中國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的起步較晚,但發(fā)展較快。近年來(lái)迅速成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱型產(chǎn)業(yè)。目前房地產(chǎn)金融存在的突出問題是間接金融比重過大。本文通過在目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)資金鏈研究,指出銀行信貸貫穿于土地儲(chǔ)備、交易、房地產(chǎn)開發(fā)和房產(chǎn)銷售的整個(gè)過程。通過住房消費(fèi)貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸款、建筑企業(yè)流動(dòng)資金貸款和土地儲(chǔ)備貸款等各種信貸方式,商業(yè)銀行實(shí)際上直接或間接地承受了房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行中各個(gè)環(huán)節(jié)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和信用風(fēng)險(xiǎn)。論文對(duì)幾種國(guó)外發(fā)達(dá)的融資模式,如資產(chǎn)證券化、上市融資和項(xiàng)目融資等進(jìn)行比較研究,認(rèn)為項(xiàng)目融資可以成為未來(lái)比較有發(fā)展前途的融資模式,并根據(jù)我國(guó)實(shí)際情況提出促進(jìn)房地產(chǎn)金融業(yè)發(fā)展、提升房地產(chǎn)行業(yè)主體自身素質(zhì)和完善房地產(chǎn)金融多元化市場(chǎng)機(jī)制等一系列可操作性的建議。 

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【文章頁(yè)數(shù)】：45 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
內(nèi)容提要
第1章 緒論
    1.1 研究背景和意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
第2章 房地產(chǎn)金融市場(chǎng)現(xiàn)狀及主要問題
    2.1 房地產(chǎn)金融及相關(guān)概念
    2.2 房地產(chǎn)商品的雙重屬性問題
    2.3 房地產(chǎn)金融市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
    2.4 房地產(chǎn)市場(chǎng)土地交易制度問題
    2.5 房地產(chǎn)金融的銀行信貸分析
    2.6 房地產(chǎn)市場(chǎng)商品房預(yù)售制度問題
    2.7 關(guān)于“二套房貸”政策
第3章 幾種房地產(chǎn)融資方式比較分析
    3.1 房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化
    3.2 房地產(chǎn)企業(yè)上市融資分析
    3.3 房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目融資模式分析
第4章 發(fā)展房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的建議
    4.1 促進(jìn)房地產(chǎn)金融業(yè)發(fā)展的建議
    4.2 提升房地產(chǎn)行業(yè)主體自身素質(zhì)的建議
    4.3 完善房地產(chǎn)金融多元化市場(chǎng)機(jī)制的建議
結(jié)論
注釋
參考文獻(xiàn)
中文摘要
ABSTRACT


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號(hào)：3460746