發(fā)布時(shí)間：2017-12-20 14:10

  本文關(guān)鍵詞：開發(fā)權(quán)視角下的小產(chǎn)權(quán)房及其處理——以深圳經(jīng)驗(yàn)為例　出處：《交大法學(xué)》2016年02期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：否定農(nóng)民土地的開發(fā)權(quán),使農(nóng)民喪失了分享城市化進(jìn)程中土地增值的機(jī)會(huì),農(nóng)民成為排斥性城市化過程中的"他者"。在比較法的視野中,這一開發(fā)權(quán)的缺乏更彰顯對(duì)農(nóng)民利益保護(hù)的不利。而且,基于否定農(nóng)民土地開發(fā)權(quán)的交易禁止,也排斥了外地移民的融入。在未取得開發(fā)權(quán)的背景下,深圳原農(nóng)民及其集體建造了大量的違章建筑即小產(chǎn)權(quán)房,通過對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的交易,這些原農(nóng)民及其集體獲得了大量收益,也促進(jìn)了外地移民的融入。小產(chǎn)權(quán)作為一種非正式產(chǎn)權(quán),長(zhǎng)期不為立法承認(rèn),帶來了嚴(yán)重的不利后果。深圳通過將土地國(guó)有化,原集體土地上的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地使用權(quán),并通過罰款的方式追授土地開發(fā)權(quán),實(shí)現(xiàn)了集體土地和國(guó)有土地權(quán)利的并軌,為小產(chǎn)權(quán)房的解決和城鄉(xiāng)土地并軌提供了一個(gè)有益的借鑒,實(shí)現(xiàn)了城鎮(zhèn)化模式從排斥到包容的轉(zhuǎn)變。
【作者單位】： 上海大學(xué)法學(xué)院;
【基金】：教育部規(guī)劃項(xiàng)目《農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)出讓法律制度研究》(編號(hào)12YJA820032) 浦江人才項(xiàng)目《城鄉(xiāng)土地并軌法律制度研究》(編號(hào)13PJC063)的階段性成果
【分類號(hào)】：D922.181;D923.2
【正文快照】： 目次一、小產(chǎn)權(quán)房的成因:國(guó)家否定農(nóng)民土地的開發(fā)權(quán)二、“否定開發(fā)權(quán)”之本質(zhì)與危害(一)否定開發(fā)權(quán)非源于土地規(guī)劃(二)否定農(nóng)民土地開發(fā)權(quán)本質(zhì)上是身份歧視(三)否定農(nóng)民土地開發(fā)權(quán)的危害:制造城市化的“他者”三、理性違法下的制度僵局(一)深圳小產(chǎn)權(quán)房的違法搶建(二)小產(chǎn)權(quán)房

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫 前5條

1 李鳳章;;從公私合一到公私分離——論集體土地所有權(quán)的使用權(quán)化[J];環(huán)球法律評(píng)論;2015年03期

2 梁爽;;根治“小產(chǎn)權(quán)房”需制度創(chuàng)新[J];城鄉(xiāng)建設(shè);2015年04期

3 金儉;呂，

本文編號(hào)：1312368