《物權(quán)法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定了異議登記,異議登記是指利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利事項(xiàng)錯(cuò)誤,而不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的情況下,利害關(guān)系人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),將其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載存在異議的情況記載于登記簿的登記行為。異議登記的設(shè)立目的是為了在登記錯(cuò)誤時(shí),利害關(guān)系人能獲得有效的法律救濟(jì)途徑,通過(guò)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載異議事項(xiàng),阻斷登記的公信力,從而達(dá)到維護(hù)和救濟(jì)自身權(quán)利的目的。但實(shí)務(wù)中,異議登記的作用并未充分發(fā)揮,主要原因還是在于登記機(jī)構(gòu)對(duì)于現(xiàn)行異議登記的相關(guān)規(guī)定無(wú)法在操作層面完整理解、準(zhǔn)確執(zhí)行,如異議登記的法律效力到底該如何向當(dāng)事人釋明?申請(qǐng)異議登記的主體范圍到底有哪些?如何辦理異議登記的注銷(xiāo)?法律規(guī)定的當(dāng)事人的賠償責(zé)任在實(shí)務(wù)中如何執(zhí)行?這些問(wèn)題在實(shí)務(wù)中給登記機(jī)構(gòu)造成很大的困惑。 

【文章來(lái)源】：中國(guó)房地產(chǎn). 2020,(10)

【文章頁(yè)數(shù)】：4 頁(yè)

【文章目錄】：
1 異議登記的法律效力
2 異議登記的設(shè)立
    2.1 異議登記的申請(qǐng)主體
    2.2 異議登記的申請(qǐng)時(shí)間
3 異議登記的失效與注銷(xiāo)
4 損害賠償責(zé)任



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