本文選題：不動產(chǎn)登記制度 + 登記錯誤　； 參考：《河北大學(xué)》2017年碩士論文

【摘要】：登記制度是不動產(chǎn)物權(quán)的公示辦法,就是把物權(quán)的變動事實寫在國家規(guī)定的機(jī)關(guān)的簿冊上。根據(jù)我國2007年頒布的《中華人民共和國物權(quán)法》(以下簡稱《物權(quán)法》)的規(guī)定,物權(quán)歸屬和內(nèi)容的載體是不動產(chǎn)登記簿,它的保管工作由特定的登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé),擔(dān)負(fù)著證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的作用。但是實踐中進(jìn)行不動產(chǎn)登記的時候,登記錯誤的發(fā)生在所難免,法律規(guī)定更正登記的目的就是要消除和修正出現(xiàn)的登記錯誤,其效力就是在于打破登記的公信力,確保讓登記權(quán)利與真實權(quán)利的狀態(tài)保持一致,因為只有這樣登記制度的功能才能發(fā)揮出來。然而,我國目前更正登記制度立法上的落后,理論上的薄弱,加之實踐中越來越多的登記錯誤的出現(xiàn),影響了交易安全和當(dāng)事人利益。考慮到上述問題,本文就對不動產(chǎn)的更正登記制度的研究更深入了一步。首先,從登記制度出發(fā),分析了與更正登記誘因有關(guān)的登記錯誤的系列問題,厘清了關(guān)于更正登記以及其他登記制度的相關(guān)概念和制度差異。其次,結(jié)合中國當(dāng)前實際,發(fā)現(xiàn)該領(lǐng)域中的主要問題。再次,比較其他國家和地區(qū)間不同的更正登記制度,“取其精華、去其糟粕”。最后,依據(jù)我國現(xiàn)實情況和各國、各地區(qū)好的做法,提出了一些完善我國更正登記制度的建議。
[Abstract]:Registration system is the means of publicizing real property right, that is to say, the change of real right is written in the books of the organs stipulated by the state. According to the provisions of the property Law of the people's Republic of China promulgated in 2007 (hereinafter referred to as "the property Law"), the carrier of property ownership and content is the register of real estate, the custody of which is the responsibility of a specific registration agency. It bears the function of proving the ownership of real estate rights. However, in practice, registration errors occur inevitably, the purpose of correcting registration is to eliminate and correct the registration errors, and its effect is to break the credibility of registration. Make sure that registration rights are consistent with the state of real rights, because only then can the registration system function. However, at present, the legislation of correction registration system in our country is backward, the theory is weak, and more registration errors appear in practice, which affect the transaction security and the interests of the parties. In view of the above problems, this paper makes a further study on the corrected registration system of real estate. First of all, from the point of view of registration system, this paper analyzes a series of problems about registration errors related to the cause of correction of registration, and clarifies the relevant concepts and system differences about corrected registration and other registration systems. Secondly, combined with China's current reality, we find the main problems in this field. Third, compare the different registration system between other countries and regions, "take the essence, discard the dross." Finally, according to the reality of our country and the good practice of all countries and regions, some suggestions are put forward to perfect the registration system of our country.
【學(xué)位授予單位】：河北大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號】：D923.2

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本文編號：2008797