<正>2014年和2015年,筆者在執(zhí)行成都市新興社區(qū)發(fā)展中心承接實(shí)施的"成都市培育業(yè)主委員會(huì)能力項(xiàng)目"時(shí),給業(yè)主委員會(huì)的培訓(xùn)課里,講了業(yè)主委員會(huì)決定合法要素、業(yè)主大會(huì)決議合法要素。當(dāng)時(shí)主要是教授小區(qū)業(yè)主委員會(huì),如何才能做出合法有效的業(yè)主委員會(huì)決定和業(yè)主大會(huì)決議。近5年來(lái),見(jiàn)識(shí)了很多受過(guò)區(qū)市縣物業(yè)主管部門(mén)培訓(xùn)的街道辦和鄉(xiāng)鎮(zhèn)分管小區(qū)工作的人員,在監(jiān)督和指導(dǎo)小區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作時(shí),不能正確判斷業(yè)主委員會(huì)決定和業(yè)主大會(huì)決議是否合法有效, 

【文章來(lái)源】：住宅與房地產(chǎn). 2020,(31)

【文章頁(yè)數(shù)】：3 頁(yè)

【文章目錄】：
一、關(guān)于業(yè)主委員會(huì)決定的合法要素
    (一)業(yè)主委員會(huì)決定的議題內(nèi)容必須合法
    (二)業(yè)主委員會(huì)決定的形式必須合規(guī)
    (三)業(yè)主委員會(huì)決定的結(jié)果必須合規(guī)
    (四)業(yè)主委員會(huì)決定公告才生效
二、關(guān)于業(yè)主大會(huì)決議(決定)合法要素
    (二)議題的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)合法
    (三)表決議題的會(huì)議應(yīng)當(dāng)合法合規(guī)
    (四)表決議題的結(jié)果必須合法
    (五)公告業(yè)主大會(huì)決議開(kāi)始生效



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