本文關(guān)鍵詞：信托公司開展房地產(chǎn)投資信托基金業(yè)務(wù)法律障礙研究

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【摘要】：自二十世紀(jì)六十年代在美國(guó)起源以來,房地產(chǎn)投資信托基金在世界范圍內(nèi)獲得了廣泛發(fā)展,已經(jīng)成為一種十分成熟的投資基金模式。房地產(chǎn)投資信托基金和普遍性意義的信托類型區(qū)別,也不同于資產(chǎn)證券化,具有獨(dú)特的法律屬性。這些獨(dú)特的法律屬性使得房地產(chǎn)投資信托基金在促進(jìn)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展,為房地產(chǎn)企業(yè)擴(kuò)充融資渠道,為金融市場(chǎng)提供理想的收益和風(fēng)險(xiǎn)介于股票及債券的金融產(chǎn)品具有重要意義。因此,人們也期望房地產(chǎn)投資信托基金能夠在中國(guó)落地生根,為國(guó)內(nèi)包括信托業(yè)在內(nèi)的金融業(yè)、以至房地產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展帶來活力。然而,我國(guó)目前現(xiàn)有的一些房地產(chǎn)投資信托基金嘗試和探索并不能算得上是真正的房地產(chǎn)投資信托基金�，F(xiàn)有的一些嘗試中,也很難見到信托公司的身影,這不禁令人感到疑惑。信托公司缺席房地產(chǎn)投資信托基金的現(xiàn)狀是在包括政策、經(jīng)濟(jì)、法律等在內(nèi)的深刻而又復(fù)雜的原因共同作用之下的產(chǎn)物。法律上的障礙尤其應(yīng)被法學(xué)研究所關(guān)注。筆者擬從法學(xué)研究的角度對(duì)此進(jìn)行思考。由于信托法是我國(guó)信托業(yè)的根本性法律制度,因此,本文所言的法律上的障礙主要是指信托法(廣義的信托法)上存在的法律障礙。論文的結(jié)構(gòu)安排是：第一部分是總論,本部分試圖解決的問題是房地產(chǎn)投資信托基金為何物、在國(guó)內(nèi)引入房地產(chǎn)投資信托基金的必要性以及國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資信托基金典型案例的實(shí)證分析,比較分析國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資信托基金業(yè)務(wù)尤其是真正的房地產(chǎn)投資信托基金在國(guó)內(nèi)進(jìn)展艱難的原因。第二部分和第三部分是分論,分別從宏觀層面以及微觀層面詳細(xì)地分析我國(guó)目前信托公司開展房地產(chǎn)投資信托基金業(yè)務(wù)面臨的法律障礙及其解決之道。
【關(guān)鍵詞】：法律障礙 信托法 房地產(chǎn)投資信托基金
【學(xué)位授予單位】：云南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：D922.282
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-7
• 緒言7-10
• (一) 選題原因及意義7-8
• (二) 研究狀況和文獻(xiàn)綜述8
• (三) 研究方法和主要內(nèi)容8-10
• 一、房地產(chǎn)投資信托基金概述10-29
• (一) 房地產(chǎn)投資信托基金的基礎(chǔ)理論10-13
• 1、房地產(chǎn)投資信托基金的概念10-12
• 2、房地產(chǎn)投資信托基金的資格條件12
• 3、房地產(chǎn)投資信托基金的分類12-13
• (二) 我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的必要性13-16
• 1、發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金對(duì)我國(guó)金融市場(chǎng)具有重要意義13-14
• 2、發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)具有重要意義14
• 3、發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金對(duì)信托公司具有重要意義14-16
• (三) 標(biāo)準(zhǔn)REITs與類REITs案例分析16-29
• 1、標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)投資信托基金案例分析17-20
• 2、類房地產(chǎn)投資信托基金案例分析20-25
• 3、標(biāo)準(zhǔn)REITs與類REITs的比較分析25-29
• 二、信托公司開展房地產(chǎn)投資信托基金業(yè)務(wù)宏觀法律障礙及克服29-36
• (一) 對(duì)房地產(chǎn)投資信托基金專項(xiàng)立法的建議29-30
• (二) 信托配套制度的缺陷30-34
• 1、信托登記制度的缺陷30-32
• 2、信托稅收制度的缺失32-34
• (三) 《信托機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》長(zhǎng)期缺位34-36
• 三、信托公司開展房地產(chǎn)投資信托基金業(yè)務(wù)微觀法律障礙及克服36-45
• (一) 信托定義的局限36-38
• (二) 信托合同及信托當(dāng)事人關(guān)系的認(rèn)知局限38-43
• 1、信托合同的認(rèn)知局限38-40
• 2、信托當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的平衡40-43
• (三) 受益權(quán)離“受益證券”有多遠(yuǎn)43-45
• 1、受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓43
• 2、受益證券43-45
• 結(jié)語45-48
• (一) 本文的基本觀點(diǎn)45-46
• (二) 本文的局限、不足與下一步研究的方向46
• (三) 信托應(yīng)是靈活而又具有創(chuàng)造性的46-48
• 參考文獻(xiàn)48-50
• 致謝50

【相似文獻(xiàn)】

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