本文關(guān)鍵詞：地票交易之地役權(quán)屬性的理性檢視

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【摘要】：以地役權(quán)來定位地票交易的法律屬性,雖然形式層面,具有相對合理性的面相,并在一定程度上為地票交易的實踐運行提供規(guī)范上的保障。但邏輯層面,這一界定更多的是著重于地票交易的法律適用,體現(xiàn)了偏重于結(jié)果層面的實用主義思維,而沒有真正穿透地票交易的本質(zhì)屬性,為其法律性質(zhì)在權(quán)利平臺上找到準(zhǔn)確的定位。此外,在價值層面,在各種新型權(quán)利不斷產(chǎn)生的背景下,以地役權(quán)這一具體內(nèi)容不確定性、開放性和包容性的兜底性用益物權(quán)來定位地票交易法律屬性,遮蔽了土地開發(fā)權(quán)這項新型權(quán)利的生成,不利于社會轉(zhuǎn)型期新型土地財產(chǎn)權(quán)的生成和發(fā)展�；貧w問題的本源,地票交易應(yīng)定位于土地開發(fā)權(quán)的交易。
【作者單位】： 上海海事大學(xué)法學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 地票交易 地役權(quán) 供役地 需役地 土地開發(fā)權(quán)
【基金】：國家社會科學(xué)基金項目“宅基地權(quán)利體系重構(gòu)及其運行機制研究”(14BFX085) 教育部重大招標(biāo)項目“農(nóng)村土地股份制改革的理論探索與制度設(shè)計”(2013JZD007)
【分類號】：D923.2
【正文快照】： 2008年8月重慶市經(jīng)國土資源部同意開始地票交易制度的創(chuàng)設(shè)和實踐的試點工作。盡管此制度與“城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤”有著基礎(chǔ)理念上的繼承關(guān)系,但重慶市在試點前后所做的調(diào)研和設(shè)計,將其塑造成一種新的土地資源管理方式。截止2012年底,重慶市已完成地票交易9.95萬畝,金額達198

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本文編號：899914