本文關(guān)鍵詞：房產(chǎn)租賃合同效力探析——以深圳某房產(chǎn)租賃合同糾紛為例

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【摘要】：房產(chǎn)租賃合同存在無效附屬協(xié)議是否影響主合同效力,法定代表人口頭承諾的法律效力,可變更、撤銷合同的變更、撤銷方式等三個問題。附屬合同或合同中部分條款無效不能決定主合同效力,但可根據(jù)無效條款提供的信息推斷當事人的主觀方面,構(gòu)成欺詐、重大誤解、顯失公平的,應(yīng)認定合同效力為可變更、撤銷。法定代表人個人經(jīng)營性行為可以代表法人,代表的形式可以是口頭合同,法定代表人口頭承諾具有法律效力�？勺兏�、撤銷合同的變更、撤銷權(quán)為形成權(quán),變更、撤銷方式以訴訟、合意為主,依訴行使的撤銷權(quán)為形成訴權(quán),單方意思表示原則上也會引起合同的變更和撤銷。
【作者單位】： 中共中央黨校政法教研部;
【關(guān)鍵詞】： 合同效力 無效條款 法定代表人 口頭合同 變更撤銷方式
【基金】：中央黨校校級課題“中國法治的發(fā)展與社會轉(zhuǎn)型期間企業(yè)面臨的法律問題”的階段性成果
【分類號】：D923.6
【正文快照】： 一、問題的緣由合同效力是合同法理論和法律實務(wù)的核心問題,隨著意思自治、鼓勵交易等原則的注入,無效合同的范圍逐漸縮小,合同效力從有效、無效的二分法,發(fā)展到目前有效、無效、可撤銷、效力待定、未生效的五分法,合同效力的形式更富彈性[1]。新情況層出不窮,關(guān)于合同效力也

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本文編號：927489