本文關鍵詞：“小產(chǎn)權房”合法化的破解路徑與產(chǎn)權確定

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【摘要】："小產(chǎn)權房"合法化的問題是當今政府必須面對的一個重要經(jīng)濟、法律、社會問題。小產(chǎn)權房"合法化的路徑,學界一般從法律和經(jīng)濟兩個視角進行探討,由此也得出不同的解決之道。由于我國現(xiàn)行法律制度框架的限制,"小產(chǎn)權房"問題的解決直接關系到"小產(chǎn)權房"所有者及政府的利益,在沒有合適的路徑妥善解決"小產(chǎn)權房"問題之前,"小產(chǎn)權房"問題必定陷入處置困境。通過什么方式在一定條件下解決"小產(chǎn)權房"既成事實的現(xiàn)實問題,又不至于造成政府對違法行為變相鼓勵的負面政策導向,這是政府在處理小產(chǎn)權房問題時面臨的困境。政府作為社會利益的協(xié)調者、社會矛盾的化解者,在堅持公平公正前提下,通過構建共有產(chǎn)權住房解決"小產(chǎn)權房"合法化問題,不失為一條合情合理且具有現(xiàn)實可操作性的對策。
【作者單位】： 華中師范大學經(jīng)濟與工商管理學院;
【關鍵詞】： 小產(chǎn)權房 合法化 共有產(chǎn)權
【分類號】：D923.2
【正文快照】： 一、問題的緣起2014年年底,國土資源部對“農(nóng)村宅基地制度改革試點方案”(下稱“試點方案”)工作基本完成,“試點方案”提出了出租、轉讓、入股、典賣等農(nóng)村宅基地的流轉方式,但仍將流轉范圍嚴格界定在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員內部。這不僅意味著城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購房仍是“法律政

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