中國現(xiàn)行宅基地制度建立于計劃經(jīng)濟時期,帶有身份性和福利性,對于維護農(nóng)村社會的長期穩(wěn)定發(fā)揮了積極作用。然而,隨著時代的變遷,社會經(jīng)濟形態(tài)轉型,鄉(xiāng)村人口大規(guī)模向城鎮(zhèn)轉移,這種帶有身份性和福利性的宅基地制度已經(jīng)暴露出明顯的滯后性。由于法律嚴格限制農(nóng)村宅基地自由流轉,許多外出農(nóng)民沒有將其所使用的宅基地退出,致使農(nóng)村區(qū)域呈現(xiàn)出大量的閑置用地,導致了許多區(qū)域的農(nóng)村宅基地用地縮減情況并沒有與實際的農(nóng)村人口轉移相關聯(lián)。而在今后的發(fā)展中,為了實現(xiàn)高水平的城鎮(zhèn)化,農(nóng)村人口還將不斷流入城市并定居下來;在當前耕地保護和生態(tài)環(huán)境日趨嚴峻的情況下,通過大量侵占農(nóng)用地來補充城鎮(zhèn)用地已非常有限。鑒于此,本研究提出,完善的“農(nóng)村宅基地退出機制”是協(xié)調(diào)宅基地閑置浪費與城市用地供給不足的有效途徑。如果農(nóng)村宅基地退出制度一旦制定并予以實施,對于退出宅基地的那部分進城農(nóng)民而言,他們閑置的資產(chǎn)得以盤活,并獲得財產(chǎn)性收益,為解決其進城后的居住問題提供部分資金;而對于國家而言,這部分退出的宅基地可以進行復耕,從而增加耕地面積,也可以將其收歸國有,轉化為城市建設用地,緩解城市用地緊張局面,保障經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展。因此,研究農(nóng)村宅基地... 

【文章來源】：南京農(nóng)業(yè)大學江蘇省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：142 頁

【學位級別】：博士

【部分圖文】：

圖５－１農(nóng)戶住房配套設施??－

?醫(yī)院?超市或商業(yè)區(qū)?菜場?銀行類３！??圖５－１農(nóng)戶住房配套設施??Ｆｉｇ．５－１?Ｆａｒｍｅｒｓ?ｈｏｕｓｉｎｇ?ｆａｃｉｌｉｔｉｅｓ??調(diào)查結果顯示，農(nóng)戶對村莊的綠化滿意度最高，達到８０％以上，對本村的村容村??貌和環(huán)境衛(wèi)生的滿意度也較高，均達到７０％以上。總體來看，在發(fā)展社會主義新農(nóng)村??的背景下，近幾年農(nóng)村生態(tài)環(huán)境已經(jīng)有了大大的改善，農(nóng)村居民生活設施逐漸完善，??農(nóng)民們對于農(nóng)村發(fā)展現(xiàn)狀滿意度較高，有６６％左右的農(nóng)戶對村莊現(xiàn)狀滿意，但農(nóng)民的??業(yè)余文化生活滿意度較低，僅有４８％的農(nóng)戶對業(yè)務文化生活滿意，因此需要加大對農(nóng)??民業(yè)余文化生活設施的投資力度。??天衛(wèi)本村的村容村貌ｊ?—．??業(yè)余文化生活卜，■，＋，■丄??綠化卜二」匕」１嚴＾？盤??交通、道路ｆ?，??公建和輜礎設施配套３－．：?〔ｕｒｄｌ??環(huán)境衛(wèi)生?Ｉ?－１?－Ｉ－１?．

資料來源：作者自繪??圖６－２農(nóng)村宅基地退出操作程序示意圖??Ｆｉｇ．８－２?Ｓｋｅｔｃｈ?ｍａｐ?ｏｆ?ｔｈｅ?ｏｐｅｒａｔｉｎｇ?ｐｒｏｃｅｄｕｃｅ?ｏｆ?ｒｕｒａｌ?ｈｏｍｅｓｔｅａｄ?ｌａｎｄ?ｅｘｉｔ??目宣傳與準備??項目規(guī)劃??基地退出以統(tǒng)籌發(fā)展下的農(nóng)村土地綜合整治項目為主要載體，也是要內(nèi)容，因此需要對項目進行事先規(guī)劃并進行可行性論證。項目可

【參考文獻】：
期刊論文
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博士論文
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本文編號：3306345