本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)信托投資基金法律風(fēng)險研究

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【摘要】：房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)作為房地產(chǎn)證券化的一種方式吸引了眾多的投資者,這種投資更加靈活、投資回報率更高的投資方式逐漸成為金融市場的一項(xiàng)重要融資工具。相比其他發(fā)達(dá)國家和地區(qū),我國房地產(chǎn)信托投資基金的發(fā)展時間并不長,但發(fā)展速度極快,帶來的最為明顯的弊端就是風(fēng)險的不可預(yù)測性。而從目前房地產(chǎn)信托投資基金的發(fā)展?fàn)顩r看,確實(shí)存在一定的法律風(fēng)險問題有待解決。本文針對房地產(chǎn)信托投資基金的法律風(fēng)險問題,通過比較分析法、個案研究法和規(guī)范分析法等研究方法,結(jié)合國內(nèi)的實(shí)踐探索案例,分析研究房地產(chǎn)信托投資基金所面臨的法律風(fēng)險問題。同時,通過對國外房地產(chǎn)信托投資基金的研究分析,總結(jié)出可供借鑒和學(xué)習(xí)的法律風(fēng)險防控經(jīng)驗(yàn),并從專項(xiàng)立法、財產(chǎn)登記制度、風(fēng)險防范機(jī)制等方面提出符合房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展現(xiàn)狀的法律風(fēng)防范建議。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)信托投資基金 運(yùn)行模式 法律風(fēng)險 風(fēng)險控制
【學(xué)位授予單位】：天津工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：D922.282
【目錄】：

• 中文摘要4-5
• Abstract5-8
• 緒論8-12
• 第一章 房地產(chǎn)信托投資基金的基本理論12-20
• 1.1 房地產(chǎn)信托投資基金的概念及特點(diǎn)12-15
• 1.1.1 房地產(chǎn)信托投資基金的基本概念12-13
• 1.1.2 房地產(chǎn)信托投資基金的特點(diǎn)13-15
• 1.2 房地產(chǎn)信托投資基金的類型15-20
• 1.2.1 權(quán)益型、抵押型和混合型16
• 1.2.2 私募型和公募型16-17
• 1.2.3 契約型和公司型17-18
• 1.2.4 開放式和封閉式18-20
• 第二章 房地產(chǎn)信托投資基金的實(shí)踐評述20-28
• 2.1 房地產(chǎn)信托投資基金的實(shí)踐探索20-23
• 2.1.1 榮豐財產(chǎn)信托投資計劃20-21
• 2.1.2 越秀房地產(chǎn)信托投資基金21
• 2.1.3 長城財富5號集合資金信托計劃21-22
• 2.1.4 天啟340號昆明麗陽星城信托計劃22-23
• 2.2 房地產(chǎn)信托投資基金面臨的法律問題23-28
• 2.2.1 專項(xiàng)法律規(guī)范不健全23-24
• 2.2.2 信托計劃審查不嚴(yán)格24-25
• 2.2.3 管理人規(guī)范制度缺失25-26
• 2.2.4 法律風(fēng)險防范能力弱26-28
• 第三章 域外房地產(chǎn)信托投資基金制度借鑒28-36
• 3.1 域外房地產(chǎn)信托投資基金的法律風(fēng)險控制28-32
• 3.1.1 美國REITs28-29
• 3.1.2 日本“不動產(chǎn)投資信托”29-30
• 3.1.3 新加坡REITs30-32
• 3.2 防范房地產(chǎn)信托投資基金法律風(fēng)險的域外啟示32-36
• 3.2.1 完善的專項(xiàng)法規(guī)保障32-33
• 3.2.2 嚴(yán)格的審查監(jiān)管體系33-34
• 3.2.3 健全的風(fēng)險防范機(jī)制34-36
• 第四章 防范房地產(chǎn)信托投資基金法律風(fēng)險的建議36-44
• 4.1 健全房地產(chǎn)信托投資基金法律制度36-39
• 4.1.1 加強(qiáng)房地產(chǎn)信托立法36-37
• 4.1.2 建立財產(chǎn)登記制度37
• 4.1.3 建立事前審查機(jī)制37-38
• 4.1.4 構(gòu)建風(fēng)險防范機(jī)制38-39
• 4.2 完善房地產(chǎn)信托投資基金監(jiān)管體系39-44
• 4.2.1 明確內(nèi)部監(jiān)管主體39-40
• 4.2.2 加強(qiáng)管理人忠實(shí)義務(wù)40-41
• 4.2.3 加強(qiáng)信用平臺建設(shè)41-42
• 4.2.4 發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用42-44
• 結(jié)語44-46
• 參考文獻(xiàn)46-50
• 發(fā)表論文和參加科研情況50-52
• 致謝52

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號：971034