本文選題：不動(dòng)產(chǎn)　切入點(diǎn)：附合　出處：《江漢論壇》2017年06期

【摘要】：不動(dòng)產(chǎn)附合時(shí)常發(fā)生,中國(guó)現(xiàn)行物權(quán)法卻未設(shè)包括不動(dòng)產(chǎn)附合規(guī)則在內(nèi)的添附規(guī)則,只有兩個(gè)司法解釋對(duì)此有所規(guī)定,但存在著不專業(yè)的瑕疵,編纂民法典應(yīng)當(dāng)增設(shè)添附規(guī)則。漲灘形成土地所有權(quán)的現(xiàn)象,由不動(dòng)產(chǎn)附合規(guī)則調(diào)整最為順暢,只是在附合的構(gòu)成上必須考慮到中國(guó)的現(xiàn)實(shí),應(yīng)例外地承認(rèn)泥沙與堤岸、海岸、灘涂同屬國(guó)家所有時(shí)仍可成立附合。建筑物與土地及建設(shè)用地使用權(quán)各為獨(dú)立之物、不適用附合規(guī)則的現(xiàn)行法模式可以繼續(xù)維持,且有登記程序制度支撐和實(shí)務(wù)操作的歷史驗(yàn)證。供熱(氣、水、油)管道與土地、建設(shè)用地使用權(quán)、建筑物適用附合規(guī)則抑或各為獨(dú)立之物的模式,利弊相伴,中國(guó)現(xiàn)行法認(rèn)其為獨(dú)立的不動(dòng)產(chǎn),編纂民法典可以承繼。林木,尤其是森林,不適用附合規(guī)則,這符合農(nóng)地"三權(quán)分置"改革的方向,編纂民法典時(shí)應(yīng)予肯定。附合制度須有不當(dāng)?shù)美贫鹊你暯�、配�?有時(shí)還要適用侵權(quán)損害賠償、締約過失責(zé)任甚至違約損害賠償?shù)囊?guī)定。
[Abstract]:Immovable property attachment often occurs, but there are no additional rules including immovable property attachment rules in China's current property law. Only two judicial interpretations provide for this, but there are unprofessional flaws, so additional rules should be added to the codification civil code.The phenomenon of land ownership formed by the beach is most smoothly adjusted by the rules of attachment of real estate, but the composition of the attachment must take into account the reality of China, and the sediment and levees and coasts should be recognized in an exceptional way.When the beach is owned by the state, it can still be attached.Buildings, land use rights and construction land use rights are independent objects, the current law model which does not apply to the attached rules can continue to maintain, and has the support of registration procedure system and the historical verification of practical operation.Heating (gas, water, oil) pipelines and land, construction land use rights, buildings applicable to the rules of attachment or the model of separate objects, advantages and disadvantages, China's current law as independent real estate, the codification of civil code can be inherited.Forest trees, especially forests, do not apply the attached rule, which is in line with the reform direction of farmland "three rights division", which should be affirmed when codifying the civil code.The attachment system should have the connection and cooperation of the unjust enrichment system, and sometimes it should be applied to the provisions of tort damages, contractual negligence liability and even damages for breach of contract.
【作者單位】： 暨南大學(xué)法學(xué)院;
【基金】：國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金重點(diǎn)項(xiàng)目“法學(xué)方法論與中國(guó)民商法研究”(13AZD065) 清華大學(xué)自主科研計(jì)劃課題“中國(guó)民法典編纂重大理論問題研究”(2015THZWJC01)
【分類號(hào)】：D923.2

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本文編號(hào)：1713469