本文關(guān)鍵詞：土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立登記制度研究

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【摘要】：土地承包經(jīng)營權(quán)是為調(diào)劑農(nóng)地“所有”與“利用”之關(guān)系而創(chuàng)設(shè)的一項(xiàng)有中國特色的用益物權(quán)。2002年頒布的《農(nóng)村土地承包法》以及2007年出臺實(shí)施的《物權(quán)法》均規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)在合同成立之時即可設(shè)立,無需另行登記。此種意思主義的物權(quán)設(shè)立方式雖然與現(xiàn)行《物權(quán)法》規(guī)定的債權(quán)形式主義物權(quán)變動方式有所不同,但這一例外在限制土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的法律背景下是一種較為妥善的選擇。但是,隨著土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的解禁,特別是之前十七屆三中全會提出“建立健全土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場”之后,我國土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)呈現(xiàn)高速發(fā)展的趨勢。而采意思主義設(shè)立模式的土地承包經(jīng)營權(quán)則存在權(quán)屬不清的問題,嚴(yán)重阻礙了該權(quán)利的規(guī)模化流轉(zhuǎn)。因此,本文擬在對土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立登記的內(nèi)涵進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上,對該權(quán)利設(shè)立登記的必要性與可行性進(jìn)行充分論證,并在對土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立的立法現(xiàn)狀進(jìn)行評析的基礎(chǔ)上提出構(gòu)建該權(quán)利設(shè)立登記制度的合理化建議。本文共分為四個部分：第一部分是土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立登記的相關(guān)內(nèi)涵。要明確土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立登記的內(nèi)涵就必須對該權(quán)利的性質(zhì)進(jìn)行詮釋。本部分認(rèn)為,從性質(zhì)上講,土地承包經(jīng)營權(quán)是一種永佃化的用益物權(quán)。而土地承包經(jīng)營權(quán)登記的內(nèi)涵是指,土地承包合同有效成立時,經(jīng)由申請人向登記機(jī)構(gòu)提出申請,登記機(jī)構(gòu)對申請人提交的證明材料審查并予以登記造冊后,申請人取得土地承包經(jīng)營權(quán)的一種行為。第二部分是土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立登記的必要性和可行性。該權(quán)利設(shè)立登記的必要性在于,設(shè)立登記模式有助于保護(hù)承包方合法權(quán)益；有助于發(fā)揮物權(quán)公示功能；有助于完善不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度；有助于推動土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場化。該權(quán)利設(shè)立登記的可行性在于,采用設(shè)立登記模式有較為充足的理論基礎(chǔ)、政策基礎(chǔ)、立法基礎(chǔ)以及經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。第三部分是土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立登記的現(xiàn)狀及其評析。本部分通過對《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》以及《物權(quán)法》等與該權(quán)利設(shè)立有關(guān)的法律法規(guī)定進(jìn)行了分析,闡明了該權(quán)利設(shè)立登記在立法上存在的可能性,并深入研究了現(xiàn)行立法與構(gòu)建土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立登記制度之間存在的沖突。第四部分是土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立登記的立法構(gòu)建。本部分認(rèn)為,應(yīng)通過修改現(xiàn)行立法的相關(guān)規(guī)定、明確國土資源部門為設(shè)立登記機(jī)構(gòu)、制定適于設(shè)立登記的特殊程序來構(gòu)建土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立登記制度。
【關(guān)鍵詞】：土地承包經(jīng)營權(quán) 土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立登記 立法構(gòu)建
【學(xué)位授予單位】：華中師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：D922.32;D923.2
【目錄】：

• 摘要6-7
• Abstract7-10
• 引言10-11
• 一、土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立登記的內(nèi)涵11-18
• (一) 土地承包經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)再認(rèn)識11-15
• (二) 土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立登記的內(nèi)涵15-18
• 二、土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立登記的必要性與可行性18-27
• (一) 土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立登記的必要性18-22
• (二) 土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立登記的可行性22-27
• 三、土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立的立法現(xiàn)狀及其評析27-35
• (一) 《土地管理法》之立法分析28-29
• (二) 《農(nóng)村土地承包法》之立法分析29-31
• (三) 《物權(quán)法》之立法分析31-35
• 四、土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立登記制度的立法構(gòu)建35-41
• (一) 修改現(xiàn)行立法相關(guān)規(guī)定35-36
• (二) 明確設(shè)立登記機(jī)構(gòu)36-37
• (三) 規(guī)范設(shè)立登記的特殊程序37-41
• 結(jié)語41-42
• 參考文獻(xiàn)42-46
• 致謝46-47

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號：593812