(xiāng)融合發(fā)展中農(nóng)村宅基地退出的問(wèn)題分析
    （一）相關(guān)制度規(guī)定欠缺
    （二）農(nóng)民主體地位缺失
    （三）退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一
    （四）宅基地退出程序混亂
三、我國(guó)農(nóng)村宅基地退出的實(shí)踐考察及啟示
    （一）宅基地退出的實(shí)踐考察
        1. 江西余江
        2. 安徽金寨
        3. 寧夏平羅
    （二）宅基地退出的經(jīng)驗(yàn)啟示
        1. 明確具體制度規(guī)定是前提
        2. 賦予農(nóng)民民主權(quán)利是關(guān)鍵
        3. 分類(lèi)實(shí)施退出補(bǔ)償是根本
        4. 公開(kāi)公正退出程序是保障
四、城鄉(xiāng)融合發(fā)展中農(nóng)村宅基地退出的完善建議
    （一）完善宅基地退出規(guī)定
    （二）確保農(nóng)民的主體地位
    （三）制定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
        1. 補(bǔ)償范圍
        2. 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
        3. 補(bǔ)償資金
    （四）健全宅基地退出程序
        1. 土地確權(quán)評(píng)估程序
        2. 宅基地退出申請(qǐng)審核程序
        3. 退出補(bǔ)償協(xié)商談判程序
        4. 退出補(bǔ)償審批備案程序
        5. 宅基地退出監(jiān)督程序


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]宅基地住房券價(jià)格補(bǔ)償機(jī)制研究[J]. 馬智利,魏東.  中國(guó)房地產(chǎn). 2019(30)
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[3]宅基地退出中保障農(nóng)民住宅權(quán)的法學(xué)分析[J]. 李祎恒,陶明鳳.  江蘇農(nóng)業(yè)科學(xué). 2019(15)
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[5]農(nóng)村宅基地退出實(shí)踐的法律反思[J]. 吳爽.  學(xué)習(xí)與實(shí)踐. 2019(08)
[6]農(nóng)村宅基地退出試點(diǎn)改革:模式、困境與對(duì)策[J]. 余永和.  求實(shí). 2019(04)
[7]宅基地使用權(quán)退出法律規(guī)制研究——以江西省某縣為調(diào)查對(duì)象[J]. 茍正金,吳煒.  西南民族大學(xué)學(xué)報(bào)(人文社科版). 2019(07)
[8]農(nóng)村宅基地問(wèn)題研究綜述[J]. 徐忠國(guó),卓躍飛,吳次芳,李冠.  農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題. 2019(04)
[9]論村民自治權(quán)在農(nóng)村宅基地退出中的實(shí)現(xiàn)[J]. 彭小霞.  理論月刊. 2019(03)
[10]平羅縣農(nóng)村宅基地制度改革的做法、成效及經(jīng)驗(yàn)啟示[J]. 廖成泉,陳松虎,陳凱.  廣東土地科學(xué). 2019(01)

博士論文
[1]基于風(fēng)險(xiǎn)能力評(píng)價(jià)的農(nóng)戶宅基地流轉(zhuǎn)福利變化研究[D]. 關(guān)江華.華中農(nóng)業(yè)大學(xué) 2014

碩士論文
[1]我國(guó)農(nóng)村宅基地使用權(quán)有償退出法律制度研究[D]. 朱路路.渤海大學(xué) 2018



本文編號(hào)：3456482