本文關(guān)鍵詞：如何行使優(yōu)先購買權(quán)——以最高院司法解釋的演進為線索

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【摘要】：優(yōu)先購買權(quán)屬于形成權(quán),依據(jù)權(quán)利人單方面意思表示即可成立優(yōu)先購買權(quán)人和出賣人之間的買賣關(guān)系。優(yōu)先購買權(quán)的行使以出賣人和第三人已經(jīng)訂立買賣合同為前提條件。在優(yōu)先購買權(quán)人行使權(quán)利后,將形成"出賣人和第三人買賣合同"與"出賣人和優(yōu)先購買權(quán)人買賣關(guān)系"同時并存的雙重買賣關(guān)系,并可以依一般的雙重買賣機制協(xié)調(diào)各方利益。我國法律和司法解釋已經(jīng)明確,房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)僅僅具有債權(quán)效力。而按份共有人優(yōu)先購買權(quán)應(yīng)當(dāng)也僅僅具有債權(quán)效力。
【作者單位】： 西南政法大學(xué)經(jīng)濟法學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 優(yōu)先購買權(quán) 形成權(quán) 雙重買賣 物權(quán)效力 債權(quán)效力
【基金】：國家社科基金《民法典制定中優(yōu)先購買權(quán)制度的體系性建構(gòu)研究》(16BFX096)階段性成果
【分類號】：D923.6
【正文快照】： (西南政法大學(xué)經(jīng)濟法學(xué)院,重慶401120㖞優(yōu)先購買權(quán)制度是我國民法中的一項重要制度,廣泛分布于多個民事領(lǐng)域,如按份共有人優(yōu)先購買權(quán)、房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)、股東優(yōu)先購買權(quán)、合伙人優(yōu)先購買權(quán)等等。各類優(yōu)先購買權(quán)雖然適用對象不一,但作為優(yōu)先購買權(quán)制度的具體運用,其在構(gòu)成

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