隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展和城市化的不斷推進，越來越多的集體土地被征收。伴隨著土地的征收，被征收土地上的房屋也面臨著被拆遷的命運。然而，我國目前還沒有關于集體土地房屋拆遷征收與安置補償方面的統(tǒng)一規(guī)定。由于相關法律法規(guī)對拆遷程序和安置補償?shù)确矫嫒狈σ?guī)定，致使實際的征地拆遷過程中出現(xiàn)諸如補償標準偏低、強制拆遷、補償款被扣留等問題。本文從我國集體土地房屋拆遷的現(xiàn)狀出發(fā)，通過對征地拆遷中存在的具體問題進行分析，以期提出具體可行的解決方式。本文的主體部分首先對集體土地房屋拆遷進行界定，分析了集體土地房屋拆遷的法律性質(zhì)，并闡述了集體土地房屋拆遷補償?shù)奶攸c。為論述集體土地房屋拆遷征收與安置補償?shù)於ɡ碚摶A。其次，對當前集體土地房屋拆遷的現(xiàn)狀進行分析并對其中存在的問題進行了總結(jié)。包含土地征收監(jiān)督機制的缺失、安置補償存在的缺陷、被拆遷人行為的缺陷、拆遷程序的缺陷、司法審查障礙幾個方面的問題。最后，通過對上述問題的研究，針對集體土地房屋拆遷過程中存在的問題分別提出具體的對策和建議。包括合理規(guī)制公共利益、完善征地拆遷程序、合理定位政府角色、優(yōu)化評估機制、健全公平補償機制等幾個方面。以期通過以上的建議，將行政權(quán)力置于... 

【文章來源】：重慶大學重慶市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：30 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 引言
2 集體土地房屋拆遷概述
    2.1 集體土地房屋拆遷的界定
    2.2 集體土地房屋拆遷的法律性質(zhì)
    2.3 集體土地房屋拆遷補償?shù)奶攸c
3 集體土地房屋拆遷征收與安置補償現(xiàn)狀
    3.1 集體土地房屋拆遷的現(xiàn)狀
    3.2 存在的主要問題
        3.2.1 土地征收監(jiān)督機制缺失
        3.2.2 安置補償機制存在多種缺陷
        3.2.3 被拆遷人行為不當
        3.2.4 拆遷程序缺陷
4 完善集體土地房屋拆遷征收與安置補償法律的建議
    4.1 合理規(guī)制公共利益
    4.2 完善征地拆遷程序
    4.3 合理定位政府角色
    4.4 完善安置補償
        4.4.1 優(yōu)化評估機制
        4.4.2 健全公平補償機制
5 結(jié)語
致謝
參考文獻


【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
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[2]我國農(nóng)村征地過程中對農(nóng)民的補償及安置問題研究[D]. 周清華.中央民族大學 2009
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本文編號：3280422