不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度自2007年確立于《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（以下簡(jiǎn)稱《物權(quán)法》）以來(lái),對(duì)于規(guī)范我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)制度和完善房屋交易市場(chǎng)起到了積極的輔助作用。預(yù)告登記以未來(lái)發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)請(qǐng)求權(quán)作為保全對(duì)象,通過(guò)干預(yù)預(yù)告登記義務(wù)人處分行為的保全措施達(dá)到最終進(jìn)行物權(quán)變動(dòng)本登記的目的。不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記是一種短暫性物權(quán)登記方式,其效力集中發(fā)揮在當(dāng)事人辦理完畢預(yù)告登記至本登記完成之時(shí),在該時(shí)間段為尚未具備本登記條件的當(dāng)事人提供了充足的準(zhǔn)備,這也是預(yù)告登記制度被當(dāng)事人青睞的重要原因之一。我國(guó)在引進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度后,其他相關(guān)法規(guī)針對(duì)該制度的程序規(guī)范在《物權(quán)法》基礎(chǔ)上做了一系列相配套的規(guī)定,但遺憾的是對(duì)預(yù)告登記效力問(wèn)題并未做完備的規(guī)定,存在較多的缺漏,比如預(yù)告登記是否具有順位保全效力、義務(wù)人破產(chǎn)后的效力等問(wèn)題,需要在法律層面予以補(bǔ)充,使其更好的發(fā)揮效用。本文通過(guò)比較考察分析的研究方法,在充分的理論和實(shí)踐借鑒的前提下,對(duì)預(yù)告登記的各效力做了逐一研究。本文共分為四個(gè)部分。第一部分以預(yù)告登記的基本理論為切入點(diǎn),論述了預(yù)告登記的含義和性質(zhì)的不同理解,分析了我國(guó)預(yù)告登記制度產(chǎn)生的歷程,闡明了該制度在我國(guó)建... 

【文章來(lái)源】：青海師范大學(xué)青海省

【文章頁(yè)數(shù)】：56 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
第一章 不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度基本理論概述
    第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記的含義
        一、德國(guó)預(yù)告登記的含義
        二、日本假登記的含義
        三、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)預(yù)告登記的含義
        四、我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記的含義
    第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記的性質(zhì)
        一、域外對(duì)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記性質(zhì)的理解
        二、我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記性質(zhì)的理解
        三、本文對(duì)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記性質(zhì)的理解
    第三節(jié) 我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度的確立
        一、《物權(quán)法》確立前預(yù)告登記制度相關(guān)規(guī)定
        二、《物權(quán)法》確立預(yù)告登記制度的歷程
        三、《物權(quán)法》確立不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度的意義
第二章 不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記效力的比較法考察
    第一節(jié) 保全權(quán)利的效力
        一、德國(guó)預(yù)告登記保全權(quán)利效力的規(guī)定
        二、日本假登記保全權(quán)利效力的規(guī)定
        三、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)預(yù)告登記保全權(quán)利效力的規(guī)定
        四、我國(guó)預(yù)告登記保全權(quán)利效力的規(guī)定
    第二節(jié) 順位保全效力
        一、德國(guó)預(yù)告登記順位保全效力的規(guī)定
        二、日本假登記順位保全效力的規(guī)定
        三、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)預(yù)告登記順位保全效力的規(guī)定
        四、我國(guó)關(guān)于預(yù)告登記順位保全效力的規(guī)定
    第三節(jié) 破產(chǎn)保護(hù)效力
        一、德國(guó)預(yù)告登記破產(chǎn)保護(hù)效力的規(guī)定
        二、日本假登記破產(chǎn)保護(hù)效力的規(guī)定
        三、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)預(yù)告登記破產(chǎn)保護(hù)效力的規(guī)定
        四、我國(guó)預(yù)告登記破產(chǎn)保護(hù)效力的規(guī)定
    第四節(jié) 預(yù)告登記效力的比較法考察分析
        一、預(yù)告登記保全權(quán)利效力的考察分析
        二、預(yù)告登記順位保全效力的考察分析
        三、預(yù)告登記破產(chǎn)保護(hù)效力的考察分析
第三章 我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記效力缺陷
    第一節(jié) 我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記效力的規(guī)定
        一、《物權(quán)法》對(duì)預(yù)告登記保全權(quán)利效力的規(guī)定
        二、《物權(quán)法》之外對(duì)預(yù)告登記保全權(quán)利效力的規(guī)定
        三、關(guān)于預(yù)告登記其他效力的規(guī)定
    第二節(jié) 我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記效力規(guī)定之缺陷
        一、中間處分行為效力的規(guī)定不利于保全目的的實(shí)現(xiàn)
        二、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記的順位保全效力未予明確
        三、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記的破產(chǎn)保護(hù)效力未予規(guī)定
        四、未確定不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記對(duì)非法律行為的排除效力
第四章 完善我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記效力的建議
    第一節(jié) 中間處分行為的效力完善
        一、中間處分行為應(yīng)與物權(quán)變動(dòng)方式相結(jié)合
        二、完善中間處分行為效力的立法建議
    第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記順位保全效力的完善
        一、明確本登記實(shí)現(xiàn)的順位利益
        二、明確預(yù)告登記的順位保全效力
    第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記破產(chǎn)保護(hù)效力的完善
        一、區(qū)別預(yù)告登記與取回權(quán)、別除權(quán)制度
        二、預(yù)告登記的權(quán)利優(yōu)先于其他債權(quán)受償
        三、破產(chǎn)保護(hù)效力的法律條文安排與設(shè)計(jì)
    第四節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記排除效力的完善
        一、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記不能對(duì)抗行政征收行為
        二、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記能夠排除法院判決和強(qiáng)制執(zhí)行
結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
攻讀學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度的探析[J]. 黎森亮.  法制博覽. 2017(15)
[2]論抵押權(quán)的預(yù)告登記[J]. 程嘯.  中外法學(xué). 2017(02)
[3]預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記的法律效力[J]. 常鵬翱.  法律科學(xué)(西北政法大學(xué)學(xué)報(bào)). 2016(06)
[4]不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記的破產(chǎn)保護(hù)效力研究[J]. 郝春華.  法制博覽. 2015(24)
[5]預(yù)告登記的破產(chǎn)保護(hù)效力[J]. 莊加園.  南京大學(xué)學(xué)報(bào)（哲學(xué)·人文科學(xué)·社會(huì)科學(xué)）. 2014(06)
[6]論不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記的破產(chǎn)保護(hù)效力[J]. 何嘉.  浙江學(xué)刊. 2014(05)
[7]論不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記的法律性質(zhì)[J]. 李江濤.  湖北廣播電視大學(xué)學(xué)報(bào). 2014(04)
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[9]論預(yù)告登記的效力——從制度目的角度分析[J]. 張從越.  法制與社會(huì). 2013(14)
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博士論文
[1]不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度研究[D]. 王榮珍.武漢大學(xué) 2013

碩士論文
[1]論預(yù)告登記在破產(chǎn)程序中的效力[D]. 蔡誠(chéng).華東政法大學(xué) 2016
[2]論我國(guó)預(yù)告登記的法律效力及制度完善[D]. 蔣曉旭.復(fù)旦大學(xué) 2014
[3]不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度研究[D]. 賈慧姝.清華大學(xué) 2004



本文編號(hào)：3341107