自從上個世紀(jì)八十年代改革開放以來,房屋拆遷成為改善城市面貌,提升居民生活質(zhì)量的前提重要手段,為了與工業(yè)化和城市化的發(fā)展要求相適應(yīng),政府作為主導(dǎo)者改造提升老城區(qū)的力度和搬遷重建城市危舊房屋的規(guī)模不斷擴(kuò)大,城市房屋拆遷開始漸漸進(jìn)入到人們的生活,人民群眾的居住條件大大改善,也為城市環(huán)境質(zhì)量的提高發(fā)揮了積極作用。進(jìn)入到上世紀(jì)九十年代,隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,民間資本逐漸被引入房屋拆遷領(lǐng)域,對廣大人民群眾的房屋施行拆遷制度就始于此階段國務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》。2001年,伴隨房地產(chǎn)市場的迅速發(fā)展,國務(wù)院對《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》進(jìn)行修改,并于當(dāng)年7月1日施行。這部《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》自2011年1月21日《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》施行之日同時廢止自此,房屋拆遷制度正式被國有土地上房屋征收制度所取代�！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》沒有區(qū)分公益拆遷和商業(yè)拆遷,使地方政府在拆遷活動中既是運(yùn)動員又是裁判員,一旦發(fā)生暴力拆遷事件,《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》即成為首惡。財(cái)產(chǎn)權(quán)是公民基本權(quán)利的重要組成部分,在公民權(quán)利體系中居于核心地位。財(cái)產(chǎn)權(quán)并不是絕對不可侵犯,國家可以為了公共利益的需要對私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)... 

【文章來源】：山東大學(xué)山東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：38 頁

【學(xué)位級別】：碩士

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論文摘要
ABSTRACT
第一章 新《征收條例》的立法背景及其影響
    第一節(jié) 新《征收條例》的立法背景
    第二節(jié)《征收補(bǔ)償條例》的立法功績
    第三節(jié) 《征收條例》在實(shí)踐中的影響
    第四節(jié) 房屋征收與補(bǔ)償?shù)脑瓌t
第二章 現(xiàn)行房屋征收機(jī)制存在的問題
    第一節(jié) 沒有對公共利益準(zhǔn)確界定
    第二節(jié) 被征收人事前參與機(jī)制與事后監(jiān)督制度的缺位
    第三節(jié) 補(bǔ)償過程中存在的問題和對土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)幕乇?br>    第四節(jié) 補(bǔ)償評估機(jī)制的不足與配套法律制度不健全
第三章 房屋征收拆遷中公共利益界定
    第一節(jié) 公共利益確定的基本原則
    第二節(jié) 主張公共利益的意義
    第三節(jié) 公共利益與財(cái)產(chǎn)權(quán)
    第四節(jié) 我國房屋征收中公共利益的實(shí)操性
第四章 對《征收條例》的理性思考
    第一節(jié) 新《征收條例》相比《拆遷條例》具有重大進(jìn)步
    第二節(jié) 各種高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)園區(qū)能不能歸入公共利益之內(nèi)
結(jié)束語
參考文獻(xiàn)
致謝
學(xué)位論文評閱及答辯情況表



本文編號：3142363