本文研究的主題是以股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的商事交易行為的法律效力及其治理,研究視角是從法律規(guī)避視角對其加以學理分析,認為該商事交易是一種典型的法律規(guī)避行為。不同于多數(shù)學者運用法解釋學方法,片面研究法律規(guī)避行為的效力,本文采用法經(jīng)濟學方法和法解釋學方法,突破單一學科視角,通過研究該交易的法律規(guī)避原因,民商法、稅法和刑法的解釋和治理,提出合理的法律規(guī)避行為的立法、司法和行政治理方式。鑒于房地產(chǎn)業(yè)在我國經(jīng)濟領(lǐng)域中的重要地位,研究以股權(quán)形式下的土地使用權(quán)供給方式的合法性對于保障房地產(chǎn)供給,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展,保障民眾的居住權(quán)具有重要意義。從更深層次上講,研究法律規(guī)避行為的法律治理,既能促進法律監(jiān)管作用的有效發(fā)揮,又適度保持制度張力,不至于扼殺市場行為的創(chuàng)新意義。本文通過對以股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的交易模式、法律規(guī)定和司法執(zhí)法實踐的解析,提出正是由于差異化的法律制度,造成了法律體系的不完備性,為作為“理性經(jīng)濟人”的市場主體基于成本-收益的考量,通過變換交易形式和交易主體等方式規(guī)避法律法規(guī),達到個人利益的最大化提供了契機和條件。這致使游離于合法與違法中的灰色地帶的法律規(guī)避行為增多。本文...

【文章頁數(shù)】：52 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
第一章 引言
    一、問題緣起
    二、文獻綜述
第二章 以股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的混亂現(xiàn)狀和爭議
    一、以股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)屬于法律規(guī)避行為
        (一) 交易結(jié)構(gòu)解析
        (二) 行為特征描述
    二、以股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的民商法實踐
        (一) 法院判決確認合同有效
        (二) 主要判決理論論述
        (三) 規(guī)避優(yōu)先購買權(quán)的行為效力
    三、是否觸犯非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪
        (一) 入罪與出罪的司法界限
        (二) 有罪判決的司法解釋邏輯
    四、管制型的行政法功能難以有效發(fā)揮
    五、土地增值稅征收的形式和實質(zhì)之爭
第三章 以股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的主客觀原因
    一、收益大于成本促成了規(guī)避的主觀動因
        (一) 交易收益
        (二) 交易成本
    二、法律不完備性創(chuàng)造了客觀的規(guī)避空間
        (一) 立法的不完備性
        (二) 剩余立法權(quán)未有效行使
第四章 以股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的立法規(guī)制
    一、以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)真的有害嗎
        (一) 規(guī)制的正當性基礎(chǔ)缺失
        (二) 規(guī)制的成本大于收益
    二、成本-收益分析指導下的立法回應
    三、土地增值稅的反避稅措施制定
第五章 法律規(guī)避行為的司法裁判
    一、強金融監(jiān)管時代司法裁判新趨勢
        (一) 穿透式監(jiān)管的審判思維
        (二) 合同無效制度的新發(fā)展
        (三) 金融監(jiān)管影響合同效力的路徑
    二、民法典時代司法裁判理由變化
    三、合理配置司法權(quán)和行政權(quán)
第六章 結(jié)論
參考文獻
致謝
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本文編號：3800699