近年來,隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展,我國居民生活質(zhì)量也有了明顯的提高,加之社會(huì)醫(yī)療水平的逐步提升,我國人口預(yù)期壽命不斷延長,目前正在不可避免地邁向深度老齡化社會(huì),養(yǎng)老不僅成為家庭、個(gè)人面臨的一大難題,也成為國家政府無法回避的社會(huì)問題。然而,家庭結(jié)構(gòu)的改變使得傳統(tǒng)“養(yǎng)兒防老”的家庭養(yǎng)老模式難以為繼,國家提供的養(yǎng)老保險(xiǎn)僅覆蓋勞動(dòng)群體、保障其基本生活需求,而蓬勃興起的商業(yè)壽險(xiǎn)只保障較高收入的群體。在這種情況下,以房養(yǎng)老作為一種新興的養(yǎng)老模式,為我國養(yǎng)老問題的解決提供了一種新思路。所謂“以房養(yǎng)老”,簡單來說就是老年人將其名下的房屋產(chǎn)權(quán)通過抵押出讓給金融機(jī)構(gòu)的方式,從金融機(jī)構(gòu)獲得一筆養(yǎng)老費(fèi)用,用于自己養(yǎng)老開支的一種養(yǎng)老方式。這種養(yǎng)老方式充分挖掘了房屋的未來價(jià)值,是將房屋的所有權(quán)與使用權(quán)相互分離,從而實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老目的的一種創(chuàng)新。然而,以房養(yǎng)老在我國的實(shí)踐時(shí)間短,運(yùn)行模式還很不完善,在制度建設(shè)、法律規(guī)范等方面基本上還是一片空白。雖然北京上海杭州等地曾嘗試推行過與以房養(yǎng)老相關(guān)的新型養(yǎng)老業(yè)務(wù),但都沒能夠取得理想的效果。究其原因,我們發(fā)現(xiàn)以房養(yǎng)老業(yè)務(wù)的推行要因地制宜,根據(jù)不同地方的實(shí)際情況采取不同的推行方式。本文... 

【文章來源】：南京師范大學(xué)江蘇省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：69 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【圖文】：

圖２．１?房養(yǎng)老模式運(yùn)作示意圖??２．?１．３開展ａ房養(yǎng)老對(duì)我國社會(huì)發(fā)展具有積極意義??

圖４．?１南京市２００８年一一２０１３年常住人曰數(shù)量的變化圖??（數(shù)據(jù)來源：根據(jù)２０１４年《南京統(tǒng)計(jì)年鑒》匯總而成。）??南京市人口膨脹為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)帶來繁榮的同時(shí)，也帶了一系列的社會(huì)問題，

?乙公?ｌａ＾?２０?工工年玄Ｏ?王之２０１５＾??圖４．?１南京市２００８年一一２０１３年常住人曰數(shù)量的變化圖??（數(shù)據(jù)來源：根據(jù)２０１４年《南京統(tǒng)計(jì)年鑒》匯總而成。）??南京市人口膨脹為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)帶來繁榮的同時(shí)，也帶了一系列的社會(huì)問題，諸??如人曰老齡化問題，居民養(yǎng)老問題等等。??４．１南京市人口老齡化狀況日益嚴(yán)重??隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和醫(yī)療水平的提高，人口預(yù)期壽命不斷延長，人口老齡化席＾??卷全球，我國也不例外。我國己于１９９９年進(jìn)入老齡化社會(huì)，目前正在步入深度??老齡化社會(huì)。而江蘇省則是我國第一個(gè)進(jìn)入老齡化社會(huì)的省份。最新數(shù)據(jù)顯示，??２０１３年末我國老年人曰占總?cè)嗽坏谋戎丶航?jīng)達(dá)到１４．９％，預(yù)計(jì)２０２０年突破２．４３??化，２０２５年將達(dá)到３化。此外，我國人口老齡化的速度正在持續(xù)加快，據(jù)聯(lián)合??國統(tǒng)計(jì)

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]“以房養(yǎng)老”模式的影響因素研究——基于我國20個(gè)城市經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析[J]. 曹強(qiáng),張宇,虞文美.  北京郵電大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2014(06)
[2]以房養(yǎng)老可行嗎?——基于產(chǎn)權(quán)理論的視角[J]. 袁國玲.  城市觀察. 2013(05)
[3]人口老齡化趨勢下城市社區(qū)養(yǎng)老模式的多元化探討——基于南京市案例調(diào)研[J]. 楊萍,薛勤雅,許珂.  物流工程與管理. 2013(05)
[4]反向抵押貸款養(yǎng)老的中國困局及其突破[J]. 黎民,權(quán)曉妮.  貴州社會(huì)科學(xué). 2012(03)
[5]中國開展“以房養(yǎng)老”影響因素的實(shí)證分析[J]. 朱勁松.  東北財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào). 2011(02)
[6]中國“三支柱”養(yǎng)老保險(xiǎn)體系的可持續(xù)發(fā)展及對(duì)策[J]. 藍(lán)霞,王偉.  經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊. 2010(27)
[7]美國反向抵押貸款發(fā)展歷程及對(duì)我國的啟迪[J]. 柴效武,胡平.  經(jīng)濟(jì)與管理研究. 2010(04)
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碩士論文
[1]我國開展以房養(yǎng)老中的政府角色定位研究[D]. 張存娟.南京大學(xué) 2015
[2]鄭州市實(shí)行“以房養(yǎng)老”的可行性研究[D]. 郜凱英.鄭州大學(xué) 2013
[3]山西省太原市以房養(yǎng)老研究[D]. 李敏.山西財(cái)經(jīng)大學(xué) 2012
[4]房地產(chǎn)泡沫的研究[D]. 劉曉鳴.南京財(cái)經(jīng)大學(xué) 2012
[5]以房養(yǎng)老模式在中國的可行性研究[D]. 沈曉凱.山西財(cái)經(jīng)大學(xué) 2010
[6]濟(jì)南市實(shí)行以房養(yǎng)老的可行性研究[D]. 王曉楠.山東大學(xué) 2009
[7]反向抵押貸款及其風(fēng)險(xiǎn)控制[D]. 劉信.復(fù)旦大學(xué) 2008
[8]反向抵押貸款：一種新養(yǎng)老模式的研究[D]. 張怡.大連理工大學(xué) 2007



本文編號(hào)：3256165