本文選題：不動(dòng)產(chǎn)登記簿 + 權(quán)利事項(xiàng)��； 參考：《法學(xué)家》2017年02期

【摘要】：不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的錯(cuò)誤應(yīng)當(dāng)區(qū)分為權(quán)利事項(xiàng)錯(cuò)誤與非權(quán)利事項(xiàng)錯(cuò)誤�；诓粍�(dòng)產(chǎn)登記簿的推定效力,當(dāng)事人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的權(quán)利事項(xiàng)錯(cuò)誤產(chǎn)生信賴時(shí),應(yīng)當(dāng)受到善意取得制度的保護(hù),權(quán)利事項(xiàng)錯(cuò)誤才是適用不動(dòng)產(chǎn)善意取得的前提條件。判斷不動(dòng)產(chǎn)交易中第三人是否善意時(shí),也應(yīng)當(dāng)始終圍繞著不動(dòng)產(chǎn)登記簿有無(wú)權(quán)利事項(xiàng)的錯(cuò)誤而展開(kāi),而不應(yīng)脫離不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載,更不應(yīng)將受讓人應(yīng)當(dāng)知道,但卻因重大過(guò)失而不知道作為排除善意的情形。
[Abstract]:The errors in the register of real estate should be divided into rights errors and non-rights errors. Based on the presumption effect of the real estate register, when the parties trust the rights of the register, they should be protected by the system of acquisition in good faith. The mistake of the matter of rights is the prerequisite for the application of the bona fide acquisition of the real estate. When judging whether a third party in a real estate transaction is bona fide, it should also always revolve around the error of whether the real estate register has rights or not, and should not be divorced from the record of the real estate register, let alone the transferee should know, But because of gross negligence and do not know as an exclusion of good intentions.
【作者單位】： 清華大學(xué)法學(xué)院;
【基金】：北京市法學(xué)會(huì)2016年市級(jí)法學(xué)研究課題“北京市實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的問(wèn)題及對(duì)策研究”(立項(xiàng)號(hào):BLS[2016]B003)的階段性成果
【分類(lèi)號(hào)】：D923.2

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本文編號(hào)：1844281