本文關(guān)鍵詞：我國公共租賃住房法律問題研究

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【摘要】：公共租賃住房是政府提供政策支持，面向城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭等群體出租的一種保障性住房。社會城市化的快速發(fā)展和仍舊高昂的房價，使得城市中新就業(yè)的職工、畢業(yè)的大學(xué)生以及外來務(wù)工人員在短時間內(nèi)無法通過自己的能力解決住房問題。從2010年開始，我國就逐步加大了公共租賃住房建設(shè)的規(guī)模，以滿足中低收入人群的住房需求。2014年的兩會期間，政府工作報告中提出將加大保障性安居工程建設(shè)力度，逐漸將更多的精力投入到保障房建設(shè)領(lǐng)域。2015年的兩會期間，國務(wù)院總理在答記者問時指出我國還是一個發(fā)展中國家，住房既是經(jīng)濟問題，更是民生問題。我國政府要做的就是要為低收入住房困難群體提供住房保障。 然而，我國公共租賃住房制度在實際運行中存在一些問題，比如空缺的法律制度和不完善的政策措施、監(jiān)督準入退出機制未完備、配套機制不完善等等。為了能幫助住房困難的群眾，必須完善我國的保障住房領(lǐng)域，從法律層面著手，探尋通過調(diào)整、細化及增設(shè)法律規(guī)章的途徑來完善公共租賃住房制度。 本文建立在現(xiàn)存法規(guī)及相關(guān)條例的基準之上，針對不同角度以及不同層面開展科研分析工作，結(jié)合國內(nèi)當前真實的社會情勢，，聯(lián)系公共租賃住房制度由來與發(fā)展，利用一些相關(guān)的經(jīng)濟法律法規(guī)對該項制度做經(jīng)濟分析：結(jié)合憲法、經(jīng)濟法以及社會法，分析公共性租賃住房法規(guī)制度呈現(xiàn)出的不足，提出完善建議，使公共性租賃住房法規(guī)制能夠更為完備，確保公共租賃住房制度的可行性。本文首先對公共租賃住房進行了概述，分析了公共租賃住房的發(fā)展現(xiàn)狀,并對法制化的必要性進行了詳細闡述，接下來對公共租賃住房的法律基礎(chǔ)進行了分析，法律基礎(chǔ)的分析包括三個方面，分別是憲法、經(jīng)濟法以及社會法。本文還對公共租賃住房的國外法制化狀況進行了考察，重點考察了三個國家：美國、法國、新加坡。文章中對這三個國家的住房制度、現(xiàn)狀等方面進行了詳細闡述，并從考察中總結(jié)出國外成功的經(jīng)驗和啟示，將其與國內(nèi)現(xiàn)狀進行比較，得出針對我國公共租賃住房制度現(xiàn)狀所能采取的一系列措施，包括提高立法層次，完善我國住房保障立法，建立嚴格的準入退出制度，健全監(jiān)督機制，建立科學(xué)合理的配套政策、機制。 文章中對世界上眾多先進國家現(xiàn)行以及曾經(jīng)推行過的的公共住房規(guī)條及法例進行了分析，希望通過參考優(yōu)秀的條例和法案能夠令國內(nèi)的公共租賃住房制度得到調(diào)適和優(yōu)化，同時文章分析了國內(nèi)公共性租賃住房制度進一步建立和完善的必要性。公共租賃住房的法律問題研究對于深化民眾對我國公共租賃住房制度的認識和理解，進一步完善我國公共住房保障法律體系具有重大的學(xué)術(shù)意義和深遠的現(xiàn)實意義。
【學(xué)位授予單位】：山西財經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：D922.29

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本文編號：1160789