在不動(dòng)產(chǎn)登記中,強(qiáng)制公證是指國(guó)家通過(guò)法律、行政法規(guī)限定了當(dāng)事人因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記,必須先提交公證的材料或者生效的法律文書(shū)。2016年《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》等法律文件取消了不動(dòng)產(chǎn)登記中關(guān)于強(qiáng)制公證的規(guī)定,即因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)而申請(qǐng)辦理登記的,由以往的強(qiáng)制公證轉(zhuǎn)變?yōu)樽栽腹C。然而,在不動(dòng)產(chǎn)登記強(qiáng)制公證取消后,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由于缺少核實(shí)權(quán)、登記錯(cuò)誤賠償責(zé)任機(jī)制不健全等原因而面臨著登記錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)增大的挑戰(zhàn)。鑒于此,本文立足于我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐以及立法現(xiàn)狀,總結(jié)了不動(dòng)產(chǎn)登記取消強(qiáng)制公證后的基本情況并分析了登記機(jī)構(gòu)目前面臨的挑戰(zhàn)。在借鑒大陸法系國(guó)家在不動(dòng)產(chǎn)登記中合法合理引入公證經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,結(jié)合我國(guó)地方在強(qiáng)制公證取消后進(jìn)行的實(shí)踐探索,提出應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)的對(duì)策與建議。第一章是對(duì)取消不動(dòng)產(chǎn)登記強(qiáng)制公證相關(guān)規(guī)定的考察,并對(duì)其成因進(jìn)行了梳理和總結(jié)。同時(shí),本章分析了強(qiáng)制公證取消后給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)帶來(lái)的挑戰(zhàn),并認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)相較于公證機(jī)構(gòu)而言,由于其在不動(dòng)產(chǎn)繼承等登記中缺少實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和核實(shí)權(quán)、人員專(zhuān)業(yè)性較弱以及登記錯(cuò)誤賠償責(zé)任機(jī)制的不健全等原因,使得強(qiáng)制公證取消后不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤的風(fēng)險(xiǎn)增大... 

【文章來(lái)源】：廣東外語(yǔ)外貿(mào)大學(xué)廣東省

【文章頁(yè)數(shù)】：43 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
緒論
第一章 強(qiáng)制公證取消后不動(dòng)產(chǎn)登記面臨的挑戰(zhàn)
    第一節(jié) 對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記強(qiáng)制公證取消的考察
        一、不動(dòng)產(chǎn)登記強(qiáng)制公證取消的相關(guān)規(guī)定
        二、不動(dòng)產(chǎn)登記強(qiáng)制公證取消的原因分析
    第二節(jié) 強(qiáng)制公證取消后不動(dòng)產(chǎn)登記面臨的挑戰(zhàn)及其成因
        一、不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)增大
        二、不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)增大的原因
第二章 域外不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)中的公證制度考察與啟示
    第一節(jié) 域外不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)中的公證制度考察
        一、法國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)中的公證制度考察
        二、德國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)中的公證制度考察
        三、瑞士不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)中的公證制度考察
    第二節(jié) 域外不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)中公證制度的啟示
        一、在不動(dòng)產(chǎn)登記中合法合理引入公證
        二、構(gòu)建公證與不動(dòng)產(chǎn)登記協(xié)調(diào)機(jī)制
第三章 強(qiáng)制公證取消后應(yīng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記面臨挑戰(zhàn)的對(duì)策
    第一節(jié) 我國(guó)地方應(yīng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記面臨挑戰(zhàn)的探索
        一、購(gòu)買(mǎi)公證服務(wù)
        二、實(shí)施律師見(jiàn)證
        三、開(kāi)拓不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤賠償資金來(lái)源
    第二節(jié) 應(yīng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記面臨挑戰(zhàn)的建議
        一、推廣公證服務(wù)購(gòu)買(mǎi)方式
        二、建立健全不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)制度
        三、加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)內(nèi)部建設(shè)
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝
在學(xué)期間的研究成果


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]公證核實(shí)在公證中的作用分析[J]. 李文紅.  法制博覽. 2017(27)
[2]公證是否可以淡出不動(dòng)產(chǎn)登記舞臺(tái)[J]. 于磊,孫文平.  中國(guó)房地產(chǎn). 2017(04)
[3]論繼承登記公示催告制度[J]. 杜志紅.  法律科學(xué)(西北政法大學(xué)學(xué)報(bào)). 2017(01)
[4]論公證制度職能重構(gòu):“基本保障”和“專(zhuān)業(yè)服務(wù)”[J]. 李勇.  中國(guó)公證. 2015(09)
[5]公證介入不動(dòng)產(chǎn)登記的可行性及其推進(jìn)策略[J]. 楊華.  法制與社會(huì). 2015(11)
[6]繼承受遺贈(zèng)強(qiáng)制公證的合法性和未來(lái)走向——以陳愛(ài)華訴南京市江寧區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局不履行房屋登記法定職責(zé)案為分析基點(diǎn)[J]. 楊偉東.  法律適用. 2015(04)
[7]不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記數(shù)據(jù)共享給政府管理帶來(lái)的機(jī)遇[J]. 姜秀芳.  國(guó)土資源信息化. 2014(06)
[8]不動(dòng)產(chǎn)登記基本范疇解析[J]. 孫憲忠.  法學(xué)家. 2014(06)
[9]繼承公證公示催告制度之構(gòu)想[J]. 錢(qián)進(jìn).  中國(guó)公證. 2013(02)
[10]公證機(jī)構(gòu)核實(shí)權(quán)辨析[J]. 戚振華.  中國(guó)司法. 2011(06)

碩士論文
[1]論不動(dòng)產(chǎn)登記中的強(qiáng)制公證[D]. 朱惠熒.清華大學(xué) 2015
[2]論不動(dòng)產(chǎn)登記審查程序引入公證制度問(wèn)題分析[D]. 陳豪彬.中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院 2015
[3]繼承公證中的相關(guān)法律問(wèn)題探討及制度構(gòu)想[D]. 田菁.復(fù)旦大學(xué) 2010



本文編號(hào)：3484334