本文關(guān)鍵詞：國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償制度研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：我國(guó)已進(jìn)入快速發(fā)展階段,城市更新的加快,帶來(lái)了城市國(guó)有土地上房屋征收拆遷量的增加。然而,我國(guó)房屋征收秩序一直不容樂(lè)觀,造成這一局面的原因很多,但法律制度的缺陷,是重要原因之一。規(guī)制制度的不足,提供了征收方侵占被征收戶(hù)利益的機(jī)會(huì),最終引起征收糾紛,甚至是惡性事件的發(fā)生。2011年1月21日,《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)2011《條例》)出臺(tái),這已是我國(guó)城市房屋征收制度的第三次變遷,但實(shí)踐表明,其仍無(wú)法發(fā)揮應(yīng)有作用。因此,針對(duì)該制度的研究仍需進(jìn)行。制度變遷理論提供了一種研究思路,利用該理論,對(duì)房屋征收制度的數(shù)次變遷進(jìn)行研究,可探究出該制度變遷的內(nèi)在規(guī)律性。而制度變遷路徑依賴(lài)?yán)碚?具有挖掘現(xiàn)存制度問(wèn)題的作用。借助該理論,可發(fā)現(xiàn)我國(guó)城市房屋征收制度在變遷過(guò)程中,陷入了回避土地使用權(quán)補(bǔ)償、包庇政府工作人員違法行為、逃避補(bǔ)償信息公開(kāi)、補(bǔ)償方式創(chuàng)新停滯以及公眾參與制度形式化五大路徑閉鎖。這既是我國(guó)現(xiàn)行制度存在的問(wèn)題,更是我國(guó)房屋征收制度遲遲得不到有效完善的癥結(jié)所在。制度的缺陷,導(dǎo)致被征收戶(hù)與地方政府的博弈陷入互相對(duì)抗的僵局。房屋征收的順利進(jìn)行,離不開(kāi)被征收戶(hù)的配合與支持。而其支持與否,關(guān)鍵在于地方政府征收行為的合理與否。如何設(shè)計(jì)房屋征收法律法規(guī),讓地方政府行為得到正確的引導(dǎo),從而贏得被征收戶(hù)的配合,是打破僵局的關(guān)鍵。地方政府群體內(nèi)演化博弈模型,以及地方政府與被征收戶(hù)之間動(dòng)態(tài)博弈模型的構(gòu)建與分析,提供了合理設(shè)計(jì)制度的思路。在此基礎(chǔ)上進(jìn)行的制度完善,可達(dá)到改善房屋征收秩序的目的。根據(jù)博弈模型給予的啟示,我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收制度若想進(jìn)一步完善,應(yīng)從以下五方面入手：一、完善征收補(bǔ)償范圍,將土地使用權(quán)補(bǔ)償明確列入補(bǔ)償范圍,最大限度的維護(hù)被征收戶(hù)合法利益；二、細(xì)化政府部門(mén)責(zé)任追究條款,全面細(xì)致的對(duì)地方政府違法行為進(jìn)行監(jiān)管,加大懲罰的威懾力；三、健全補(bǔ)償信息公開(kāi)制度,確保補(bǔ)償不應(yīng)簽約早晚而有所不同,減少被征收戶(hù)的配合成本,從而增強(qiáng)被征收戶(hù)的配合意愿；四、創(chuàng)新征收補(bǔ)償方式,通過(guò)多樣化的補(bǔ)償方式,與被征收戶(hù)分享征收改建帶來(lái)的增值收益,以贏得其對(duì)征收工作的支持；五、強(qiáng)化公眾參與制度,讓征收決定融入公眾意見(jiàn),提高決策的正確率,確保公共利益的實(shí)現(xiàn),從而獲得政府公信力價(jià)值。在博弈模型指導(dǎo)下的完善建議,同時(shí)打破了該制度變遷陷入的路徑閉鎖。因此,未來(lái)的房屋征收制度將得到深入的完善,我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收秩序可走上正軌。
【關(guān)鍵詞】：房屋征收與補(bǔ)償 制度變遷 博弈論
