發(fā)布時(shí)間：2021-08-13 16:19

　　房產(chǎn)稅的立法與改革已經(jīng)在政府的各個(gè)會(huì)議、報(bào)告中被反復(fù)提及,進(jìn)而引發(fā)民眾熱議。"房產(chǎn)稅"立法的穩(wěn)步推進(jìn),一方面,是國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的加強(qiáng),也是對(duì)我國(guó)相關(guān)法律體系的進(jìn)一步完善;另一方面,通過穩(wěn)定房?jī)r(jià)、優(yōu)化市場(chǎng)需求配置、平衡住房結(jié)構(gòu)供給,促進(jìn)了市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。同時(shí),"房產(chǎn)稅"立法的推進(jìn),必然會(huì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展帶來不小的阻力,房企如何在這樣的大環(huán)境下轉(zhuǎn)型升級(jí)、走出困境,成為了企業(yè)亟待解決的問題。本文以"房產(chǎn)稅"為背景,討論了因"房產(chǎn)稅"立法而對(duì)稅務(wù)體系、市場(chǎng)發(fā)展、地產(chǎn)轉(zhuǎn)型3個(gè)方面帶來的影響與改變。其中,包括"房產(chǎn)稅"立法的意義和立法的必要性,以及"房產(chǎn)稅"如何穩(wěn)定均衡市場(chǎng)的發(fā)展。同時(shí),結(jié)合政策與地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況,為房地產(chǎn)企業(yè)在當(dāng)今環(huán)境下的轉(zhuǎn)型升級(jí)提出建議。 

【文章來源】：科技促進(jìn)發(fā)展. 2019,15(08)CSCD

【文章頁(yè)數(shù)】：8 頁(yè)

【部分圖文】：

房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)業(yè)收入及增長(zhǎng)率

???3、圖4），自2008年以來，成都和重慶歷年房地產(chǎn)均價(jià)均呈現(xiàn)上漲的趨勢(shì)，且其增長(zhǎng)率在2011年以前都大體相同，但隨著2011年重慶作為我國(guó)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)之后，憑借新出臺(tái)的房地產(chǎn)稅收政策，使得其房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率的波動(dòng)較成都而言明顯更小，房?jī)r(jià)漲幅更為平穩(wěn)�？梢�，房產(chǎn)稅的出臺(tái)的確在一定程度上起到了穩(wěn)定房?jī)r(jià)的作用�？偠灾�，個(gè)人住房房產(chǎn)稅的開征，是我國(guó)個(gè)人住房持有環(huán)節(jié)稅負(fù)的從無到有，而其之所以被寄予厚望，是因?yàn)樗趯?duì)住房市場(chǎng)的供給需求、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)以及房?jī)r(jià)圖1房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)業(yè)收入及增長(zhǎng)率圖2電子信息產(chǎn)業(yè)營(yíng)收增長(zhǎng)率836

鉸源蔥碌牟椒ィ?直?在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的上中下游拓寬轉(zhuǎn)型思路。以恒大集團(tuán)為例，在拓展中游市場(chǎng)的過程中，以旅游地產(chǎn)和養(yǎng)老地產(chǎn)為突破口，分別推出恒大“童世界”“水世界”樂園項(xiàng)目以及“恒大養(yǎng)生谷”項(xiàng)目，填補(bǔ)我國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)空白的同時(shí)，也提供了全齡化養(yǎng)老養(yǎng)生健康服務(wù)。當(dāng)然，戰(zhàn)略創(chuàng)新的發(fā)展思路不僅僅局限于這兩點(diǎn)。類似地，還可以從商業(yè)地產(chǎn)、教育地產(chǎn)或是物流地產(chǎn)等角度切入，以完成傳統(tǒng)開發(fā)商到產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商的角色轉(zhuǎn)變。3.2“租售同權(quán)”為“租賃市潮保駕護(hù)航黨的十九大報(bào)告提出“加快建立多主體供給、多渠圖3成都地產(chǎn)均價(jià)及增長(zhǎng)率情況圖4重慶地產(chǎn)均價(jià)及增長(zhǎng)率情況圖5我國(guó)房屋空置面積與庫(kù)存去化周期情況837

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號(hào)：3340752