本文選題：共有部分　切入點：權利　出處：《西南民族大學學報(人文社會科學版)》2015年03期

【摘要】：建筑物區(qū)分所有中共有部分包括"小共有部分"與"大共有部分"兩種。"小共有部分"限定在本棟范圍之內(nèi),為多棟服務的建筑設施等屬"大共有部分"。會所不屬于業(yè)主共有部分的范疇,在沒有約定情況下,應當將其界定為開發(fā)企業(yè)所有,架空層若規(guī)劃將其作為車位使用的,應當將其界定為開發(fā)企業(yè)所有,業(yè)主可通過購買等方式取得,在其他情況下,應當將架空層定位為業(yè)主共有的公共場所和設施對待,屬于業(yè)主共有部分,單建人防工程一般由政府所有,而結建人防工程應屬投資者的開發(fā)企業(yè)所有,公建配套通常由開發(fā)企業(yè)代建,建成后移交給相關的政府職能部門并登記在這些職能部門名下。
[Abstract]:All building divisions consist of "small Commons" and "Big Commons". "The small common part is limited to the scope of this building, and the building facilities serving multiple buildings belong to the large common part.The clubhouse does not belong to the common part of the owner. In the absence of an agreement, it shall be defined as the ownership of the development enterprise, and if the overhead floor plans to use it as a parking space, it shall be defined as the ownership of the development enterprise,The owner may obtain it by means of purchase or other means. In other cases, the elevated floor shall be treated as a public place and facility shared by the owner, which belongs to the joint part of the owner, and the sole civil air defense project shall generally be owned by the government.The civil air defense project should be owned by the investors. The public building is usually built on behalf of the development enterprise, and then transferred to the relevant government departments and registered in the name of these functional departments.
【作者單位】： 四川省社會科學院房地產(chǎn)研究中心;
【基金】：四川省社會科學“十二五”規(guī)劃課題“土地空間利用中的不動產(chǎn)登記相關法律問題研究”(SC14B056)階段性成果
【分類號】：D923.2

【相似文獻】

相關期刊論文 前10條

1 席晨琳;;論建筑物區(qū)分所有形態(tài)下社員權的若干法律問題[J];經(jīng)營管理者;2010年19期

2 王貞韶;;建筑物區(qū)分所有和共有的問題[J];政治與法律;1992年01期

3 張慶東;黃曉萍;;建筑物區(qū)分所有制度研究[J];福建法學;2002年01期

4 李明發(fā),朱慶;建筑物區(qū)分所有人之成員權性質探究——兼論《民法典》中之相關制度安排[J];安徽農(nóng)業(yè)大學學報(社會科學版);2004年01期

5 劉超;試論建筑物區(qū)分所有制度在一種典型的村居結構中的適用[J];廣西政法管理干部學院學報;2004年03期

6 歐陽顏芳;;試述建筑物區(qū)分所有理論及其在實踐中的運用[J];福建法學;2004年04期

7 李云亮;;一個物理學家看個人主義的建筑物區(qū)分所有[J];現(xiàn)代物業(yè);2005年03期

8 文志敏;;論建筑物區(qū)分所有人之成員權[J];中國房地產(chǎn);2009年05期

9 周友軍;;論建筑物區(qū)分所有中專有權的限制[J];法學論壇;2009年06期

10 何云;;試論建筑物區(qū)分所有專有部分與共有部分的界定[J];內(nèi)蒙古社會科學(漢文版);2011年03期

相關會議論文 前2條

1 王亮;;我國的建筑物區(qū)分所有權及其成員管理[A];當代法學論壇（二○一○年第1輯）[C];2010年

2 路堯;;論建筑物區(qū)分所有權[A];當代法學論壇（2007年第2輯）[C];2007年

相關重要報紙文章 前6條

1 陳新建　戴紅星;建筑物區(qū)分所有權的概念分析[N];江蘇法制報;2011年

2 江西省贛州市中級人民法院 蔣橋生;建筑物樓頂平臺權屬相關法律問題探析[N];人民法院報;2008年

3 本報記者 袁定波;小區(qū)“配套設施”不一定為業(yè)主共有[N];法制日報;2014年

4 劉鍵邋田慧穎 本報記者 薛百成;檢察干部第二期《物權法》培訓班在沈結業(yè)[N];遼寧日報;2007年

5 任震宇　何春雷;《物權法》這樣保護您的合法權益[N];中國消費者報;2007年

6 夏小雄;是“規(guī)避”還是誤解？ “車位”熱賣的物權問題[N];林芝報;2007年

相關碩士學位論文 前10條

1 張冬婷;建筑物區(qū)分所有人的成員權[D];山西大學;2007年

2 林頌勻;論建筑物區(qū)分所有中的共有[D];廈門大學;2007年

3 栗鑫;建筑物區(qū)分所有下的拋擲物侵權責任研究[D];中國政法大學;2010年

4 朱軍琴;建筑物區(qū)分所有法律制度研究[D];黑龍江大學;2004年

5 范冬梅;論建筑物區(qū)分所有中共有部分的專有使用[D];上海交通大學;2010年

6 鄒的盧;建筑物區(qū)分所有視域下的“株連”現(xiàn)象研究[D];黑龍江大學;2011年

7 馬利峰;建筑物區(qū)分所有人專有權限制研究[D];內(nèi)蒙古大學;2012年

8 任超;區(qū)分所有建筑物共有部分之界定[D];中央民族大學;2012年

9 喬石;中美視野下物業(yè)小區(qū)建筑物區(qū)分所有中的產(chǎn)權關系[D];中國政法大學;2010年

10 楊冰;論建筑物區(qū)分所有條件下拋擲物致害之救濟[D];中國政法大學;2011年

，

本文編號：1726775