【學(xué)位授予單位】：江南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：D922.3
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 第一章 緒論8-16
• 1.1 研究背景及意義8-9
• 1.1.1 研究背景8
• 1.1.2 研究意義8-9
• 1.2 文獻(xiàn)綜述9-13
• 1.2.1 國(guó)內(nèi)研究進(jìn)展9-12
• 1.2.2 國(guó)外研究進(jìn)展12-13
• 1.3 研究?jī)?nèi)容與結(jié)構(gòu)框架13-15
• 1.3.1 研究?jī)?nèi)容13-14
• 1.3.2 結(jié)構(gòu)框架14-15
• 1.4 研究方法與創(chuàng)新點(diǎn)15-16
• 1.4.1 研究方法15
• 1.4.2 創(chuàng)新點(diǎn)15-16
• 第二章 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償概述及理論基礎(chǔ)16-20
• 2.1 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償概述16-17
• 2.1.1 國(guó)有土地上房屋征收16
• 2.1.2 國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償16-17
• 2.2 理論基礎(chǔ)17-20
• 2.2.1 制度變遷理論17
• 2.2.2 博弈論17-20
• 第三章 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償制度的變遷分析20-26
• 3.1 制度變遷的主體分析20-21
• 3.2 制度變遷的周期分析21-23
• 3.3 制度變遷的路徑依賴(lài)分析23-26
• 3.3.1 對(duì)使用權(quán)獨(dú)立性的認(rèn)識(shí)陷入僵化局面23-24
• 3.3.2 對(duì)政府人員的違法行為具有包庇傾向24
• 3.3.3 對(duì)補(bǔ)償信息公開(kāi)的設(shè)計(jì)存在忽視態(tài)度24
• 3.3.4 對(duì)征收補(bǔ)償方式的創(chuàng)新進(jìn)入停滯階段24
• 3.3.5 對(duì)公眾參與制度的建立落入形式化趨勢(shì)24-26
• 第四章 國(guó)有土地上房屋征收過(guò)程中的博弈分析26-35
• 4.1 博弈模型的引入26-27
• 4.1.1 對(duì)稱(chēng)演化博弈模型26-27
• 4.1.2 完全信息動(dòng)態(tài)博弈模型27
• 4.2 地方政府群體內(nèi)的對(duì)稱(chēng)演化博弈分析27-30
• 4.2.1 模型構(gòu)建27-28
• 4.2.2 公式推導(dǎo)28-29
• 4.2.3 模型分析29-30
• 4.3 地方政府與被征收戶(hù)的博弈分析30-35
• 4.3.1 模型構(gòu)建30-31
• 4.3.2 公式推導(dǎo)31-32
• 4.3.3 模型分析32-35
• 第五章 無(wú)錫市實(shí)證分析35-40
• 5.1 地方政府群體內(nèi)的演化博弈實(shí)證分析35-37
• 5.2 地方政府與被征收戶(hù)博弈的實(shí)證分析37-38
• 5.3 實(shí)證研究小結(jié)38-40
• 第六章 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償制度的完善40-44
• 6.1 完善征收補(bǔ)償范圍40
• 6.2 細(xì)化責(zé)任追究條款40-41
• 6.3 強(qiáng)化補(bǔ)償信息公開(kāi)機(jī)制41-42
• 6.4 創(chuàng)新征收補(bǔ)償方式42
• 6.5 健全公眾參與制度42-44
• 第七章 主要結(jié)論與研究展望44-46
• 7.1 主要結(jié)論44
• 7.2 研究展望44-46
• 致謝46-47
• 參考文獻(xiàn)47-51
• 附錄51

