農(nóng)民問題是中國社會的大問題，而農(nóng)地問題又是農(nóng)民問題的重點，如何加快農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場的建設(shè)與完善，成為我國城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)改革的核心問題。然而，受到農(nóng)地產(chǎn)權(quán)制度的限制，我國農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場發(fā)展的速度、規(guī)模和效率普遍偏低，農(nóng)地資產(chǎn)一直未被納入市場經(jīng)濟的資源定價體系，農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場缺乏制度化的定價機制，極不利于加速農(nóng)地使用權(quán)人流轉(zhuǎn)農(nóng)地，不僅使農(nóng)地流轉(zhuǎn)效率低下，更對我國農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展和城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)型帶來消極影響。因此，加快建設(shè)社會主義農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場，建成制度化、專門化的農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場定價機制，完善農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場的公平性、規(guī)范性和高效性，科學(xué)配置農(nóng)地資源，已經(jīng)為國家和政府所重視，成為社會和學(xué)術(shù)界的共識。本文綜合應(yīng)用雙向拍賣理論和馬克思地租理論，針對現(xiàn)有農(nóng)地產(chǎn)權(quán)約束條件，深入分析我國農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場的定價問題。國內(nèi)外現(xiàn)有文獻及研究表明：通過農(nóng)地市場集中競價和政府的相關(guān)政策保障的共同作用，不僅有助于鞏固農(nóng)地資源配置過程中市場的基礎(chǔ)性地位，同時，可以為農(nóng)地產(chǎn)權(quán)市場化開拓全新的實現(xiàn)途徑，從而更好地兼顧社會效率與公平。本文首先介紹農(nóng)地流轉(zhuǎn)的基本概念，在此基礎(chǔ)上分析我國農(nóng)地流轉(zhuǎn)的形成過程和發(fā)展?fàn)顩r。其次，闡釋馬克思地租理論，說明其在農(nóng)... 

【文章來源】：武漢工程大學(xué)湖北省

【文章頁數(shù)】：72 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 選題背景與選題意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 選題意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國內(nèi)對馬克思地租理論的研究
        1.2.2 國外對馬克思地租理論的研究
        1.2.3 國內(nèi)外關(guān)于農(nóng)地流轉(zhuǎn)雙向拍賣的研究
    1.3 研究思路與研究方法
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 研究創(chuàng)新
第2章 馬克思地租理論及其在農(nóng)地流轉(zhuǎn)中的現(xiàn)實意義
    2.1 馬克思地租理論的前提與基礎(chǔ)
        2.1.1 亞當(dāng)·斯密的地租理論
        2.1.2 安德森的地租理論
        2.1.3 大衛(wèi)·李嘉圖的地租理論
    2.2 馬克思地租理論的基本內(nèi)容
        2.2.1 資本主義地租是農(nóng)業(yè)超額利潤的轉(zhuǎn)化形式
        2.2.2 地租是土地所有權(quán)和土地所有權(quán)相分離的產(chǎn)物
    2.3 馬克思地租理論中地租的形式
        2.3.1 絕對地租
        2.3.2 級差地租
        2.3.3 壟斷地租
        2.3.4 分離地租
    2.4 馬克思地租理論的歷史價值與現(xiàn)實意義
        2.4.1 科學(xué)論述農(nóng)業(yè)的重要性，強化并保護農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)地位
        2.4.2 為我國實行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制提供理論依據(jù)
        2.4.3 為建立健全良性的土地資產(chǎn)運行格局提供依據(jù)
第3章 我國農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場的形成與發(fā)展
    3.1 農(nóng)地流轉(zhuǎn)的概念
    3.2 發(fā)展我國農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場的必要性
        3.2.1 現(xiàn)有土地制度制約市場經(jīng)濟的發(fā)展
        3.2.2 農(nóng)地流轉(zhuǎn)是建設(shè)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的必然選擇
        3.2.3 農(nóng)地流轉(zhuǎn)是實現(xiàn)農(nóng)民增收的有效措施
    3.3 我國農(nóng)地流轉(zhuǎn)的主要形式
        3.3.1 按受讓主體劃分
        3.3.2 按推動因素劃分
        3.3.3 按照經(jīng)營方式劃分
    3.4 我國農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場現(xiàn)存的主要問題
        3.4.1 農(nóng)地流轉(zhuǎn)規(guī)模擴大，速度加快，但總體水平較低
        3.4.2 土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)中存在不規(guī)范
        3.4.3 土地碎片式經(jīng)營，缺乏規(guī)范的流轉(zhuǎn)機制，導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品價格偏低
        3.4.4 土地使用價格行政化與農(nóng)民利益分享邊緣化
第4章 農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場雙向拍賣
    4.1 農(nóng)地商品的特殊屬性
        4.1.1 產(chǎn)權(quán)有限性
        4.1.2 空間區(qū)位性
        4.1.3 質(zhì)量的差異性
        4.1.4 功能的二重性
    4.2 農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場的基本特征
        4.2.1 范圍的地域性
        4.2.2 標(biāo)的的權(quán)益性
        4.2.3 交易過程的專業(yè)性
        4.2.4 競爭的不完全性
    4.3 農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場雙向拍賣模型
        4.3.1 市場參與者
        4.3.2 交易規(guī)則
        4.3.3 市場出清
    4.4 農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場雙向拍賣的貝葉斯均衡
    4.5 農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場雙向拍賣均衡線性戰(zhàn)略下買賣雙方的效用分析
第5章 完善我國農(nóng)地流轉(zhuǎn)的建議
    5.1 明確我國農(nóng)地流轉(zhuǎn)的目標(biāo)要求
        5.1.1 農(nóng)地流轉(zhuǎn)應(yīng)有利于促進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)
        5.1.2 農(nóng)地流轉(zhuǎn)應(yīng)有利于增加農(nóng)民收入
        5.1.3 農(nóng)地流轉(zhuǎn)應(yīng)有利于推動農(nóng)地使用權(quán)進入市場
        5.1.4 農(nóng)地流轉(zhuǎn)應(yīng)有利于保證糧食安全
    5.2 建立完善的農(nóng)地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場
        5.2.1 促進農(nóng)地使用權(quán)商品化
        5.2.2 培育農(nóng)地流轉(zhuǎn)的中介服務(wù)組織
        5.2.3 建立以土地價格評估為重點的農(nóng)地流轉(zhuǎn)服務(wù)機構(gòu)
    5.3 完善農(nóng)地產(chǎn)權(quán)關(guān)系，明確農(nóng)地流轉(zhuǎn)利益主體
    5.4 健全完善多層次的農(nóng)地流轉(zhuǎn)保障機制
    5.5 完善農(nóng)地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度
        5.5.1 制定農(nóng)地招標(biāo)、拍賣的具體方法和程序
        5.5.2 完善農(nóng)地集中儲備供需的法制化建設(shè)
        5.5.3 完善職能部門的協(xié)調(diào)機制
第6章 結(jié)論
參考文獻
攻讀碩士期間已發(fā)表的論文
致謝



本文編號：3380044