疫情期間,如何合理運用不可抗力制度妥善分配當事人之間的損失是當前亟待解決的問題。解決這一問題應立足于不可抗力規(guī)則的適用標準——即"不能預見""不能避免""不能克服"。而適用這一標準時應當根據(jù)不同類型的合同分別進行判斷。多數(shù)情況下,疫情本身符合"不能預見"和"不能避免"的標準,但是否屬于"不能克服"之事項應依據(jù)合同類型判斷。對于買賣合同而言,若標的物為防疫物資、生活必須品等,則疫情并不屬于"不能克服"之事項;若標的物為其他貨物,則疫情屬于"不能克服"之事項。對于租賃合同而言,若租賃物為不動產(chǎn)則區(qū)分為民用和商用兩種類型,民用情況下因仍能正常使用因而不構成"不能克服",商用情況下則依據(jù)經(jīng)營類型分別討論是否構成"不能克服"之標準。

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【文章目錄】：
1. 不可抗力之概述
2. 不可抗力規(guī)則之適用標準
    2.1 買賣合同
    2.2 不動產(chǎn)租賃合同
3. 不可抗力規(guī)則之適用建議
4. 結語



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