隨著城市化進(jìn)程的飛速發(fā)展,土地對于國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展發(fā)揮著越來越重要的作用。但是,土地屬于不可再生的有限資源,在土地資源總量有限的前提下,如何提升有限的土地資源的利用效率則成為世界各國亟需解決的難題。對此,將已經(jīng)出讓的土地使用權(quán)提前收回就成為解決此類問題的一個(gè)不錯(cuò)選擇。而本文要論述的提前收回出讓土地使用權(quán)的情形,將限定在公共利益的前提條件下。對于因公共利益而提前收回出讓土地使用權(quán)制度,在現(xiàn)行法律體系下,并不存在一部統(tǒng)一完善的法律文件予以規(guī)制,有關(guān)該制度的規(guī)定只是分散在不同的法律文件之中。不但如此,有關(guān)土地使用權(quán)提前收回制度的規(guī)定大多高度概括,這也為行政主體執(zhí)法帶來了一定的困難。此外,出讓土地使用權(quán)的收回涉及公共權(quán)力與私人權(quán)利的沖突,一旦處置不當(dāng),其造成的惡劣影響將不可想象。立足于此,筆者認(rèn)為,對因公共利益將已出讓的土地使用權(quán)提前收回這一行為進(jìn)行研究,是非常有必要且有價(jià)值的。所以,本文第一部分首先介紹了提前收回出讓土地使用權(quán)制度的概況,包括提前收回制度的歷史發(fā)展,因公共利益提前收回行為的概念以及提前收回土地使用權(quán)行為的法律性質(zhì)屬于行政征收等內(nèi)容;第二部分側(cè)重于對提前收回土地使用權(quán)的實(shí)質(zhì)要件,... 

【文章來源】：天津師范大學(xué)天津市

【文章頁數(shù)】：40 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
一、出讓土地使用權(quán)提前收回制度概述
    (一) 出讓土地使用權(quán)提前收回制度來源
    (二) 出讓土地使用權(quán)提前收回制度概念
    (三) 出讓土地使用權(quán)提前收回行為的性質(zhì)
二、提前收回土地使用權(quán)中公共利益的認(rèn)定
    (一) 公共利益界定之困境
    (二) 公共利益與商業(yè)利益
    (三) 公共利益認(rèn)定之我見
三、提前收回出讓土地使用權(quán)的程序規(guī)范
    (一) 提前收回制度的程序缺陷
    (二) 完善提前收回制度的程序設(shè)想
        1. 擬定收回方案
        2. 提前告知并組織聽證
        3. 審核與批準(zhǔn)
        4. 行政補(bǔ)償前置
        5. 收回原土地使用權(quán)證
四、提前收回出讓土地使用權(quán)的行政補(bǔ)償
    (一) 我國現(xiàn)行補(bǔ)償規(guī)定的高度概括
    (二) 提前收回土地使用權(quán)補(bǔ)償制度的完善
        1. 關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
        2. 明確補(bǔ)償?shù)姆秶?br>        3. 完善土地評估機(jī)制
        4. 有關(guān)補(bǔ)償方式
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]建設(shè)用地使用權(quán)提前收回法律問題研究——關(guān)于《物權(quán)法》第148條和《土地管理法》第58條的修改建議[J]. 高飛.  廣東社會(huì)科學(xué). 2019(01)
[2]集體土地征收程序的法理反思與制度重構(gòu)[J]. 高飛.  云南社會(huì)科學(xué). 2018(01)
[3]收回國有土地使用權(quán)性質(zhì)論[J]. 劉俊,陳建.  經(jīng)濟(jì)法論壇. 2017(02)
[4]國有土地使用權(quán)收回制度重構(gòu)[J]. 金儉.  西南民族大學(xué)學(xué)報(bào)(人文社會(huì)科學(xué)版). 2013(01)
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碩士論文
[1]國有土地使用權(quán)收回制度研究[D]. 魯悅.南京大學(xué) 2014
[2]出讓土地使用權(quán)提前收回法律研究[D]. 吳芳.西南政法大學(xué) 2008



本文編號：3218647