本文關(guān)鍵詞：“租群”作用下“群租”亂象的形成與治理研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：“群租”一詞,最早出現(xiàn)在2006年的上海,可以說,“群租”一詞是上海首先提出來的。然而,“群租”的出現(xiàn)與發(fā)展卻并不那么讓人期待,作為新生事物,其雖然擁有勃勃生機,卻讓諸多的社會個體與政府深惡痛絕。對于群租房與群租者,整個社會幾乎呈“一邊倒”的態(tài)度。在社會大眾的眼中,群租房是個經(jīng)常烏煙瘴氣、魚龍混雜的地方,提起群租者,也往往是些素質(zhì)底下,身份不明的群體。這些最初的印象,導(dǎo)致了“群租”在人們看來,就是一個問題與麻煩的制造者,在當局者眼中,就是必須予以嚴厲打擊的對象。然而,將“群租”視為麻煩制造者的同時,人們通常沒有細思過一些關(guān)鍵問題:如“群租”的產(chǎn)生是否必然會引起一系列問題與麻煩,“群租”中出現(xiàn)的諸多困擾是否能單純歸因于“群租”本身抑或其他更深層次的因素,以及群租客的行為與心理到底對“群租”問題的產(chǎn)生有多大程度的影響。顯然,人們看待這些問題并不具備理性與公平的態(tài)度,且缺乏對于問題原因的深層次把握�；谶@種偏見與認識上的缺失,人們才會簡單的將“群租”視為只能打擊不能和平相處的頑疾,也才會簡單的將“群租”中暴露的問題孤立看待,而放棄追尋這問題背后隱藏的深層邏輯。誠然,我們承認“群租”的出現(xiàn)的確會帶給人們不少的困擾,如群租房內(nèi)違法分割、擅自改變承重墻、下水管道等行為不僅給房屋內(nèi)租客帶來了生命危險,而且也危及了隔壁鄰居的生命安全;另外,群租者亂扔垃圾、隨地大小便、大聲喧嘩等不良行為,也會打擾到其他小區(qū)居民的正常作息;還有,群租者通常素質(zhì)較低、成分復(fù)雜,容易做出違法出格的事情,不僅危害了他人的財產(chǎn)與生命,而且造成區(qū)域內(nèi)秩序的混亂。然而,雖然我們對“群租”引發(fā)的問題不置可否,我們依然不能就此作出“群租”的出現(xiàn)就是問題的結(jié)論。從法律的角度看,現(xiàn)行的國家層面的法律并沒有準確界定“群租”,“群租”的法律概念缺失反映了立法者的謹慎態(tài)度,也說明了在規(guī)范層面其仍然只是中性詞。從事實層面上,“群租”中性詞的性質(zhì)更是明顯,“群租”不過是城鄉(xiāng)不平衡的衍生物,是流動人口強烈的住房基本需求同歧高的房價之間的矛盾。管理的良好的群租房可以存在,關(guān)鍵是用什么樣的方式去管理,又把管理的落腳點放在那里。正是基于“群租”是社會發(fā)展的正�，F(xiàn)象這個立足點,本篇文章才能夠論證下去,而論證的落腳點,作者則放在群租房內(nèi)一個特殊的群體,即租群,也就是群租者身上。原因是,“群租”現(xiàn)象的存在雖然合理,但是“群租”亂象乃至問題的產(chǎn)生和房內(nèi)生活的承租人關(guān)系密切。如何從“租群”的角度看待“群租”亂象的出現(xiàn),又如何利用對“租群”的疏導(dǎo)與規(guī)制將是本篇文章論述的重點。作者從當前社會對“群租”的態(tài)度出發(fā),首先搞清楚“群租”是什么,到底是一種必然出現(xiàn)的社會現(xiàn)象還是可惡的社會問題;其次論述為什么,為什么“群租”出現(xiàn)諸多問題,是因為租群房內(nèi)特殊的租賃群體的因素影響;再次論述怎么辦,如何通過幫助與規(guī)范“群租”的行為來抑制“群租”亂象的發(fā)生。整體來說,本文遵循著一套提出問題——分析原因——解決問題的脈絡(luò)。在第一部分,提出問題部分,作者側(cè)重于基礎(chǔ)問題的解決,即“群租”與“租群”到底是什么。作者首先明確了“群租”的性質(zhì)如何界定與“群租”現(xiàn)象與亂象的關(guān)系問題。在沿用了《現(xiàn)代漢語詞典》中的含義后,作者重點從法律與事實兩個層面分析“群租”的性質(zhì),得出“群租”是中性詞,且是一種特殊的租賃形式的結(jié)論,并且準確區(qū)分了現(xiàn)象與亂象。當“群租”的性質(zhì)被確定之后,作者隨后分析了“租群”這個特殊群體的,發(fā)現(xiàn)其不僅絕大多數(shù)是外來務(wù)工的流動人口,而且更是流動人口中素質(zhì)較低的一類群體。最后,作者在論述“群租”亂象引發(fā)的危害中發(fā)現(xiàn)了“群租”亂象與“租群”之間存在關(guān)系。在第二部分,分析原因部分,作者則將側(cè)重點放在尋找“群租”亂象與問題發(fā)生的原因。主要從國家、社會與個人三個層面對“租群”對“群租”亂象的關(guān)聯(lián)性進行的論證。論證中作者發(fā)現(xiàn),不僅是由于“租群”本身經(jīng)濟條件與文化素質(zhì)的低下才導(dǎo)致問題的出現(xiàn),社會與政府給與的漠視與排斥也進一步激化了“租群”行為的不良與越軌。所以,這引發(fā)我們的思考,是不是可以從解決“租群”本身的問題方面著手,解決“群租”亂象。在第三部分,對策解決部分,作者將由“租群”引發(fā)的“群租”亂象的原因進行匯總,思考出了一套解決辦法。作者側(cè)重于從制度保障、社區(qū)融合與“租群”自我管理的角度給予“租群”更多的幫助與愛護,同時也希望制定出良好的法律與規(guī)范對“租群”行為進行約束。
【關(guān)鍵詞】：“群租” “租群” 流動人口 社會排斥 社會融合
【學(xué)位授予單位】：華東政法大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：D923;D922.14
【目錄】：

