發(fā)布時(shí)間：2021-04-27 05:35

　　不動(dòng)產(chǎn)是關(guān)系到人類(lèi)生存利益的重要財(cái)產(chǎn)。為保護(hù)市場(chǎng)交易的安全和善意第三人的合法權(quán)益,對(duì)其上的權(quán)利進(jìn)行登記是重要的保護(hù)手段。不動(dòng)產(chǎn)登記制度是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)法的最基本制度。自1987年開(kāi)始進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓制度的改革之后,我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)有了極大的發(fā)展,但不動(dòng)產(chǎn)登記的立法卻相對(duì)滯后。時(shí)至今日,除《物權(quán)法》規(guī)定外,我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記制度主要散見(jiàn)于《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《森林法》、《草原法》、《擔(dān)保法》、《土地管理法實(shí)施條例》等法律和行政法規(guī)之中；至于專門(mén)的不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)則,除了國(guó)土資源部和建設(shè)部發(fā)布施行的《土地登記辦法》、《房屋登記辦法》這兩部部門(mén)規(guī)章之外,還沒(méi)有一部專門(mén)的不動(dòng)產(chǎn)登記法�！段餀�(quán)法》已經(jīng)提出要建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度,而這一制度建立的前提和基礎(chǔ)是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的統(tǒng)一。本文以統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的設(shè)置為主線,結(jié)合審查權(quán)限、賠償責(zé)任等對(duì)登記機(jī)關(guān)的影響,對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的立法模式進(jìn)行研究和探討,以期能對(duì)我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記制度有所裨益。全文除引言和結(jié)論外,共分四個(gè)部分。第一部分通過(guò)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記性質(zhì)的分析,明確不動(dòng)產(chǎn)登記兼具公、私法特質(zhì),但以私法性質(zhì)為主。主張建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登... 

【文章來(lái)源】：中國(guó)政法大學(xué)北京市 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：45 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
引言
一、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的確定與設(shè)置
    （一） 關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記性質(zhì)的學(xué)說(shuō)分歧
    （二） 承擔(dān)我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)主體的確定
    （三） 對(duì)確立我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的具體安排的設(shè)想
二、確定不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審查權(quán)限的路徑
    （一） 審查權(quán)限對(duì)登記機(jī)關(guān)的影響
    （二） 不動(dòng)產(chǎn)登記審查方式立法例考察
    （三） 我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記審查模式的現(xiàn)狀分析
    （四） 我國(guó)應(yīng)采實(shí)質(zhì)審查主義模式
三、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的賠償責(zé)任
    （一） 賠償責(zé)任規(guī)則對(duì)登記機(jī)關(guān)的影響
    （二） 賠償?shù)男再|(zhì)和歸責(zé)原則的確定
    （三） 登記機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)登記損害賠償責(zé)任的情形
    （四） 登記損害賠償應(yīng)適用民事訴訟程序獲得救濟(jì)
四、設(shè)立賠償基金和確立內(nèi)部追償制度
    （一） 設(shè)立賠償基金和確立內(nèi)部追償制度的意義
    （二） 賠償基金的設(shè)立
    （三） 內(nèi)部追償?shù)拇_立
結(jié)論
參考文獻(xiàn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]論不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)及其職責(zé)——兼評(píng)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定[J]. 陳曉筠.  青海民族學(xué)院學(xué)報(bào). 2008(03)
[2]房屋登記辦法[J].   安徽省人民政府公報(bào). 2008(07)
[3]試論建立不動(dòng)產(chǎn)登記官制度的必要性——以房屋權(quán)屬登記為主[J]. 吳雨冰.  中國(guó)房地產(chǎn). 2007(11)
[4]不動(dòng)產(chǎn)登記審查的簡(jiǎn)化和分化[J]. 李鳳章.  比較法研究. 2007(03)
[5]國(guó)家賠償制度多元化歸責(zé)體系之構(gòu)建——兼論中國(guó)國(guó)家賠償法的歸責(zé)原則[J]. 樂(lè)虹,費(fèi)艷穎,段志方.  大連海事大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2007(01)
[6]形式審查抑或?qū)嵸|(zhì)審查——論不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的審查義務(wù)[J]. 朱巖.  法學(xué)雜志. 2006(06)
[7]也論不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤的法律救濟(jì)[J]. 常鵬翱.  法律科學(xué).西北政法學(xué)院學(xué)報(bào). 2006(05)
[8]內(nèi)容與形式之間:我國(guó)物權(quán)登記立法的完善[J]. 申衛(wèi)星.  中外法學(xué). 2006(02)
[9]中華人民共和國(guó)公證法[J].   安徽省人民政府公報(bào). 2005(20)
[10]上虞市政府規(guī)定公證處為城市房地產(chǎn)抵押法定登記部門(mén)[J]. 范文豐.  中國(guó)公證. 2004(08)

碩士論文
[1]不動(dòng)產(chǎn)登記審查方式研究[D]. 陽(yáng)金花.湖南大學(xué) 2005



本文編號(hào)：3162872