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 杜健;謝建文;;國(guó)有土地所有權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式[J];法制與社會(huì);2008年10期

2 ;對(duì)國(guó)有土地實(shí)行資本運(yùn)營(yíng)[J];領(lǐng)導(dǎo)決策信息;1998年36期

3 申玉蘭;張杰英;;加快落實(shí)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的建議[J];鄉(xiāng)音;2011年05期

4 ;浙江省人民政府關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知[J];浙江政報(bào);2001年32期

5 薛子進(jìn);;包頭一塊國(guó)有土地流失謎團(tuán)[J];法人;2011年01期

6 周怡萍;;青島:出臺(tái)全國(guó)首部國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)胤叫苑ㄒ?guī)[J];山東人大工作;2013年06期

7 ;內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)事宜的通知[J];內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府公報(bào);2011年15期

8 ;《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》要義導(dǎo)讀[J];共產(chǎn)黨人;2011年04期

9 ;關(guān)于廣州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見(jiàn)[J];廣州政報(bào);2011年19期

10 ;河北省人民政府關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知[J];河北政報(bào);2001年10期

中國(guó)重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前5條

1 肖鋒;;城鎮(zhèn)國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)管理之淺析——以孝感市為例[A];新世紀(jì)土地問(wèn)題研究[C];2002年

2 吳彩珠;;政府處理國(guó)有土地占用之法制經(jīng)濟(jì)分析[A];海峽兩岸土地利用研討會(huì)論文集[C];2004年

3 魏鈴;;阜新市城鎮(zhèn)國(guó)有土地全面實(shí)行有償使用情況淺析[A];中國(guó)土地使用制度改革的研究——中國(guó)土地學(xué)會(huì)1992年學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];1992年

4 周誠(chéng);;論我國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地的租賃制形式[A];土地市場(chǎng)與土地資源優(yōu)化配置——中國(guó)土地學(xué)會(huì)第四次會(huì)員代表大會(huì)學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];1994年

5 聶靖人;;征地拆遷矛盾的分析[A];陜西省社會(huì)學(xué)會(huì)（2010）學(xué)術(shù)年會(huì)——“關(guān)—天經(jīng)濟(jì)區(qū)社會(huì)建設(shè)與社會(huì)工作”論壇論文集[C];2010年

中國(guó)重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 記者 秦柯;多管齊下 全力推進(jìn) 加快進(jìn)度[N];安陽(yáng)日?qǐng)?bào);2012年

2 上海土地學(xué)會(huì) 俞漢卿;全面建立國(guó)有土地租賃制[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2003年

3 常安;提前收回國(guó)有土地必須有理有據(jù)[N];中國(guó)國(guó)土資源報(bào);2007年

4 郝寧邋于波;國(guó)有土地豈能建造私有房屋[N];檢察日?qǐng)?bào);2008年

5 菏澤市國(guó)土資源局 于鵬 張寶泉;談國(guó)有土地租賃方式的優(yōu)越性[N];菏澤日?qǐng)?bào);2008年

6 宋志紅;如何規(guī)制國(guó)有土地強(qiáng)制收回[N];法制日?qǐng)?bào);2010年

7 記者 盧麗濤;深圳“土改”:破解國(guó)有土地二元分化難題[N];第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào);2013年

8 武永清;規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償[N];太原日?qǐng)?bào);2013年

9 記者 胥會(huì)云;靠賣(mài)地難以支撐 集體和國(guó)有土地平權(quán)是方向[N];第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào);2013年

10 劉永清、劉清華、周遠(yuǎn)松;國(guó)有土地地下交易的成因及對(duì)策[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2003年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 火同慶;國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償法律問(wèn)題研究[D];蘭州大學(xué);2015年

2 何陽(yáng);國(guó)有土地上房屋征收制度實(shí)證研究[D];華中師范大學(xué);2015年

3 耿雅潔;國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償制度研究[D];江南大學(xué);2015年

4 羅懷念;湖南省省直管?chē)?guó)有土地資產(chǎn)管理問(wèn)題與對(duì)策研究[D];湖南大學(xué);2009年

5 王波;國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估研究[D];南京師范大學(xué);2012年

6 薛志宇;淺析國(guó)有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償制度[D];復(fù)旦大學(xué);2012年

7 邵維剛;舊城區(qū)改建中房屋征收問(wèn)題研究[D];吉林大學(xué);2014年

8 劉琳娜;國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償比例原則適用研究[D];內(nèi)蒙古大學(xué);2014年

9 張振好;國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償法律制度研究[D];中國(guó)海洋大學(xué);2012年

10 張夏蓮;國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償法律問(wèn)題研究[D];昆明理工大學(xué);2014年

  本文關(guān)鍵詞：國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償制度研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：293909