我國房地產業(yè)在國民經濟中地位重要,房地產業(yè)保持持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展有利于促進國民經濟健康快速發(fā)展。眾所周知房地產業(yè)牽扯范圍大、開發(fā)時間長、資金需求大,如果融資方式不去恰當,很多企業(yè)都面臨資金短缺甚至資金鏈斷裂破產的威脅。房地產企業(yè)尋求新型融資模式,拓展融資渠道成了最關心的問題,“互聯(lián)網+”概念在不同領域的發(fā)展,同樣也給房地產市場注入了新鮮的血液。房地產借助互聯(lián)網金融來降低企業(yè)融資成本,不僅推出互聯(lián)網理財產品,同時利用互聯(lián)網眾籌融資模式轉型。因此企業(yè)只有在適應環(huán)境、找到適合自己的金融創(chuàng)新,才能在當下的市場競爭中立足,站穩(wěn)優(yōu)勢地位。本文借鑒并整合國內外研究成果的理論,與當下中國國情相結合,針對不同階段、不同規(guī)模、開發(fā)不同業(yè)態(tài)的房地產企業(yè)融資模式進行研究,找到適合房企自身的融資方式或渠道組合。新型模式的案例分析,表明房產企業(yè)在當前猛烈的市場競爭中應付局勢的沖擊,開拓潛在市場,快速在未來可行的板塊中進行布局以搶占先機,確保在產能過剩的產業(yè)格局中穩(wěn)健發(fā)展。

【文章頁數(shù)】：47 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
abstract
第1章、緒論
    1.1、研究背景
        1.1.1 政策背景分析
        1.1.2 行業(yè)背景分析
    1.2、研究的意義和目的
    1.3、國內外研究綜述
        1.3.1、房地產企業(yè)融資特殊性研究
        1.3.2、房地產企業(yè)融資風險研究
        1.3.3、房地產企業(yè)融資的對策研究
    1.4、研究的方法、思路與框架
        1.4.1 研究的方法與思路
        1.4.2 研究的框架
第2章、相關理論
    2.1、金融創(chuàng)新理論
    2.2、資本結構理論
    2.3、企業(yè)金融成長周期理論
第3章、房地產行業(yè)傳統(tǒng)融資業(yè)務分析
    3.1、房地產傳統(tǒng)融資業(yè)務的特點
    3.2、房地產傳統(tǒng)融資模式方式介紹
        3.2.1 企業(yè)自有資金
        3.2.2 預收款和定金
        3.2.3 銀行貸款
        3.2.4 IPO融資及債券融資
        3.2.5 房地產信托
        3.2.6 房地產投資信托基金
        3.2.7 房地產私募基金
第4章、房地產傳統(tǒng)融資模式的發(fā)展存在問題和面臨的挑戰(zhàn)
    4.1、傳統(tǒng)融資模式存在的問題
    4.2、融資模式變革的必要性
    4.3、融資模式創(chuàng)新的動因
第5章、房地產業(yè)新型融資業(yè)務發(fā)展必需及模式
    5.1、完善金融市場，建立多元化的融資渠道
    5.2 新型融資模式分析
        5.2.1、收益權轉讓
        5.2.2、眾籌
        5.2.4、出售經營權
        5.2.5、代償業(yè)主按揭貸款
    5.3 案例分析（萬達眾籌）
        5.3.1 融資過程中的實際狀況
        5.3.2 在融資過程中的經驗和教訓
        5.3.3 幾點啟示
        5.3.4 結論
第6章、結論與展望
主要參考文獻
碩士研究生學習期間發(fā)表論文
致謝



本文編號：3828303