我國房地產稅收法律制度是隨著國內稅制及房地產管理體制的變革而逐步形成的。由于我國稅制及房地產管理體制改革的滯后,導致了現行房地產稅法出現了諸多的問題。例如,房地產稅立法的層級較低,地方政府的事權與財權不統(tǒng)一,缺乏完整意義的房地產稅立法權;房地產保有環(huán)節(jié)稅負輕,而流通環(huán)節(jié)稅負過重;房地產稅收體系自身存在稅費不分,稅負不均、計稅依據不科學等問題。因此,我國房地產稅立法的完善,關系到我國房地產稅制度的改革與發(fā)展,對我國房地產市場的有著指引與重要的調整作用。對我國房地產稅立法的完善,首先必須立足于我國的房地產現狀,了解立法的背景,以及立法的目的。正如當前開征的試點房產稅,是由于現今房地產市場的過熱背景下,政府以抑制房價的持續(xù)上漲,打壓商品房炒賣的結果。特定的歷史背景下有特定的立法目的,同時相應的有其歷史的局限性。從我國房地產稅制的長遠發(fā)展來看,必須在房地產稅立法上具有前瞻性。結合域外的一些經驗,堅持簡稅制、寬稅基、低稅率的原則與思路,不僅從內容上對房地產稅法進行修正完善,而且立足于整個房地產稅制的高度去實現立法。所以,首先要解決試點房地稅立法的合法性問題;其次,對具體的房地產稅種在內容上進行修... 

【文章來源】：華南理工大學廣東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數】：49 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    第一節(jié) 選題的背景與意義
        一、選題的背景
        二、選題的意義
    第二節(jié) 研究現狀
        一、國內研究現狀
        二、域外研究現狀
    第三節(jié) 研究思路與方法
        一、邏輯思維的研究方法
        二、比較分析的研究方法
        三、交叉學科的研究方法
第二章 我國房地產稅的立法進展及存在的問題
    第一節(jié) 房地產稅的界定與分類
        一、房地產稅的界定
        二、房地產稅的分類
    第二節(jié) 我國房地產稅立法的狀況
        一、我國房地產稅立法的歷史沿革
        二、我國房地產稅立法的現狀
    第三節(jié) 我國房地產稅立法中存在的問題
        一、房地產稅立法層級偏低
        二、地方缺乏完整的房地產稅立法權
        三、上海和重慶試點房地產稅的開征合法性不足
        四、房地產稅費界定不清
        五、房地產稅的征收重流通輕保有
        六、房地產稅種及課稅要素設計不科學
第三章 域外房地產稅立法經驗的啟示與借鑒
    第一節(jié) 域外房地產稅立法的經驗
        一、域外房地產稅收立法權的配置
        二、域外房產稅和土地稅的立法設計
    第二節(jié) 域外房地產稅立法經驗對我國的啟示與借鑒
        一、保證較高的房地產稅立法層級
        二、賦予地方合理的房地產稅立法權
        三、明確“稅”“費”之分
        四、重房地產保有階段的負稅
        五、堅持“寬稅基、少稅種、低稅率”的稅改原則
        六、科學合理的計征方式
第四章 完善我國房地產稅立法的對策建議
    一、提高房地產稅立法層級
    二、賦予地方完整的房地產稅立法權
    三、構建我國房產稅法體系
    四、明確試點房產稅的立法授權
    五、建立合理的稅、費體系
    六、統(tǒng)一征收保有階段的物業(yè)稅
結論
參考文獻
攻讀碩士學位期間取得的研究成果
致謝
附件


【參考文獻】：
期刊論文
[1]淺析物業(yè)稅與土地出讓金的關系[J]. 吳明昭.  科教導刊(中旬刊). 2010(12)
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[3]關于我國物業(yè)稅法律制度構建的思考[J]. 楊德文.  中國市場. 2010(35)
[4]論物業(yè)稅與現行房地產稅收的關系[J]. 奚衛(wèi)華.  北京市經濟管理干部學院學報. 2010(02)
[5]房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅相關政策解析[J]. 李德吉.  財會通訊. 2010(07)
[6]國外財產稅改革與啟示——基于不動產保有稅方面的研究[J]. 尹紅.  當代經濟. 2010(01)
[7]我國土地增值稅存在的問題及對策[J]. 陳義榮.  中國市場. 2009(41)
[8]關于我國物業(yè)稅立法的基本構想[J]. 張富強.  法學家. 2009(01)
[9]韓國《國稅基本法》對我國立法的啟示[J]. 譚金可,楊帆遠航.  經濟視角(下). 2008(08)
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碩士論文
[1]論我國房地產業(yè)稅制的改革與完善[D]. 瓊拉.中國政法大學 2006
[2]我國房地產稅制改革研究[D]. 肖亮亮.暨南大學 2005
[3]我國房地產稅收制度改革研究[D]. 凌選明.中央財經大學 2005
[4]論我國房地產稅收法律制度的完善[D]. 周靜玲.天津師范大學 2005
[5]我國房地產稅收制度法律問題研究[D]. 陳淑寧.西南政法大學 2004



本文編號：3253837