• 摘要2-5
• Abstract5-10
• 導(dǎo)言10-22
• 一、問題的提出10-11
• 二、研究的價值及意義11-12
• 三、文獻綜述12-19
• 四、研究的主要方法19
• 五、研究的結(jié)構(gòu)19-20
• 六、主要創(chuàng)新及不足20-22
• 第一章“群租”與“租群”的理性認識22-33
• 一、“群租”的概念與性質(zhì)23-25
• （一）“群租”的概念界定23
• （二）“群租”的客觀定性23-25
• 二、“租群”與“租群結(jié)構(gòu)”25-27
• （一）“租群”定義25
• （二）“租群”結(jié)構(gòu)25-27
• 三、“群租”現(xiàn)象與“群租”亂象27-29
• （一）“群租”亂象的界定27-28
• （二）“群租”亂象與現(xiàn)象的區(qū)別28-29
• 四、“群租”亂象危害29-33
• （一）造成安全隱患30
• （二）危害社會治安30-31
• （三）侵害鄰里關(guān)系31-33
• 第二章“租群“作用下的“群租”亂象形成原因33-47
• 一、國家層面33-37
• （一）國家的就業(yè)政策34-35
• （二）國家對居住權(quán)的保障35-36
• （三）國家的外.管理政策36-37
• 二、社會層面37-42
• （一）社會關(guān)系上的排斥38-39
• （二）社會參與上的排斥39-40
• （三）文化上的排斥40-42
• 三、個人層面42-47
• （一）“租群”個人的素質(zhì)原因43-44
• （二）“租群”個人的心理原因44-47
• 第三章“租群”視角下的“群租”亂象的治理對策47-66
• 一、國家層面上的“群租”亂象對策研究47-55
• （一）“租群”的權(quán)益保障48-52
• （二）“租群”的政策法律規(guī)制52-55
• 二、社會層面上的“群租”亂象對策研究55-62
• （一）“租群”的社會融合56-59
• （二）“租群”的社區(qū)自治59-62
• 三、個人層面上的“群租”亂象對策研究62-66
• 結(jié)語66-67
• 參考文獻67-72
• 在讀期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文與研究成果72-73
• 后記73-74

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 沈�？�;;城市群租者的居住權(quán)保護問題分析[J];行政法學(xué)研究;2011年01期

  本文關(guān)鍵詞：“租群”作用下“群租”亂象的形成與治理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：322179