發(fā)布時間：2021-02-15 16:58

　　按份共有人優(yōu)先購買權為優(yōu)先購買權中的一種。我國現(xiàn)代的按份共有人優(yōu)先購買權制度主要移植于西方大陸法系國家,但相關制度性規(guī)定過于簡單,使得該權利制度在司法實踐中出現(xiàn)一些問題,不利于維護相關權利人的利益。我國現(xiàn)階段按份共有人優(yōu)先購買權制度存在以下幾點問題:一是按份共有人優(yōu)先購買權的法律性質(zhì)界定不明,在司法實踐中沒有統(tǒng)一的適用標準,容易造成同案不同判的后果;二是適用范圍與行使規(guī)則不明,容易導致權利的濫用;三是優(yōu)先購買權人維權司法救濟方式等司法救濟機制方面存在諸多問題。文章對上述問題進行研究分析,對于按份共有人優(yōu)先購買權的法律性質(zhì),基于我國的基本國情及立法現(xiàn)狀,應當將之界定為形成權;對于有償性“贈與”和近親屬間轉讓的特殊情況下的權利適用問題,認為有償性“贈與”應可適用按份共有人優(yōu)先購買權,但其適用方式須與“贈與”量的不同而有所區(qū)別,在共有份額財產(chǎn)實現(xiàn)抵押權清償債務時,認為能適用按份共有人優(yōu)先購買權是比較合理的,而對近親屬間轉讓共有份額財產(chǎn)時,則不宜直接適用該權利;對于轉讓人通知義務的行使規(guī)則,應分轉讓人直接通知與拍賣法院代為通知兩點加以討論,兩者通知方式不同。轉讓人通知時,按份共有轉讓人與第三人... 

【文章來源】：江西師范大學江西省

【文章頁數(shù)】：42 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
英文摘要
引言
一、按份共有人優(yōu)先購買權概述
    （一） 何為按份共有人優(yōu)先購買權
        1.按份共有人優(yōu)先購買權的概念
        2.按份共有人優(yōu)先購買權的理論機理
    （二） 按份共有人優(yōu)先購買權的法律性質(zhì)
        1.期待權說
        2.物權說
        3.債權說
        4.締約請求權說
        5.形成權說與附條件的形成權
    （三） 按份共有人優(yōu)先購買權的效力
二、域內(nèi)外按份共有人優(yōu)先購買權的立法
    （一） 我國大陸地區(qū)按份共有人優(yōu)先購買權的立法
        1.我國按份共有人優(yōu)先購買權的立法萌芽
        2.《民法通則》中關于按份共有人優(yōu)先購買權的規(guī)定
        3.《物權法》中關于按份共有人優(yōu)先購買權的規(guī)定
    （二） 域外按份共有人優(yōu)先購買權的立法
        1.我國臺灣地區(qū)的相關立法
        2.大陸法系國家的相關立法
三、我國按份共有人優(yōu)先購買權制度存在的問題
    （一） 按份共有人優(yōu)先購買權法律性質(zhì)不明確
        1.立法中的權利性質(zhì)界定不明
        2.法院判案不統(tǒng)一
    （二） 按份共有人優(yōu)先購買權的適用范圍不清晰
        1.贈與能否適用
        2.共有份額抵押清償能否適用
        3.轉讓人向近親屬轉讓共有份額能否適用
    （三） 按份共有人優(yōu)先購買權的行使規(guī)則不明確
        1.轉讓人通知義務的行使不明確
        2.法院拍賣共有份額財產(chǎn)時通知義務不規(guī)范
        3.互易中“同等條件”之適用問題
    （四） 按份共有人優(yōu)先購買權的司法救濟機制不完備
        1.權利人維權的司法救濟方式問題
        2.按份共有人先后主張優(yōu)先購買權的問題
        3.共有份額權屬轉讓之日起六個月內(nèi)權利救濟的理論基礎不明
四、按份共有人優(yōu)先購買權制度的完善
    （一） 明確按份共有人優(yōu)先購買權的法律性質(zhì)
    （二） 完善按份共有人優(yōu)先購買權的立法
        1.完善按份共有人優(yōu)先購買權的適用范圍
        2.完善權利的行使規(guī)則
    （三） 完善按份共有人優(yōu)先購買權的司法救濟機制
        1.運用司法解釋完善司法救濟規(guī)則
        2.構建完整的指導性案例體系
五、結語
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]物權法共有制度的反思與重構--關于我國《物權法》“共有”章的修改建議[J]. 戴孟勇.  政治與法律. 2017(04)
[2]按份共有人優(yōu)先購買權之實現(xiàn)——《物權法》第101條的適用與完善[J]. 厲兵.  法制與社會. 2014(27)
[3]論按份共有的三層次私法構造——兼評《中華人民共和國物權法》的按份共有規(guī)則體系[J]. 唐勇.  法商研究. 2014(05)
[4]論優(yōu)先購買權的法律效力[J]. 常鵬翱.  中外法學. 2014(02)
[5]論優(yōu)先購買權的行使要件[J]. 常鵬翱.  當代法學. 2013(06)
[6]近親屬優(yōu)先購買權及適用[J]. 楊立新,韓煦.  法律適用. 2013(10)
[7]論按份共有人優(yōu)先購買權的適用范圍[J]. 房紹坤.  山東社會科學. 2012(05)
[8]試論按份共有人優(yōu)先購買權[J]. 王凡.  法學雜志. 2010(S1)
[9]按份共有人優(yōu)先購買權制度之適用——《物權法》第101條的解釋與完善[J]. 黃文煌.  法律科學(西北政法大學學報). 2010(06)
[10]按份共有人優(yōu)先購買權之實現(xiàn)——《物權法》第101條的法解釋和適用[J]. 張禮洪.  法學. 2009(05)

博士論文
[1]先買權制度研究[D]. 石魯夫.吉林大學 2013

碩士論文
[1]論按份共有人優(yōu)先購買權規(guī)則的適用[D]. 高雅瑾.南京師范大學 2017
[2]按份共有人優(yōu)先購買權研究[D]. 張德華.大連理工大學 2015
[3]按份共有人優(yōu)先購買權研究[D]. 胡斯瑞.華中師范大學 2013
[4]論按份共有人的處分權[D]. 關兆曦.煙臺大學 2012



本文編號：3035214