【摘要】：預(yù)告登記是不動產(chǎn)登記類型的一種特殊形式,它保全以不動產(chǎn)物權(quán)變動為目的債權(quán)請求權(quán)的實現(xiàn),保障了“先債權(quán)”向“后物權(quán)變動”的過渡,從而使得登記權(quán)利人的利益得到了有力保護。與此同時,對于市場交易安全的保護、市場秩序的維護,預(yù)告登記制度有著重大且深遠的意義。文章通過預(yù)告登記實證案例提出問題,分析了預(yù)告登記制度的性質(zhì)、立法模式等,進一步提出完善該制度的效力、適用范圍、程序等方面的舉措,使之充分發(fā)揮其作用。第一章為我國預(yù)告登記制度的實務(wù)分歧及其現(xiàn)存不足。主要借司法實踐中的典型案例作為引子,提出了預(yù)告登記的性質(zhì)、效力、程序等方面在司法實務(wù)中出現(xiàn)的焦點問題以及我國立法體系下預(yù)告登記的現(xiàn)存不足。第二章為我國預(yù)告登記的性質(zhì)與立法模式之管見。提出了預(yù)告登記制度的性質(zhì)實為債權(quán),為解決實務(wù)分歧提供了統(tǒng)一的標(biāo)準；論證了我國預(yù)告登記目前堅守“絕對無效”立法模式的合理性、正當(dāng)性；且基于此種立法模式的現(xiàn)實性,論證了我國預(yù)告登記制度不應(yīng)該賦予其順位的保全效力。第三章為我國預(yù)告登記的制度完善。文章提出了其效力應(yīng)該給予補充、適用領(lǐng)域擴大、程序完善等意見,從而充分發(fā)揮預(yù)告登記制度的功能,使得法律實務(wù)難題明晰化。
[Abstract]:Notice registration is a special form of real estate registration type, which preserves the realization of claim right for the purpose of real property right change, and ensures the transition from "first creditor's rights" to "property right change". As a result, the interests of the registered right holders have been protected. At the same time, for the protection of market transaction security, the maintenance of market order, notice registration system has great and far-reaching significance. In this paper, the author analyses the nature and legislative model of the notice registration system, and puts forward some measures to perfect the system, such as effectiveness, scope of application, procedure and so on, in order to give full play to its function. The first chapter is the practical differences and the existing deficiencies of the advance notice registration system in China. Based on the typical cases in judicial practice, this paper puts forward the problems of the nature, effectiveness and procedure of notice registration in judicial practice, as well as the existing deficiencies of notice registration under the legislative system of our country. The second chapter is about the nature and legislative model of advance notice registration in China. This paper puts forward that the nature of the notice registration system is the creditor's right, which provides a unified standard for resolving the practical differences, and demonstrates the rationality and legitimacy of the "absolutely invalid" legislative model of the advance notice registration in our country at present. Based on the reality of this legislative model, this paper demonstrates that China's notice registration system should not give it the preservation effect of ranking. The third chapter is the improvement of the system of advance notice registration in our country. This paper puts forward that its effect should be supplemented, the application field expanded, the procedure consummated, and so on, so as to give full play to the function of the notice registration system and make the legal practice difficult problem clear.
【學(xué)位授予單位】：廣西大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：D923.2

【相似文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 歐陽建勝;;預(yù)告登記制度研究[J];民營科技;2009年06期

2 高子淵;丁杰;;淺談我國商品房預(yù)告登記制度[J];法制與社會;2010年08期

3 蘆靜;王超;;淺析商品房預(yù)售預(yù)告登記制度[J];知識經(jīng)濟;2011年15期

4 胡健星;;論預(yù)告登記制度同相關(guān)法律制度的沖突與協(xié)調(diào)[J];韶關(guān)學(xué)院學(xué)報;2011年11期

5 嚴亞云;;房屋預(yù)告登記制度優(yōu)化與施行[J];經(jīng)營管理者;2012年06期

6 蔡小雙;;淺談優(yōu)化房屋預(yù)告登記制度[J];中外企業(yè)家;2013年06期

7 劉偉軍,劉寶宇;創(chuàng)設(shè)船舶預(yù)告登記制度之探討[J];中國海商法年刊;2002年00期

8 房紹坤;呂杰;;創(chuàng)設(shè)預(yù)告登記制度的幾個問題[J];法學(xué)家;2003年04期

9 毛瑞兆;建立商品房買賣預(yù)告登記制度之研究[J];山西大學(xué)學(xué)報(哲學(xué)社會科學(xué)版);2004年03期

10 許華偉;商品房預(yù)售中的預(yù)告登記制度[J];甘肅政法成人教育學(xué)院學(xué)報;2004年02期

相關(guān)會議論文 前2條

1 吳清旺;;我國商品房預(yù)告登記制度研究——以預(yù)購人權(quán)益保障為視角[A];中國民商法實務(wù)論壇論文集[C];2005年

2 趙建良;;論預(yù)告登記制度在我國不動產(chǎn)立法中的完善[A];中國民商法實務(wù)論壇論文集[C];2004年

相關(guān)重要報紙文章 前8條

1 范斌;商品房預(yù)售預(yù)告登記制度亟待構(gòu)建[N];江蘇經(jīng)濟報;2003年

2 李梅;試論預(yù)告登記制度[N];江蘇經(jīng)濟報;2008年

3 厲長明;物權(quán)法中的預(yù)告登記制度[N];江蘇經(jīng)濟報;2006年

4 吳春岐;預(yù)告登記制度是維護交易安全的屏障[N];法制日報;2009年

5 于闖;《物權(quán)法》預(yù)告登記制度給我國拍賣業(yè)帶來的警示[N];中華新聞報;2007年

6 記者 高長嶺　王曉欣;電子房本元旦后開始辦理[N];河南日報;2008年

7 北京大成律師事務(wù)所合伙人 師安寧;物權(quán)預(yù)告登記制度法律價值的重構(gòu)[N];人民法院報;2008年

8 劉笑一、藍鄧駿;一房兩賣 被判雙賠[N];中國房地產(chǎn)報;2003年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 劉娟;預(yù)告登記制度研究[D];華中師范大學(xué);2008年

2 肖玉;論預(yù)告登記制度[D];山東大學(xué);2014年

3 盧岳峰;不動產(chǎn)預(yù)告登記制度研究[D];河北大學(xué);2015年

4 張晶;不動產(chǎn)預(yù)告登記制度淺議[D];中國青年政治學(xué)院;2014年

5 劉佳;我國不動產(chǎn)預(yù)告登記制度完善研究[D];安徽財經(jīng)大學(xué);2015年

6 錢潔;不動產(chǎn)預(yù)告登記制度研究[D];華東政法大學(xué);2015年

7 陳海菊;我國預(yù)告登記制度立法問題研究[D];廣東財經(jīng)大學(xué);2015年

8 劉萌萌;我國不動產(chǎn)預(yù)告登記制度研究[D];山東建筑大學(xué);2016年

9 胡曉婷;我國預(yù)告登記制度的適用客體研究[D];華東政法大學(xué);2016年

10 周穎;論不動產(chǎn)交易中的預(yù)告登記制度[D];華東政法大學(xué);2016年

，

本文編號：2404078