<正>一、案例簡(jiǎn)介2014年3月10日,甲信托公司（簡(jiǎn)稱"甲公司"）與乙集團(tuán)公司（簡(jiǎn)稱"乙公司"）簽訂了《信托貸款合同》,約定:甲公司同意向乙公司提供1.95億元的貸款,可分筆發(fā)放,資金專項(xiàng)用于某山居項(xiàng)目（二期）后續(xù)工程建設(shè)。2014年3月10日、12月11日,乙公司與甲公司簽署了《抵押合同》, 

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【文章目錄】：
一、案例簡(jiǎn)介
二、案例分析
    （一）在建工程抵押的規(guī)定
    （二）在建工程抵押的性質(zhì)與范圍
        1．理論界的觀點(diǎn)
        2. 實(shí)務(wù)界的觀點(diǎn)
        3. 筆者的觀點(diǎn)
三、在建工程抵押權(quán)的效力
    （一）在建工程抵押的擔(dān)保效力
    （二）在建工程抵押的消滅
四、在建工程抵押權(quán)與其他權(quán)利沖突的解決
    （一）在建工程抵押與建設(shè)用地使用權(quán)抵押
    （二）在建工程抵押權(quán)與工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
    （三）在建工程抵押權(quán)與預(yù)告登記權(quán)利人的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)
五、作者建議
    （一）清理不合理的司法解釋
    （二）通過(guò)立法建立本登記和預(yù)告登記相結(jié)合的制度
    （三）合理解釋《物權(quán)法》第九條的規(guī)定



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